<Письмо> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14.10.2013 N 2013-10и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 октября 2013 года"



САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО
от 14 октября 2013 г. № 2013-10и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.10.2013 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в ОКТЯБРЕ 2013 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 № 540-р и № 541-р; от 16.07.2010 № 767-р, № 768-р, № 769-р, № 770-р, № 771-р; от 30.06.2011 № 726-р, № 727-р, № 728-р, № 729-р, № 735-р, № 736-р, № 744-р, № 745-р, № 746-р; от 06.07.2011 № 764-р и № 765-р; от 12.07.2011 № 809-р и № 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2013 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2013 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2013 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов





ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму РЦЦС СПб
от 14.10.2013 № 2013-10и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ОКТЯБРЯ 2013 ГОДА

Раздел I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1


№ Наименование видов Оплата Экспл. Материалы с доставкой
п/п строительства, труда машин
зданий и сооружений рабочих структурный в
интервал среднем

1 СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ 2000 г. 13,393 9,672 5,752 - 6,345 6,043

1984 г. 252,22 197,01 139,81 - 154,22 146,87

2 Панельные здания и 2000 г. 13,393 9,672 6,045 - 6,665 6,347
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 139,30 - 153,58 146,27

3 Кирпичные здания и 2000 г. 13,393 9,672 6,329 - 6,995 6,662
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 142,68 - 157,70 150,19

4 Монолитные здания и 2000 г. 13,393 9,672 5,171 - 5,701 5,430
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 138,88 - 153,11 145,82

5 Промышленные здания и 2000 г. 13,393 9,672 6,232 - 6,870 6,543
сооружения в каркасном
исполнении 1984 г. 252,22 197,01 143,34 - 158,04 150,51

6 Деревянные здания и 2000 г. 13,393 9,672 3,709 - 4,089 3,894
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 84,84 - 93,53 89,08


Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);
к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2


№ Наименование видов работ Оплата Эксплуа- Материалы
п/п и конструктивных элементов труда тация с доставкой
рабочих машин и
механиз- структурный в
мов интервал среднем

1 Земляные работы 2000 г. 13,393 9,398 5,202 - 5,790 5,463

1984 г. 252,22 210,98 87,09 - 94,00 89,51

2.1 Фундаменты ленточные 2000 г. 13,393 9,461 7,449 - 8,617 7,822

1984 г. 252,22 202,47 144,37 - 165,70 151,59

2.2 Фундаменты на свайных основаниях 2000 г. 13,393 9,517 7,561 - 8,395 7,768

1984 г. 252,22 194,43 178,85 - 195,44 183,30

2.3 Фундаменты на винтовых сваях (без 2000 г. 13,393 9,517 3,302 - 3,650 3,478
ростверков)

3 Несущие и ограждающие конструкции 2000 г. 13,393 11,176 7,253 - 8,444 7,602
из сборного бетона и железобетона
1984 г. 252,22 202,85 148,61 - 167,48 157,04

4 Бетонные и железобетонные 2000 г. 13,393 9,092 4,932 - 5,790 5,515
монолитные конструкции
1984 г. 252,22 201,29 148,87 - 163,52 155,73

5 Строительные металлические 2000 г. 13,393 8,539 5,218 - 5,801 5,525
конструкции
1984 г. 252,22 201,70 179,46 - 190,46 181,39

6 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 13,393 10,339 6,532 - 7,258 6,912

1984 г. 252,22 187,65 147,03 - 163,37 155,59

7 Заполнение оконных проемов (с 2000 г. 13,393 10,339 2,818 - 3,236 2,968
остеклением)
1984 г. 252,22 187,65 76,01 - 87,28 80,03

8 Заполнение дверных проемов 2000 г. 13,393 10,339 2,621 - 3,003 2,860

1984 г. 252,22 187,65 59,71 - 68,40 65,14

9 Устройство перегородок, подвесных 2000 г. 13,393 10,339 6,318 - 7,007 6,651
потолков и обшивки из
гипсокартонных листов или 1984 г. 252,22 187,65 125,78 - 139,50 132,40
гипсоволокнистых плит

10 Деревянные конструкции 2000 г. 13,393 10,339 3,189 - 3,516 3,349

1984 г. 252,22 187,65 92,75 - 102,26 97,39

11 Комплекс работ по устройству кровель:

11.1 - рулонных (в т.ч. из 2000 г. 13,393 10,339 4,816 - 5,482 5,076
наплавляемых материалов типа
изофлекс, изопласт и т.п.) и 1984 г. 252,22 187,65 132,25 - 150,53 139,40
мастичных

11.2 - металлических и 2000 г. 13,393 10,058 3,596 - 3,979 3,789
металлочерепичных
1984 г. 252,22 182,55 108,85 - 120,41 114,68

11.3 - из черепицы (керамической и 2000 г. 13,393 7,867 3,036 - 3,442 3,187
полимернаполненной)
1984 г. 252,22 181,89 65,54 - 74,33 68,82

11.4 - из асбестоцементных листов 2000 г. 13,393 8,580 3,872 - 4,391 4,065

1984 г. 252,22 198,38 59,34 - 67,29 62,31

12.1 Комплекс работ по устройству 2000 г. 13,393 10,339 5,091 - 5,612 5,345
полов, всего, в том числе:
1984 г. 252,22 187,65 106,54 - 117,46 111,87

12.2 - паркетные полы различных типов 2000 г. 13,393 10,339 3,474 - 4,063 3,869

1984 г. 252,22 187,65 81,39 - 95,79 87,45

12.3 - полы из досок и брусков 2000 г. 13,393 10,339 4,993 - 5,505 5,243

1984 г. 252,22 187,65 122,25 - 134,78 128,36

12.4 - бетонные, цементные и 2000 г. 13,393 10,339 7,230 - 7,820 7,447
металлоцементные полы
1984 г. 252,22 187,65 170,95 - 184,88 176,08

12.5 - полы из керамических плиток 2000 г. 13,393 10,339 4,673 - 5,531 4,906

1984 г. 252,22 187,65 104,67 - 123,88 109,90

12.6 - полы с покрытием из линолеума и 2000 г. 13,393 10,339 3,861 - 4,542 4,054
полимерных плиток по готовому
основанию 1984 г. 252,22 187,65 82,71 - 97,30 86,85

12.7 - то же с устройством стяжки 2000 г. 13,393 10,339 4,490 - 5,186 4,714

1984 г. 252,22 187,65 102,56 - 118,46 107,69

12.8 - полы асфальтобетонные 2000 г. 13,393 10,339 5,227 - 5,762 5,488

1984 г. 252,22 187,65 146,79 - 161,84 154,13

12.9 - полы из мраморных и гранитных 2000 г. 13,393 10,339 4,168 - 5,062 4,387
плит
1984 г. 252,22 187,65 94,75 - 115,08 99,74

13 Внутренняя отделка панельных и 2000 г. 13,393 10,339 5,154 - 5,670 5,400
монолитных зданий
1984 г. 252,22 187,65 108,26 - 119,10 113,43

14.1 Внутренняя отделка кирпичных 2000 г. 13,393 10,339 5,649 - 6,228 5,932
зданий (при "сухих" процессах)
1984 г. 252,22 187,65 122,50 - 135,06 128,63

14.2 Внутренняя отделка кирпичных 2000 г. 13,393 10,339 6,171 - 6,804 6,480
зданий (при "мокрых" процессах)
1984 г. 252,22 187,65 138,78 - 153,01 145,72

15 Наружные отделочные работы:

15.1 - штукатурка с последующей 2000 г. 13,393 9,679 5,106 - 5,629 5,361
окраской
1984 г. 252,22 175,68 124,98 - 137,79 131,23

15.2 - наружная облицовка зданий 2000 г. 13,393 9,679 5,641 - 6,526 5,923
искусственными плитками
1984 г. 252,22 175,68 113,61 - 131,45 119,29

15.3 - наружная облицовка зданий 2000 г. 13,393 9,679 4,903 - 5,663 5,148
природным камнем и линейными
фасонными камнями 1984 г. 252,22 175,68 106,11 - 122,56 111,42

15.4 - окраска фасадов 2000 г. 13,393 9,679 4,334 - 4,883 4,550

1984 г. 252,22 175,68 119,33 - 134,45 125,30

16.1 Внутренние сантехнические работы 2000 г. 13,393 10,339 4,081 - 4,546 4,267
(включая изоляцию), всего:
1984 г. 252,22 187,65 142,23 - 158,45 148,76

16.2 - отопление - внутренние 2000 г. 13,393 10,339 4,496 - 4,935 4,720
устройства
1984 г. 252,22 187,65 152,50 - 167,40 160,12

16.3 - внутренний водопровод 2000 г. 13,393 10,339 4,333 - 4,922 4,550

1984 г. 252,22 187,65 158,27 - 179,79 166,18

16.4 - внутренняя канализация и 2000 г. 13,393 10,339 3,709 - 4,151 3,822
водостоки
1984 г. 252,22 187,65 119,50 - 133,77 123,15

16.5 - газоснабжение 2000 г. 13,393 10,339 3,787 - 4,175 3,976

1984 г. 252,22 187,65 138,64 - 152,85 145,57

17 Электроосвещение и электросиловое 2000 г. 13,393 10,339 3,677 - 4,200 3,861
оборудование
1984 г. 252,22 187,65 94,17 - 107,56 98,88

18 Электроосвещение (вариант с 2000 г. 13,393 10,339 3,881 - 4,174 4,075
электроплитами) и электросиловое
оборудование 1984 г. 252,22 187,65 109,14 - 117,40 114,60

19 Комплекс работ по строительству и 2000 г. 13,393 9,398 4,504 - 4,966 4,730
реконструкции наружных сетей:
- водоснабжения 1984 г. 252,22 210,98 129,30 - 142,55 135,76

20 - канализации 2000 г. 13,393 9,398 6,181 - 8,359 6,490

1984 г. 252,22 210,98 143,11 - 193,53 150,27

21 - теплоснабжения 2000 г. 13,393 9,398 4,480 - 4,940 4,704

1984 г. 252,22 210,98 132,36 - 145,93 138,98

22 - газоснабжения 2000 г. 13,393 9,398 4,143 - 4,567 4,350

1984 г. 252,22 210,98 112,04 - 123,52 117,64

23 - электроснабжения 2000 г. 13,393 9,398 4,645 - 5,266 4,878

1984 г. 252,22 210,98 115,42 - 130,83 121,19

24 Линии электропередачи 2000 г. 13,393 9,548 5,080 - 5,601 5,334

1984 г. 252,22 217,97 119,64 - 131,90 125,62

25 Наружное освещение 2000 г. 13,393 8,828 5,395 - 5,948 5,665

1984 г. 252,22 205,70 129,46 - 142,73 135,93

26.1 Строительство, реконструкция и 2000 г. 13,393 9,395 4,489 - 4,941 4,713
ремонт объектов озеленения и
благоустройства общего 1984 г. 252,22 210,92 99,98 - 110,00 104,98
пользования, всего, в том числе:

26.2 - посадки деревьев, кустарников, 2000 г. 13,393 9,398 4,304 - 4,828 4,519
цветов (с подготовкой посадочных
мест и уходом за насаждениями) 1984 г. 252,22 210,98 102,60 - 115,10 107,73

26.3 - набивные щебеночные дорожки и 2000 г. 13,393 9,387 5,915 - 6,521 6,211
площадки
1984 г. 252,22 210,74 116,52 - 128,47 122,35

26.4 - устройство газонов 2000 г. 13,393 9,398 3,247 - 3,473 3,410

1984 г. 252,22 210,98 80,81 - 86,43 84,85

27 Железные дороги 2000 г. 13,393 9,779 4,594 - 5,461 4,823

1984 г. 252,22 231,77 156,31 - 185,83 164,13

28 Комплекс работ по трамвайным 2000 г. 13,393 9,462 5,651 - 6,527 5,933
путям
1984 г. 252,22 221,88 153,23 - 176,98 160,89

29 в том числе устройство покрытия в 2000 г. 13,393 9,235 3,400 - 4,380 3,470
трамвайных путях из литой
асфальтобетонной смеси (с учетом 1984 г. 252,22 245,58 217,8 - 280,3 222,14
стоимости смеси)

30.1 Строительство, реконструкция и 2000 г. 13,393 8,949 5,659 - 6,399 5,942
ремонт автомобильных дорог,
всего, в том числе: 1984 г. 252,22 221,41 138,37 - 157,09 145,26

30.2 - земляные работы и дренаж на 2000 г. 13,393 9,398 5,202 - 5,790 5,463
автодорогах
1984 г. 252,22 210,98 87,09 - 94,00 89,51

30.3 - устройство оснований автодорог 2000 г. 13,393 10,021 5,465 - 6,025 5,738
и тротуаров, в том числе
устройство подстилающих и 1984 г. 252,22 224,98 111,23 - 122,63 116,79
выравнивающих слоев оснований

30.4 - подготовка существующих 2000 г. 13,393 9,085 5,569 - 6,140 5,848
оснований под асфальтобетонные
покрытия, в том числе устройство 1984 г. 252,22 221,41 144,55 - 159,37 151,78
выравнивающего слоя из
асфальтобетонной смеси

30.5 - асфальтобетонные покрытия 2000 г. 13,393 8,752 5,991 - 6,928 6,291
автомобильных дорог
1984 г. 252,22 232,72 172,54 - 199,52 181,17

30.6 - асфальтобетонные покрытия 2000 г. 13,393 8,706 5,530 - 6,579 5,807
дорожек, тротуаров
1984 г. 252,22 231,49 158,07 - 188,02 165,97

30.7 - текущий и аварийный ремонт 2000 г. 13,393 10,013 6,045 - 6,993 6,347
городских автомобильных дорог
1984 г. 252,22 266,25 176,72 - 204,43 185,56

30.8 - бетонные и плитные тротуары 2000 г. 13,393 8,423 6,611 - 7,288 6,941

1984 г. 252,22 196,42 142,03 - 156,59 149,13

30.9 - дороги из сборных 2000 г. 13,393 8,612 6,027 - 6,644 6,328
железобетонных плит
1984 г. 252,22 199,36 131,00 - 144,43 137,55

30.10 - укладка гранитных плит и 2000 г. 13,393 9,577 4,006 - 4,428 4,256
изделий толщиной до 60 мм
1984 г. 252,22 221,70 91,08 - 100,66 96,76

30.11 - укладка гранитного бордюра 2000 г. 13,393 9,577 4,411 - 4,958 4,643

1984 г. 252,22 221,70 101,39 - 126,03 106,73

31 Слаботочные устройства и 2000 г. 13,393 10,339 3,737 - 4,238 3,924
телефонные сети
1984 г. 252,22 187,65 119,97 - 136,05 125,97

32.1 Вентиляционные работы 2000 г. 13,393 10,339 2,614 - 2,964 2,744

1984 г. 252,22 187,65 103,29 - 117,13 108,45

32.2 Монтаж бытовых кондиционеров 2000 г. 13,393 10,339 3,790 - 4,187 3,988

33 Подводно-технические работы 2000 г. 13,393 9,197 6,901 - 7,826 7,246

1984 г. 252,22 236,36 158,79 - 180,07 166,73

34 Строительство и реконструкция 2000 г. 13,393 11,059 6,385 - 7,241 6,705
мостов и набережных
1984 г. 252,22 250,15 165,71 - 187,92 174,00

35 Строительство пешеходных тоннелей 2000 г. 13,393 9,715 6,909 - 7,834 7,254
(переходов) и освоение подземного
пространства 1984 г. 252,22 255,41 169,95 - 192,73 178,45

36 Монтаж лифтов 2000 г. 13,393 10,339 3,677 - 4,200 3,861

1984 г. 252,22 187,65 94,17 - 107,56 98,88

37 Гидротехнические работы и 2000 г. 13,393 9,924 6,697 - 7,595 7,032
портовые сооружения
1984 г. 252,22 249,49 166,95 - 189,32 175,30

38 Теплоизоляционные работы 2000 г. 13,393 10,339 4,406 - 5,566 4,626
конструкций и трубопроводов
1984 г. 252,22 187,65 117,79 - 148,81 123,68

39 Технологические трубопроводы 2000 г. 13,393 10,339 4,212 - 4,731 4,434

1984 г. 252,22 187,65 174,41 - 195,90 183,59

40 Защита строительных конструкций и 2000 г. 13,393 10,339 5,067 - 5,586 5,320
оборудования от коррозии
(футеровка, окраска, гуммирование 1984 г. 252,22 187,65 115,49 - 127,32 121,26
и металлизация)

41 Монтаж оборудования, в целом 2000 г. 13,393 10,647 5,985 - 6,787 6,284

1984 г. 252,22 225,62 168,21 - 190,75 176,62

42 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,393 -

1984 г. 252,22 -

43 Прочие работы 2000 г. 13,393 9,396 5,819

1984 г. 252,22 171,08 135,84



Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, - 169,98
заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на
разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.

То же к базовым ценам на 01.01.2000 - 9,071

То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, - 164,59
ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер,
франко-станция отправления


1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3


№ Наименование видов строительства, Сметная Элементы затрат
п/п комплексов и видов работ база
Оплата Экспл. Материалы
труда машин без НДС
рабочих

1 2 3 4 5 6

1 Комплекс работ при капитальном 2000 г. 13,393 9,071 6,164
ремонте жилых и гражданских
зданий <1> 1984 г. 252,22 188,36 148,34

Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам

2 Земляные работы 2000 г. 13,393 8,816 5,303

1984 г. 252,22 201,70 86,07

3 Фундаменты 2000 г. 13,393 8,875 7,668

1984 г. 252,22 193,57 148,62

4 Металлические конструкции 2000 г. 13,393 8,011 5,746

1984 г. 252,22 192,83 188,65

5 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 13,393 9,699 6,532

1984 г. 252,22 179,40 152,54

6 Оконные и дверные проемы 2000 г. 13,393 9,699 2,674

1984 г. 252,22 179,40 77,53

7 Деревянные конструкции 2000 г. 13,393 9,699 3,444

1984 г. 252,22 179,40 96,43

8 Кровли металлические 2000 г. 13,393 9,435 3,715

1984 г. 252,22 174,52 112,43

9 Кровли из рулонных, мастичных и 2000 г. 13,393 9,699 5,076
наплавляемых материалов
1984 г. 252,22 179,40 139,40

10 Кровли из асбестоцементных листов 2000 г. 13,393 8,049 4,065

1984 г. 252,22 189,66 62,31

11 Паркетные полы, полы из досок 2000 г. 13,393 9,699 3,717

1984 г. 252,22 179,40 90,95

12 Полы с покрытием из линолеума и 2000 г. 13,393 9,699 4,997
плиток ПХВ с ремонтом стяжки
1984 г. 252,22 179,40 108,77

13 Полы из керамических плиток 2000 г. 13,393 9,699 4,629

1984 г. 252,22 179,40 106,70

14 Полы из мраморных и гранитных 2000 г. 13,393 9,699 4,387
плит
1984 г. 252,22 179,40 99,74

15 Полы бетонные и цементные 2000 г. 13,393 9,699 7,809

1984 г. 252,22 179,40 184,63

16 Внутренние отделочные работы 2000 г. 13,393 9,699 6,169

1984 г. 252,22 179,40 141,56

17 Фасады - штукатурные работы, 2000 г. 13,393 9,080 5,683
ремонт швов
1984 г. 252,22 167,95 138,19

18 Фасады - облицовочные работы 2000 г. 13,393 9,080 5,923

1984 г. 252,22 167,95 119,29

19 Фасады - малярные работы 2000 г. 13,393 9,080 4,687

1984 г. 252,22 167,95 129,06

20 Внутренние инженерные сети 2000 г. 13,393 9,699 5,098
центрального отопления
1984 г. 252,22 179,40 166,52

21 Внутреннее водоснабжение 2000 г. 13,393 9,699 4,375

1984 г. 252,22 179,40 159,79

22 Внутренняя канализация и предметы 2000 г. 13,393 9,699 4,128
домоустройства
1984 г. 252,22 179,40 121,93

23 Внутреннее газоснабжение 2000 г. 13,393 9,699 3,823

1984 г. 252,22 179,40 139,97

24 Наружные сети канализации 2000 г. 13,393 8,816 6,241

1984 г. 252,22 201,70 147,32

25 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 13,393 8,816 4,704

1984 г. 252,22 201,70 136,25

26 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 13,393 8,816 4,264

1984 г. 252,22 201,70 115,33

27 Наружные сети водоснабжения 2000 г. 13,393 8,816 4,637

1984 г. 252,22 201,70 131,81

28 Наружные сети электроснабжения до 2000 г. 13,393 8,816 4,878
10 кВ
1984 г. 252,22 201,70 121,19

29 Вентиляция и кондиционирование 2000 г. 13,393 9,699 2,854

1984 г. 252,22 179,40 111,70

30 Электроосвещение и электросиловое 2000 г. 13,393 9,699 4,075
оборудование зданий
1984 г. 252,22 179,40 114,60

31 Наружное освещение 2000 г. 13,393 8,282 5,665

1984 г. 252,22 196,65 135,93

32 Слаботочные устройства 2000 г. 13,393 9,699 3,924

1984 г. 252,22 179,40 125,97

33 Теплоизоляционные работы 2000 г. 13,393 9,699 4,406

1984 г. 252,22 179,40 117,79

34 Защита от коррозии 2000 г. 13,393 9,699 5,320

1984 г. 252,22 179,40 121,26

35 Ремонт внутриквартальных дорожек, 2000 г. 13,393 8,395 5,883
тротуаров, проездов и площадок
1984 г. 252,22 211,67 143,82

36 Озеленение и благоустройство 2000 г. 13,393 8,813 4,532

1984 г. 252,22 201,64 100,94

37 Ремонт и модернизация лифтового 2000 г. 13,393 9,699 3,918
оборудования
1984 г. 252,22 179,40 108,03

38 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,393 - -

1984 г. 252,22 - -


Примечание к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------
<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4


№ Наименование видов работ Основная Эксплуатация Материалы
п/п и конструктивных элементов заработная машин с
плата и механизмов доставкой
(без НДС)

1 Комплекс реставрационно-восстано- 252,22 197,01 110,46
вительных работ по памятникам
истории и культуры

1.1 То же к ценам 2000 года 13,393 9,672 5,926

Реставрационно-восстановительные работы по видам работ
и конструктивным элементам

2 Археологические и земляные работы 252,22 210,98 89,51
в зоне памятников истории и
культуры

То же к ценам 2000 года 13,393 9,398 5,463

3 Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций

3.1 - из бутового камня 252,22 202,47 70,62

То же к ценам 2000 года 13,393 9,461 4,603

3.2 - из кирпича 252,22 202,47 152,45

То же к ценам 2000 года 13,393 9,461 6,598

4 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 155,16
кирпичных кладок

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 6,893

5 Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников
архитектуры из естественного камня

5.1 - из известняка (мрамора) 252,22 187,65 77,11

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,961

5.2 - из гранита 252,22 187,65 99,66

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,384

6 Реставрация и воссоздание деревянных конструкций

6.1 - из дерева мягких пород 252,22 187,65 97,32

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,346

6.2 - из дерева твердых пород 252,22 187,65 100,98

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,054

7 Реставрация и воссоздание кровель

7.1 - из черной и оцинкованной стали 252,22 182,55 114,68

То же к ценам 2000 года 13,393 10,058 3,789

7.2 - из меди 252,22 182,55 80,35

То же к ценам 2000 года 13,393 10,058 3,435

7.3 - деревянных и черепичных 252,22 181,89 68,61

То же к ценам 2000 года 13,393 7,867 3,178

8 Реставрация и воссоздание 252,22 201,70 181,39
металлических конструкций и
декоративных элементов

То же к ценам 2000 года 13,393 8,539 5,525

9 Реставрация и воссоздание штукатурной отделки

9.1 - внутренней 252,22 187,65 145,72

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 6,480

9.2 - наружной 252,22 175,68 131,23

То же к ценам 2000 года 13,393 9,679 5,361

10 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 84,97
облицовки из искусственного
мрамора

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,966

11 Реставрация и воссоздание окраски 252,22 187,65 121,01
фасадов и интерьеров (малярные
работы)

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,826

12 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 109,42
керамического декора

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,432

13 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 71,44
архитектурно-лепного декора

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,451

14 Реставрация и воссоздание резьбы 252,22 187,65 97,32
по дереву

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,346

15 Реставрация и воссоздание мебели 252,22 187,65 100,98
из ценных пород дерева

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,054

16 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 87,45
паркетных полов

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,869

17 Реставрация и воссоздание изделий 252,22 187,65 84,33
художественного литья из цветных
металлов

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,987

18 Чеканные, выколотные и давильные 252,22 187,65 55,80
работы

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,374

19 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 36,93
инкрустированной поверхности

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

20 Реставрация и воссоздание обивки 252,22 187,65 62,78
мебели и обойных декоративных
элементов (облицовочные работы при
реставрации мебели)

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,361

21.1 Реставрация и воссоздание позолоты 252,22 187,65 30,22
(без стоимости золота)

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

21.2 - на стоимость золота весом книжки 252,22 187,65 19,55
1,25 г

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

21.3 - на стоимость золота весом книжки 252,22 187,65 15,54
2,5 г

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

21.4 - на стоимость золота весом книжки 252,22 187,65 14,94
4 г

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

22 Разные работы 252,22 187,65 108,81

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,651

23 Реставрация и воссоздание оконных 252,22 187,65 181,39
и дверных приборов из черного и
цветного металлов

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,525

24 Художественная обработка 252,22 187,65 181,39
металлических изделий

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,525

25 Реставрация и воссоздание тканей и 252,22 187,65 63,78
шпалер

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,415

26 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 84,33
предметов декоративно-прикладного
искусства из цветного металла и
хрустальных подвесок

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,987

27 Реставрация живописи 252,22 187,65 121,01

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,826

28 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 90,19
янтарного набора предметов ДПИ

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,020

29 Реставрация и воссоздание мозаики 252,22 187,65 97,92

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,863

30 Благоустройство

30.1 Дорожные работы и дренажи 252,22 221,41 145,26

То же к ценам 2000 года 13,393 8,949 5,942

30.2 Озеленение 252,22 210,92 104,98

То же к ценам 2000 года 13,393 9,395 4,713


Примечания к таблице 1.4.
- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.
- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

Раздел II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*>
--------------------------------
<*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)

ВНИМАНИЕ! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленный письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Таблица 2.1


№ Наименование объектов ИНДЕКСЫ
п/п и видов работ
на весь в том числе к ценам,
комплекс по рекомен-
работ стоимости дуемым
(без материалов в преды-
НДС) (без НДС) дущем
месяце

1. Комплексные по зданиям и сооружениям

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 7,538 6,043 1,010

1984 г. 152,10 146,87 1,009

1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 8,089 6,662 1,011

1984 г. 163,89 150,19 1,010

2 Жилые дома монолитные 2000 г. 7,285 5,430 1,011

1984 г. 160,78 145,82 1,009

3 Крупнопанельные жилые дома 2000 г. 7,243 6,347 1,007
модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК 1984 г. 139,89 146,27 1,006
"Блок")

4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский 2000 г. 7,241 6,347 1,007
ДСК)
1984 г. 134,49 146,27 1,007

5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 7,363 6,347 1,007

1984 г. 142,76 146,27 1,007

6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 7,396 6,347 1,008

1984 г. 143,68 146,27 1,007

7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва 2000 г. 6,838 6,347 1,007
Гатчинский ССК)
1984 г. 129,96 146,27 1,007

8 Больницы и поликлиники 2000 г. 8,122 6,662 1,009
(кирпичные)
1984 г. 163,31 150,19 1,009

9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,932 6,347 1,009

1984 г. 160,69 146,27 1,009

10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,590 6,347 1,008

1984 г. 148,62 146,27 1,008

11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,786 6,662 1,008

1984 г. 151,33 150,19 1,008

12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 7,974 6,347 1,010

1984 г. 163,06 146,27 1,009

13 Объекты связи 2000 г. 7,736 6,347 1,009

1984 г. 155,40 146,27 1,009

14 Производственные здания и 2000 г. 7,426 6,543 1,008
сооружения
1984 г. 143,76 150,51 1,007

15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 7,067 3,894 1,013

1984 г. 147,41 89,08 1,012

16 Внутриквартальные сети и 2000 г. 7,129 5,426 1,010
благоустройство
1984 г. 163,27 132,96 1,011

17 Наружные сети водопровода 2000 г. 7,065 4,730 1,013

1984 г. 182,52 135,76 1,013

18 Наружные сети канализации 2000 г. 9,233 6,490 1,014

1984 г. 246,23 150,27 1,014

19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 6,076 4,704 1,010

1984 г. 150,16 138,98 1,010

20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 7,264 4,350 1,012

1984 г. 190,09 117,64 1,012

21 Дороги и тротуары 2000 г. 7,030 5,942 1,010

1984 г. 160,88 145,26 1,012

21.1 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,632 6,291 1,002
дорог
1984 г. 155,10 181,17 1,002

21.2 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,181 5,807 1,002
тротуаров
1984 г. 143,68 165,97 1,003

22.1 Озеленение, всего, в том 2000 г. 9,589 4,713 1,016
числе:
1984 г. 235,66 104,98 1,015

22.2 - устройство газонов 2000 г. 7,304 3,410 1,013

1984 г. 191,87 84,85 1,013

22.3 - посадки деревьев и 2000 г. 8,359 4,519 1,014
кустарников
1984 г. 258,83 107,73 1,015

22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,630 6,211 1,007

1984 г. 156,22 122,35 1,009

23 Наружное освещение 2000 г. 6,514 5,665 1,007

1984 г. 142,38 135,93 1,007

24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 6,171 4,878 1,007

1984 г. 137,16 121,19 1,007

25 Вывоз свалочных масс 2000 г. 9,172 6,043 1,024

1984 г. 195,95 146,87 1,023

26 Очистные сооружения 2000 г. 8,243 6,043 1,013

1984 г. 170,52 146,87 1,012

27 Устройство трамвайных путей 2000 г. 7,943 5,933 1,012

1984 г. 185,87 160,89 1,011

2. По видам работ

1 Земляные работы 2000 г. 9,948 5,463 1,023

1984 г. 240,58 89,51 1,023

2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,626 7,822 1,005

1984 г. 148,55 151,59 1,005

3 Фундаменты на свайном 2000 г. 8,299 7,768 1,005
основании
1984 г. 165,42 183,30 1,005

4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,920 6,912 1,006

1984 г. 155,92 155,59 1,006

5 Монолитные железобетонные 2000 г. 6,489 5,515 1,005
конструкции
1984 г. 148,32 155,73 1,004

6 Кровли 2000 г. 7,433 5,076 1,010

1984 г. 179,91 139,40 1,009

7.1 Монтажные работы выше "0" в 2000 г. 7,996 7,602 1,003
крупнопанельных жилых зданиях
(ДСК) 1984 г. 141,17 157,04 1,003

7.2 Монтаж конструкций из сборного 2000 г. 8,161 7,602 1,004
железобетона в остальных
зданиях 1984 г. 138,56 157,04 1,003

8 Монтаж строительных 2000 г. 6,292 5,525 1,005
металлоконструкций
1984 г. 180,00 181,39 1,005

9 Полы из линолеума и полимерных 2000 г. 5,523 4,054 1,010
плиток
1984 г. 99,45 86,85 1,009

10 Полы паркетные 2000 г. 5,313 3,869 1,010

1984 г. 99,39 87,45 1,009

11 Полы из керамических плиток 2000 г. 7,099 4,906 1,009

1984 г. 145,94 109,90 1,009

12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 8,966 7,447 1,008

1984 г. 199,35 176,08 1,008

13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,216 2,968 1,007

1984 г. 88,50 80,03 1,006

14 Двери 2000 г. 4,145 2,860 1,007

1984 г. 75,94 65,14 1,007

15 Перегородки 2000 г. 8,487 6,651 1,008

1984 г. 160,97 132,40 1,008

16 Внутренняя отделка 2000 г. 9,827 6,096 1,015

1984 г. 237,98 124,29 1,015

17 Сантехнические работы 2000 г. 5,687 4,267 1,011
внутренние
1984 г. 171,35 148,76 1,012

18 Электроосвещение 2000 г. 5,700 3,861 1,008

1984 г. 126,15 98,88 1,007

19 То же, вариант 2000 г. 5,600 4,075 1,007
с электроплитами
1984 г. 137,32 114,6 1,006

20 Телефонизация 2000 г. 8,332 3,924 1,015

1984 г. 204,38 125,97 1,014

21 Радиофикация 2000 г. 10,545 3,924 1,016

1984 г. 255,77 125,97 1,016

22 Вентиляционные работы 2000 г. 4,392 2,744 1,012

1984 г. 146,31 108,45 1,012

23 Разные работы 2000 г. 7,389 6,510 1,008

1984 г. 139,78 145,77 1,007

24 Электромонтажные работы по ЦТП 2000 г. 6,123 3,861 1,011
и ПНС
1984 г. 148,69 98,88 1,011

25 Монтаж лифтов 2000 г. 10,811 3,861 1,019

1984 г. 232,84 98,88 1,018

26 Технологические трубопроводы 2000 г. 5,521 4,434 1,015

1984 г. 192,37 183,59 1,015

27 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 8,940 6,284 1,012

1984 г. 218,80 176,62 1,012

28 Теплоизоляционные работы 2000 г. 6,572 4,626 1,008

1984 г. 145,24 123,68 1,007

29 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,106 - 1,017

1984 г. 269,31 - 1,017


Примечания к таблице 2.1:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 2.2


№ Наименование объектов ИНДЕКСЫ
п/п и видов работ
на весь в том числе к ценам,
комплекс по рекомен-
работ стоимости дуемым
(без материалов в преды-
НДС) (без НДС) дущем
месяце

1. Комплексные по зданиям и сооружениям

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 7,918 6,043 1,010

1984 г. 163,30 146,87 1,008

1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 8,140 6,662 1,010

1984 г. 174,51 150,19 1,010

2 Жилые дома монолитные 2000 г. 7,290 5,430 1,010

1984 г. 170,60 145,82 1,009

3 Крупнопанельные жилые дома 2000 г. 7,268 6,347 1,007
модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК 1984 г. 151,20 146,27 1,006
"Блок")

4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский 2000 г. 7,310 6,347 1,007
ДСК)
1984 г. 147,40 146,27 1,006

5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 7,398 6,347 1,007

1984 г. 153,65 146,27 1,006

6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 7,432 6,347 1,007

1984 г. 154,46 146,27 1,007

7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва 2000 г. 6,913 6,347 1,007
Гатчинский ССК)
1984 г. 142,86 146,27 1,006

8 Больницы и поликлиники 2000 г. 8,180 6,662 1,009
(кирпичные)
1984 г. 173,48 150,19 1,009

9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,979 6,347 1,009

1984 г. 170,56 146,27 1,008

10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,609 6,347 1,008

1984 г. 159,55 146,27 1,007

11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,813 6,662 1,008

1984 г. 162,58 150,19 1,008

12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 8,025 6,347 1,009

1984 г. 172,88 146,27 1,009

13 Объекты связи 2000 г. 7,765 6,347 1,009

1984 г. 165,94 146,27 1,008

14 Производственные здания и 2000 г. 7,427 6,543 1,007
сооружения
1984 г. 155,70 150,51 1,007

15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 7,054 3,894 1,012

1984 г. 151,25 89,08 1,012

16 Внутриквартальные сети и 2000 г. 7,087 5,426 1,010
благоустройство
1984 г. 169,11 132,96 1,010

17 Наружные сети водопровода 2000 г. 6,995 4,730 1,013

1984 г. 185,62 135,76 1,012

18 Наружные сети канализации 2000 г. 9,447 6,490 1,014

1984 г. 243,02 150,27 1,014

19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 5,991 4,704 1,009

1984 г. 158,19 138,98 1,009

20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 7,204 4,35 1,012

1984 г. 190,83 117,64 1,011

21 Дороги и тротуары 2000 г. 6,999 5,942 1,010

1984 г. 167,76 145,26 1,011

21.1 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,614 6,291 1,002
дорог
1984 г. 167,19 181,17 1,002

21.2 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,156 5,807 1,002
тротуаров
1984 г. 155,77 165,97 1,003

22.1 Озеленение, всего, в том 2000 г. 9,589 4,713 1,016
числе:
1984 г. 257,92 104,98 1,015

22.2 - устройство газонов 2000 г. 7,304 3,410 1,012

1984 г. 210,27 84,85 1,014

22.3 - посадки деревьев и 2000 г. 8,359 4,519 1,013
кустарников
1984 г. 284,64 107,73 1,015

22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,589 6,211 1,007

1984 г. 165,54 122,35 1,009

23 Наружное освещение 2000 г. 6,453 5,665 1,007

1984 г. 154,98 135,93 1,007

24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 6,100 4,878 1,006

1984 г. 145,89 121,19 1,006

2. По видам работ

1 Земляные работы 2000 г. 10,244 5,463 1,023

1984 г. 250,24 89,51 1,023

2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,686 7,822 1,005

1984 г. 159,05 151,59 1,005

3 Фундаменты на свайном 2000 г. 8,323 7,768 1,004
основании
1984 г. 176,54 183,30 1,005

4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,959 6,912 1,005

1984 г. 165,32 155,59 1,005

5 Монолитные железобетонные 2000 г. 6,442 5,515 1,005
конструкции
1984 г. 158,90 155,73 1,004

6 Кровли 2000 г. 7,467 5,076 1,009

1984 г. 188,35 139,40 1,009

7.1 Монтажные работы выше "0" в 2000 г. 8,093 7,602 1,003
крупнопанельных жилых зданиях
(ДСК) 1984 г. 153,57 157,04 1,003

7.2 Монтаж конструкций из сборного 2000 г. 8,093 7,602 1,003
железобетона в остальных
зданиях 1984 г. 150,75 157,04 1,003

8 Монтаж строительных 2000 г. 6,207 5,525 1,004
металлоконструкций
1984 г. 188,86 181,39 1,004

9 Полы из линолеума и полимерных 2000 г. 5,447 4,054 1,009
плиток
1984 г. 105,81 86,85 1,009

10 Полы паркетные 2000 г. 5,243 3,869 1,009

1984 г. 105,77 87,45 1,009

11 Полы из керамических плиток 2000 г. 7,066 4,906 1,008

1984 г. 150,76 109,90 1,008

12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 9,095 7,447 1,007

1984 г. 206,07 176,08 1,007

13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,137 2,968 1,007

1984 г. 94,92 80,03 1,006

14 Двери 2000 г. 4,061 2,860 1,007

1984 г. 81,13 65,14 1,006

15 Перегородки 2000 г. 8,619 6,651 1,008

1984 г. 170,15 132,40 1,007

16 Внутренняя отделка 2000 г. 9,827 6,096 1,015

1984 г. 258,11 124,29 1,015

17 Сантехнические работы 2000 г. 5,590 4,267 1,011
внутренние
1984 г. 178,72 148,76 1,011

18 Электроосвещение 2000 г. 5,552 3,861 1,007

1984 г. 132,18 98,88 1,006

19 То же, вариант с 2000 г. 5,509 4,075 1,007
электроплитами
1984 г. 145,65 114,60 1,006

20 Телефонизация 2000 г. 8,332 3,924 1,015

1984 г. 204,94 125,97 1,014

21 Радиофикация 2000 г. 10,545 3,924 1,016

1984 г. 247,36 125,97 1,015

22 Вентиляционные работы 2000 г. 4,234 2,744 1,011

1984 г. 150,19 108,45 1,011

23 Разные работы 2000 г. 7,394 6,510 1,007

1984 г. 151,78 145,77 1,007

24 Монтаж лифтов 2000 г. 11,855 3,861 1,019

1984 г. 223,92 98,88 1,018

25 Технологические трубопроводы 2000 г. 5,433 4,434 1,015

1984 г. 201,77 183,59 1,014

26 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 9,510 6,284 1,013

1984 г. 220,30 176,62 1,012

27 Теплоизоляционные работы 2000 г. 6,479 4,626 1,007

1984 г. 151,13 123,68 1,006

28 Пусконаладочные работы 2000 г. 14,367 - 1,017

1984 г. 295,24 - 1,017


Примечания к таблице 2.2:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

Раздел III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

Таблица 3.1


№ Наименование прейскуранта Шифр прейскуранта Год Предельный
п/п выпуска коэффициент

1 Система технического МГО "Защита" 1991 г. 25,10
обслуживания и ремонт № 2661 001-92
технических средств и систем
пожаротушения, дымоудаления,
охранной, пожарной и
охранно-пожарной
сигнализации


Примечание к таблице 3.1.
- Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - ОКТЯБРЬ 2013 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,
энергетического хозяйства и прочих видов строительства
(за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.2.1


Продолжительность ноябрь декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь
работ 2013 2013 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный - 1,003 1,003 1,004 1,005 1,007 1,008 1,010 1,013 1,015 1,017 1,020
индекс-дефлятор
к стоимости СМР

Продолжительность ноябрь декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь
работ 2014 2014 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный 1,022 1,024 1,026 1,029 1,031 1,039 1,044 1,046 1,048 1,056 1,060 1,073
индекс-дефлятор
к стоимости СМР


Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2.2


Продолжительность ноябрь декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь
работ 2013 2013 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный - 1,005 1,011 1,015 1,019 1,024 1,028 1,032 1,036 1,039 1,043 1,047
индекс-дефлятор
к стоимости СМР

Продолжительность ноябрь декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь
работ 2014 2014 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный 1,048 1,051 1,055 1,057 1,061 1,069 1,074 1,077 1,079 1,087 1,091 1,103
индекс-дефлятор
к стоимости СМР


Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.

Примечания к таблицам 3.2:
- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;
2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;
3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);
4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;
5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.
- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.
Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.
Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
Стоимость материалов поставки заказчика не исключается из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме № КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме № КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме № КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".
4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 № 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100,

где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.


Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по
объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие
коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на
работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных
станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и
радиоактивными отходами


Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется.
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 № 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.


Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по
объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие
коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы
по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций,
объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными
отходами.
Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в
строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет
собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит
рекомендательный характер и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2
("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984
гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к
нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ


В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.
4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:
- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.
При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1


Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы 163,30
средств, подлежащих передаче городу на развитие городской
инфраструктуры в ОКТЯБРЕ 2013 года, к ценам 1984 года

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы 7,918
средств, подлежащих передаче городу на развитие городской
инфраструктуры в ОКТЯБРЕ 2013 года, к ценам 2000 года


ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОКТЯБРЬ 2013 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2


Разряд Тарифная Разряд Тарифная Разряд Тарифная Разряд Тарифная
ставка, ставка, ставка, ставка,
руб./чел.-ч руб./чел.-ч руб./чел.-ч руб./чел.-ч

1.0 117,76 2.3 131,31 3.6 150,39 4.9 179,24

1.1 118,70 2.4 132,42 3.7 152,28 5.0 181,60

1.2 119,65 2.5 133,68 3.8 154,01 5.1 184,60

1.3 120,75 2.6 134,94 3.9 155,91 5.2 187,59

1.4 121,70 2.7 136,04 4.0 157,64 5.3 190,59

1.5 122,64 2.8 137,30 4.1 160,00 5.4 193,58

1.6 123,75 2.9 138,41 4.2 162,37 5.5 196,58

1.7 124,69 3.0 139,67 4.3 164,89 5.6 199,57

1.8 125,64 3.1 141,40 4.4 167,26 5.7 202,57

1.9 126,58 3.2 143,29 4.5 169,62 5.8 205,56

2.0 127,69 3.3 145,03 4.6 171,99 5.9 208,40

2.1 128,63 3.4 146,92 4.7 174,35 6.0 211,55

2.2 130,05 3.5 148,65 4.8 176,87 - -


ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ


Категории работников - исполнителей Базовая Тарифная ставка,
пусконаладочных работ тарифная ставка руб./чел.-ч
на 01.01.2000

Главный специалист 22,36 299,51

Ведущий инженер 20,72 277,44

Инженер 1 категории 18,93 253,48

Инженер 2 категории 17,28 231,41

Инженер 3 категории 15,49 207,45

Техник 1 категории 12,51 167,57

Техник 2 категории 11,17 149,60

В СРЕДНЕМ - 256,68


Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА
О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА ОКТЯБРЬ 2013 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 37,47 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $0,55% и EUR 0,45%)
Принятое значение 1$ = 32,30 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):
- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).
В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.


№ Типы жилых домов Расчетная стоимость Примечания
п/п строительства
на 1 кв. м

общей общей
площади площади
квартир зданий
жилых
зданий

1 Стоимость строительства 43215 руб. 38462 руб.
крупнопанельных и
сборно-монолитных домов за
счет средств бюджета
Санкт-Петербурга

2 Крупнопанельные и 53268 руб. 43680 руб. ДСК-3; Гатчинские серии и др.
объемно-блочные жилые дома 1421 у.е. 1166 у.е. Фундаменты - сборные
типовых и повторно применяемых 1649$ 1352$ железобетонные; стены,
проектов высотой 9-16 этажей перекрытия, лестничные марши,
площадки, балконы, шахты
лифтов - сборные
железобетонные элементы;
кровля - мягкая, рулонная

3 Монолитные жилые дома с 55202 руб. 44162 руб. Модифицированная серия 137,
навесными трехслойными 1473 у.е. 1178 у.е. АО "Блок" и др. Фундаменты -
панелями 9-16 этажей 1709$ 1367$ свайные; внутренние стены и
индивидуальных и повторно перекрытия - монолитный
применяемых проектов каркас; наружные стены -
3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная

4 Монолитные жилые дома 59929 руб. 46146 руб. Фундаменты - сборные железо-
(монолитный каркас) с 1599 у.е. 1231 у.е. бетонные или свайные; стены -
ограждающими конструкциями из 1855$ 1429$ газобетонные с облицовкой
кирпича и блоков (газобетон и лицевым кирпичом или наружным
т.п., в т.ч. с утеплителем) утеплителем с отделочным
9-16 этажей индивидуальных и покрытием; внутренние стены и
повторно применяемых проектов перекрытия - монолитные
железобетонные; перегородки -
гипсовые из пазогребневых
плит; кровля - рулонная

5 Кирпичные жилые дома 6-12 75491 руб. 57373 руб. Фундаменты - свайные; стены -
этажей индивидуальных и 2014 у.е. 1531 у.е. кирпичные; перекрытия,
повторно применяемых проектов 2337$ 1776$ лестничные марши, площадки,
балконы, шахты лифтов -
сборные железобетонные
элементы; перегородки -
газобетонные; кровля -
мягкая, рулонная

6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 58982 руб. 46405 руб. 68% - монолит,
1574 у.е. 1238 у.е. 18% - панельные,
1826$ 1437$ 14% - кирпичные

7 Изменение к предыдущему +0,79% Изменение цен на строительные
месяцу, % материалы составило +0,25%

8 То же, с начала 2013 года, % +1,93% Изменение цен на строительные
материалы составило +1,80%


1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в октябре 2013 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использована отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма № С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.


№ Наименование показателя, Показатель Примечания, пояснения
п/п типов жилых домов

1 2 3 4

1 Фактическая стоимость 37165 руб.
строительства крупнопанельных
и сборно-монолитных домов за
счет средств бюджета
Санкт-Петербурга

2 Крупнопанельные и 45810 руб. ДСК-3; Гатчинские серии и др.
объемно-блочные жилые дома Фундаменты - сборные железо-
типовых и повторно бетонные; стены, перекрытия,
применяемых проектов высотой лестничные марши, площадки,
9-16 этажей балконы, шахты лифтов -
сборные железобетонные
элементы; кровля - мягкая,
рулонная

3 Монолитные жилые дома с 47474 руб. Модифицированная серия 137, АО
навесными трехслойными "Блок" и др. Фундаменты -
панелями 9-16 этажей свайные; внутренние стены и
индивидуальных и повторно перекрытия - монолитный
применяемых проектов каркас; наружные стены -
3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная

4 Монолитные жилые дома 50341 руб. Фундаменты - сборные железо-
(монолитный каркас) с бетонные или свайные; стены -
ограждающими конструкциями из газобетонные с облицовкой
кирпича и блоков (газобетон и лицевым кирпичом или наружным
т.п., в т.ч. с утеплителем) утеплителем с отделочным
9-16 этажей индивидуальных и покрытием; внутренние стены и
повторно применяемых проектов перекрытия - монолитные
железобетонные; перегородки -
гипсовые из пазогребневых
плит; кровля - рулонная

5 Кирпичные жилые дома 6-12 61903 руб. Фундаменты - свайные; стены -
этажей индивидуальных и кирпичные; перекрытия,
повторно применяемых проектов лестничные марши, площадки,
балконы, шахты лифтов -
сборные железобетонные
элементы; перегородки -
газобетонные; кровля - мягкая,
рулонная

6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 49822 руб.


II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в октябре 2013 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.


№ Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
п/п

1 2 3

1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома 75465 руб.
типовых и повторно применяемых проектов высотой 2014 у.е.
9-16 этажей 2336$

2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными 78861 руб.
панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно 2104 у.е.
применяемых проектов 2442$

3 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с 92009 руб.
ограждающими конструкциями из кирпича и блоков 2455 у.е.
(газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 2849$
этажей индивидуальных и повторно применяемых
проектов

4 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и 119146 руб.
повторно применяемых проектов 3179 у.е.
3689$

5 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 90853 руб.
2424 у.е.
2813$

6 Изменение к предыдущему месяцу, % +1,28%

7 То же с начала 2013 года, % +5,77%


III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.


№ Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
п/п

1 2 3

1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома 87223 руб.
типовых массовых серий высотой 9-16 этажей 2700$
(застройка с 70-х годов прошлого века)

2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными 88723 руб.
панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно 2747$
применяемых проектов (застройка с начала 90-х
годов прошлого века)

3 Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями 92962 руб.
из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей 2878$
индивидуальных и повторно применяемых проектов
(застройка с начала 90-х годов прошлого века)

4 Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и 100386 руб.
повторно применяемых проектов (застройка с 70-х 3108$
годов прошлого века)

5 Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой 99288 руб.
половины XX века) 3074$

6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 95960 руб.
2971$

7 Изменение к предыдущему месяцу, % +0,38%

8 То же с начала 2013 года, % +0,55%



------------------------------------------------------------------