ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2013 г. № 836

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. КАМЕНКИ,
ГРАНИЦЕЙ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 4281, ПЛЕСЕЦКОЙ УЛ.,
ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе (границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.10.2013 № 836

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. КАМЕНКИ, ГРАНИЦЕЙ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 4281,
ПЛЕСЕЦКОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО СКОРОСТНОГО
ДИАМЕТРА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ,
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.10.2013 № 836

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. КАМЕНКИ, ГРАНИЦЕЙ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 4281,
ПЛЕСЕЦКОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО СКОРОСТНОГО
ДИАМЕТРА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ,
УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ПРОХОДЫ К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.10.2013 № 836

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ
ЛИНИЕЙ Р. КАМЕНКИ, ГРАНИЦЕЙ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 4281,
ПЛЕСЕЦКОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО
СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией р. Каменки, границей кадастрового квартала 4281, Плесецкой ул., перспективной трассой Западного скоростного диаметра, в Приморском районе (далее - территория) являются:
на северо-западе - береговая линия р. Каменки;
на севере - граница кадастрового квартала 4281;
на юго-востоке - Плесецкая ул.;
на юго-западе - перспективная трасса Западного скоростного диаметра.
2. Характеристики планируемого развития территории.


№ Параметры Единица Количество
п/п измерения

1 2 3 4

1 Площадь в границах проекта планировки, в га 102,64
том числе:

1.1 Площадь квартала 1, в том числе: га 21,99

1.1.1 Площадь формируемых земельных участков га 17,62

1.1.2 Площадь территории общего пользования га 4,37

1.2 Площадь квартала 2, в том числе: га 44,48

1.2.1 Площадь формируемых земельных участков га 39,57

1.2.2 Площадь территории общего пользования га 4,91

1.3 Площадь квартала 3, в том числе: га 12,95

1.3.1 Площадь формируемых земельных участков га 1,55

1.3.2 Площадь территории общего пользования га 11,40

1.4 Площадь квартала 4, в том числе: га 10,67

1.4.1 Площадь формируемых земельных участков га 4,03

1.4.2, Площадь территории общего пользования га 6,64

1.5 Площадь территории общего пользования га 12,55
(улицы, дороги)

2 Плотность застройки

2.1 Квартал 1 кв. м общей 14552
площади/га

2.2 Квартал 2 кв. м общей 13489
площади/га

2.3 Квартал 3 кв. м общей 151
площади/га

2.4 Квартал 4 кв. м общей 1147
площади/га

3 Величина отступа от красных линий

3.1 Квартал 1 м 3

3.2 Квартал 2 м 3

3.3 Квартал 3 м 0

3.4 Квартал 4 м 0


3. Параметры застройки.


№ № Функциональное Площадь Максимальная Максимальная
п/п земельного назначение земельного общая площадь высота
участка объектов участка, объектов объектов
капитального га капитального капитального
строительства строительства, строительства,
кв. м м

1 2 3 4 5 6

1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим
и юридическим лицам для строительства

1.1. Квартал 1

1.1.1 1 Многоквартирный 8,50 336560 75
дом со
встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным и
пристроенным
гаражом,
пристроенными
распределительным
пунктом с
трансформаторной
подстанцией,
трансформаторной
подстанцией

1.1.2 2 Объект начального 1,80 16000 18
и среднего общего
образования

1.1.3 3 Объект 0,64 5500 18
дошкольного
образования

1.1.4 4 Объект 0,64 5500 18
дошкольного
образования

1.1.5 5 Многоквартирный 5,97 237280 18
дом
со встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным и
пристроенным
гаражом,
пристроенными
распределительным
пунктом с
трансформаторной
подстанцией,
трансформаторной
подстанцией

1.1.6 26 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.1.7 27 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.1.8 28 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.1.9 29 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.1.10 30 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.1.11 31 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.1.12 32 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.2. Квартал 2

1.2.1 6 Объект начального 2,63 22000 18
и среднего общего
образования

1.2.2 7 Объект начального 2,61 22000 18
и среднего общего
образования

1.2.3 8 Объект начального 2,61 22000 18
и среднего общего
образования

1.2.4 9 Объект 0,87 6500 18
дошкольного
образования

1.2.5 10 Объект 0,76 6000 18
дошкольного
образования

1.2.6 11 Объект 0,76 6000 18
дошкольного
образования

1.2.7 12 Многоквартирный 6,28 256170 18
дом со
встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным
и пристроенным
гаражом,
пристроенной
трансформаторной
подстанцией

1.2.8 13 Многоквартирный 5,18 210875 18
дом со
встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным
и пристроенным
гаражом,
пристроенной
трансформаторной
подстанцией

1.2.9 14 Многоквартирный 3,61 151660 18
дом со
встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным
и пристроенным
гаражом,
пристроенной
трансформаторной
подстанцией

1.2.10 15 Многоквартирный 6,31 264225 18
дом со
встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным
и пристроенным
гаражом,
пристроенной
трансформаторной
подстанцией

1.2.11 16 Многоквартирный 4,19 170890 18
дом со
встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным
и пристроенным
гаражом,
пристроенной
трансформаторной
подстанцией

1.2.12 17 Многоквартирный 3,70 149985 18
дом
со встроенными
помещениями,
встроенно-
пристроенным
подземным
и пристроенным
гаражом,
пристроенной
трансформаторной
подстанцией

1.2.13 33 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.2.14 34 Распределительный 0,03 60 13
пункт с
трансформаторной
подстанцией

1.2.15 35 Трансформаторная 0,01 40 13
подстанция

1.2.16 40 Трансформаторная 0,01 40 18
подстанция

1.3. Квартал 3

1.3.1 36 Распределительный 0,02 60 15
пункт с
трансформаторной
подстанцией

1.3.2 37 Распределительный 0,02 60 15
пункт с
трансформаторной
подстанцией

1.3.3 38 Объект охраны 1,50 5600 15
общественного
порядка

1.3.4 39 Трансформаторная 0,01 40 15
подстанция

1.4. Квартал 4

1.4.1 18 Распределительный 1,80 3000 12
пункт и
подстанция,
трансформаторная
подстанция,
блок-модульная
котельная,
центральный и
индивидуальный
тепловой пункт

1.4.2 19 Распределительный 1,09 3000 12
пункт и
подстанция

1.4.3 20 Распределительный 0,02 60 12
пункт с
трансформаторной
подстанцией

1.4.4 21 Распределительный 0,85 4000 12
пункт

1.4.5 22 Распределительный 0,02 60 12
пункт с
трансформаторной
подстанцией

1.4.6 23 Распределительный 0,02 60 12
пункт с
трансформаторной
подстанцией

1.4.7 24 Распределительный 0,02 60 12
пункт с
трансформаторной
подстанцией

1.4.8 25 Локальные 0,21 2000 12
очистные
сооружения


4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объектов начального и среднего общего образования не менее чем на 550 мест на земельном участке 2, не менее чем на 825 мест на земельном участке 6, не менее чем на 825 мест на земельном участке 7, не менее чем на 825 мест на земельном участке 8; объектов дошкольного образования не менее чем на 160 мест на земельном участке 3, не менее чем на 160 мест на земельном участке 4, не менее чем на 220 мест на земельном участке 9, не менее чем на 190 мест на земельном участке 10, не менее чем на 190 мест на земельном участке 11; двух встроенных амбулаторно-поликлинических учреждений не менее чем на 316 посещений взрослых в смену и не менее чем на 126 посещений детей в смену на земельном участке 1.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение встроенно-пристроенных подземных, пристроенных гаражей и открытых автостоянок не менее чем на 2310 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 909 машиномест на земельном участке 5, не менее чем на 1349 машиномест на земельном участке 12, не менее чем на 1078 машиномест на земельном участке 13, не менее чем на 834 машиноместа на земельном участке 14, не менее чем на 1416 машиномест на земельном участке 15, не менее чем на 968 машиномест на земельном участке 16, не менее чем на 845 машиномест на земельном участке 17, организация открытых автостоянок не менее чем на 450 машиномест в границах территории общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обслуживания территории.
Водоснабжение - 13319 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 12376 куб. м/сутки и поверхностных стоков 11689 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 155,31 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 56732 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 20, 22, 23, 24, 34, 36, 37; трансформаторных подстанций на земельных участках 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 39, 40; локальных очистных сооружений на земельном участке 25; распределительного пункта на земельном участке 21; распределительного пункта и подстанции на земельном участке 19; распределительного пункта и подстанции, трансформаторной подстанции, блок-модульной котельной, центрального и индивидуального теплового пункта на земельном участке 18.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.10.2013 № 836

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. КАМЕНКИ, ГРАНИЦЕЙ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 4281,
ПЛЕСЕЦКОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО
СКОРОСТНОГО ДИАМЕТРА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.10.2013 № 836

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ
Р. КАМЕНКИ, ГРАНИЦЕЙ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 4281,
ПЛЕСЕЦКОЙ УЛ., ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТРАССОЙ ЗАПАДНОГО СКОРОСТНОГО
ДИАМЕТРА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------