ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. № 422-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА
ОТ 05.09.2012 № 783-Р И ОТ 05.09.2012 № 784-Р

1. Внести в Административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по предоставлению социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в рамках целевой программы "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 05.09.2012 № 783-р "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги" (далее - Административный регламент), изменение, изложив приложение № 7 к Административному регламенту в редакции согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению.
2. Внести в Административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по предоставлению социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в рамках целевой программы "Молодежи - доступное жилье", утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 05.09.2012 № 784-р "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги" (далее - Административный регламент), следующие изменения:
2.1. В абзаце 7 сноски 2 к пункту 3.2.3 Административного регламента слова "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" заменить словами "Молодежи - доступное жилье".
2.2. Изложить приложение № 7 к Административному регламенту в редакции согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Кокарева И.С.

Председатель Комитета
В.В.Шиян





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 05.06.2013 № 422-р

Примерная форма
договора о предоставлении социальных выплат на оплату части
стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием
средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита в рамках
целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге"

г. Санкт-Петербург "__" _______________ 20... г.

Жилищный комитет Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет",
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании _____________________________________________________, с одной
стороны, и с другой стороны,
___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(свидетельство о рождении - серия, номер свидетельства, кем и когда выдано)
зарегистрированные по адресу:
__________________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем совместно "получатель социальной выплаты", в
соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного
жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом
Санкт-Петербурга от 10.10.2001 № 707-90 (далее - Программа), постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 "О реализации Закона
Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие
долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", руководствуясь
действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга,
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Комитет в соответствии с распоряжением Жилищного комитета от ________ № _____ "О предоставлении гражданам социальных выплат на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" обязуется предоставить получателю социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга денежные средства на приобретение жилого помещения в соответствии с условиями Программы (далее - средства социальной выплаты) в размере:
_________________ (______________________________________________) рублей,
(размер социальной выплаты указывается цифрами и прописью)
но не более 30% от стоимости жилого помещения, приобретаемого получателем социальной выплаты в рамках Программы, а получатель социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента подписания Договора обязуется использовать средства социальной выплаты по целевому назначению в соответствии с условиями Программы.
1.2. Ипотечный жилищный кредит предоставляется получателю социальной выплаты банковской или иной кредитной организацией (далее - Коммерческий банк) на срок не менее трех лет.
1.3. Социальная выплата, полученная в первоочередном порядке в рамках Программы для приобретения с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнаты в коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" может быть использована только для целей, указанных в настоящем пункте Договора. <*>
--------------------------------
<*> Указанный пункт включается в Договор в случае предоставления социальной выплаты в первоочередном порядке в рамках Программы для приобретения с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнаты в коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".

2. Обязанности сторон

2.1. Обязанности получателя социальной выплаты:
2.1.1. Использовать средства социальной выплаты на цели, указанные в пункте 4.1.3 Договора.
2.1.2. В течение 10 календарных дней с момента подписания Договора один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты открывает именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦ-счет) в банке или кредитной организации, которые привлечены Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальной выплаты,
___________________________________________________________________________
(название кредитного учреждения (банка))
(далее - Уполномоченный банк).
2.1.3. В срок не позднее двенадцати месяцев с даты подписания Договора получатель социальной выплаты (один или несколько членов семьи получателя социальной выплаты):
2.1.3.1. Заключает с продавцом жилого помещения договор купли-продажи жилого помещения, либо с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо с лицом, уступившим право требования по договору участия в долевом строительстве, договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, либо с жилищно-строительным (жилищным накопительным) кооперативом договор оплаты паевого взноса и представляет его для согласования в Уполномоченный или Коммерческий банк.
2.1.3.2. После согласования Уполномоченным или Коммерческим банком с Жилищным комитетом параметров приобретаемого жилого помещения обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за счет собственных средств.
2.1.3.3. После выполнения пункта 2.1.3.2 Договора представляет в Уполномоченный банк:
зарегистрированный в установленном порядке договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, и свидетельство о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и(или) членов его семьи на указанное жилое помещение, либо зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве, и справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов, либо договор оплаты паевого взноса, документ, подтверждающий членство получателя социальной выплаты в жилищно-строительном (жилищном накопительном) кооперативе, и справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;
кредитный договор;
справку кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным (в случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам), полученным после 1 января 2004 года.
2.1.4. В месячный срок после перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета получателя социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищно-строительного (жилищного накопительного) кооператива либо на расчетный счет кредитной организации получатель социальной выплаты осуществляет необходимые мероприятия по снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
2.2. Обязанности Комитета:
2.2.1. Не позднее 15 календарных дней с даты открытия получателем социальной выплаты ИБЦ-счета в Уполномоченном банке осуществить необходимые мероприятия по обеспечению зачисления средств социальной выплаты на ИБЦ-счет получателя социальной выплаты.
2.2.2. Осуществить контроль по целевому использованию средств социальной выплаты в соответствии с условиями Программы.
2.2.3. В течение 5 рабочих дней с даты представления Уполномоченным либо Коммерческим банком в Жилищный комитет уведомления на согласование параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, представить в Уполномоченный и Коммерческий банки уведомление о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения, либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года.
2.2.4. Обеспечить возврат части средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга в случае превышения социальной выплаты 30% от стоимости жилого помещения, приобретаемого получателем социальной выплаты.
2.2.5. Обеспечить возврат средств социальной выплаты в полном объеме в бюджет Санкт-Петербурга при возникновении случаев, препятствующих целевому использованию средств социальной выплаты.

3. Порядок согласования параметров приобретаемого
жилого помещения

3.1. Для согласования параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обращается в Уполномоченный либо Коммерческий банк.
3.2. В случае одобрения Коммерческим банком параметров приобретаемого жилого помещения (с целью последующего залога по ипотечному жилищному кредиту) параметры жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, подлежат согласованию Уполномоченным либо Коммерческим банком с Жилищным комитетом.
3.3. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, полученным после 1 января 2004 года, письменно доводится до Уполномоченного и Коммерческого банков в течение 5 рабочих дней с даты представления Уполномоченным либо Коммерческим банком в Жилищный комитет уведомления на согласование параметров приобретаемого жилого помещения, либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, полученным после 1 января 2004 года.
3.4. Отказ Жилищного комитета в согласовании параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, полученным после 1 января 2004 года, письменно доводится Жилищным комитетом до Уполномоченного банка, Коммерческого банка и получателя социальной выплаты с обоснованием причин отказа.

4. Права сторон

4.1. Права получателя социальной выплаты:
4.1.1. Обратиться в Уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета.
4.1.2. Безвозмездно получить денежные средства социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, в соответствии с условиями Программы.
4.1.3. Использовать средства социальной выплаты по выбору:
на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной);
на долевое участие в строительстве многоквартирного дома при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федеральный закон);
на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;
на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной), полученным после 1 января 2004 года, при этом размер социальной выплаты не может превышать суммы остатка основного долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, полученным на приобретение жилого помещения.
4.2. Права Комитета:
4.2.1. С учетом пункта 5.1 Договора запрашивать в Уполномоченном банке информацию об открытии ИБЦ-счета, его состоянии, а также информацию о закрытии ИБЦ-счета.
4.2.2. При подтверждении Уполномоченным банком факта перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета получателя социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищно-строительного (жилищного накопительного) кооператива либо на расчетный счет кредитной организации осуществлять необходимые мероприятия по снятию получателя социальной выплаты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

5. Особые условия

5.1. При заключении договора об открытии ИБЦ-счета в Уполномоченном банке один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обязуется предусмотреть в условиях договора ИБЦ-счета право Комитета на получение от Уполномоченного банка информации об открытии ИБЦ-счета, его состоянии, а также о закрытии ИБЦ-счета.
5.2. В случае принятия правового акта Российской Федерации, закона Санкт-Петербурга или правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, стороны руководствуются указанным правовым актом, а Договор подлежит приведению в соответствие с указанным правовым актом.

6. Использование средств социальной выплаты

6.1. Социальная выплата считается использованной целевым образом после перечисления получателем социальной выплаты средств социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищно-строительного (жилищного накопительного) кооператива либо на расчетный счет кредитной организации.
6.2. В случае нецелевого использования средств социальной выплаты возврат средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга осуществляется в установленном законом порядке.

7. Срок действия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
В случае непредставления в Уполномоченный банк получателем социальной выплаты в двенадцатимесячный срок с момента подписания Договора документов, указанных в пункте 2.1.3.3 Договора, Договор и обязательства по Договору прекращаются, а средства социальной выплаты перечисляются Уполномоченным банком в бюджет Санкт-Петербурга.
Договор может быть продлен на срок не более чем на два месяца в случае, если социальная выплата не была использована в указанный срок по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок).
7.2. В случае письменного отказа получателя социальной выплаты от предоставленных средств социальной выплаты, указанных в пункте 1.1 Договора, средства социальной выплаты подлежат возврату в бюджет Санкт-Петербурга в течение 10 календарных дней с момента отмены распоряжением Жилищного комитета предоставленной социальной выплаты.

8. Дополнения и изменения

8.1. Любые дополнения и изменения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9. Подписи сторон





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к распоряжению
Жилищного комитета
от 05.06.2013 № 422-р

Примерная форма
договора о предоставлении социальной выплаты за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга на компенсацию части стоимости
жилого помещения в рамках реализации целевой программы
Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

г. Санкт-Петербург "__" _____________ 20... г.

Жилищный комитет Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет",
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании _____________________________________________________, с одной
стороны, и с другой стороны,
___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт - серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(свидетельство о рождении - серия, номер свидетельства, кем и когда выдано)
зарегистрированные по адресу:
__________________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем "получатель социальной выплаты",
в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное
жилье", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 (далее
- Программа), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007
№ 1539 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе
Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", руководствуясь действующим
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Комитет в соответствии с распоряжением Жилищного комитета от _______ № _______ "О предоставлении гражданам социальных выплат на оплату части стоимости жилого помещения в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" обязуется предоставить получателю социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга денежные средства, предоставляемые на оплату части стоимости жилого помещения в соответствии с условиями Программы (далее - средства социальной выплаты), в размере:
__________________ (______________________________________________) рублей,
(размер социальной выплаты указывается цифрами и прописью)
а получатель социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента подписания Договора обязуется использовать средства социальной выплаты по целевому назначению в соответствии с условиями Программы.
1.2. В случае рождения (усыновления) ребенка и наличия остатка ссудной задолженности по кредитному договору в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита получателю социальной выплаты может быть предоставлена дополнительная социальная выплата (далее - дополнительная социальная выплата) в размере 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения в размере: (_______________) рублей.
1.3. Социальная выплата, полученная в первоочередном порядке в рамках Программы для приобретения или продажи комнаты в коммунальной квартире, если в результате такого приобретения или продажи коммунальная квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", может быть использована только для целей, указанных в настоящем пункте Договора. <*>
--------------------------------
<*> Указанный пункт включается в Договор в случае предоставления социальной выплаты в первоочередном порядке в рамках Программы для приобретения или продажи комнаты в коммунальной квартире, если в результате такого приобретения или продажи коммунальная квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".

2. Обязанности сторон

2.1. Обязанности получателя социальной выплаты:
2.1.1. Использовать средства социальной выплаты на цели, указанные в пункте 4.1.3 Договора.
2.1.2. В течение 10 календарных дней с момента подписания Договора один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты открывает именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦ-счет) в банке или кредитной организации, которые привлечены Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальной выплаты,
___________________________________________________________________________
(название кредитного учреждения (банка)
(далее - Уполномоченный банк).
2.1.3. В срок не позднее двенадцати месяцев с даты подписания Договора получатель социальной выплаты (один или несколько членов семьи получателя социальной выплаты):
2.1.3.1. Заключает с продавцом жилого помещения договор купли-продажи жилого помещения, либо с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом в строительстве, либо с жилищно-строительным (жилищным накопительным) кооперативом договор оплаты паевого взноса и представляет его для согласования в Уполномоченный банк.
2.1.3.2. После согласования Жилищным комитетом параметров приобретаемого жилого помещения обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения, или договора участия в долевом строительстве многоквартирного или жилого дома, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за счет собственных средств.
2.1.3.3. После выполнения пункта 2.1.3.2 Договора представляет в Уполномоченный банк: зарегистрированный в установленном порядке договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, и свидетельство о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и(или) членов его семьи на указанное жилое помещение, либо зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве, и справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов, либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве и справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов, и документ, подтверждающий полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве, либо договор оплаты паевого взноса и документ, подтверждающий членство получателя социальной выплаты в жилищно-строительном (жилищном накопительном) кооперативе, и справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
кредитный договор в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита;
справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно (в случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, полученным на приобретение жилого помещения).
2.1.4. В месячный срок после перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета получателя социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищно-строительного (жилищного накопительного) кооператива либо на расчетный счет кредитной организации получатель социальной выплаты осуществляет необходимые мероприятия по снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
2.2. Обязанности Комитета:
2.2.1. Не позднее 15 календарных дней с даты открытия получателем социальной выплаты ИБЦ-счета в Уполномоченном банке осуществить необходимые мероприятия по обеспечению зачисления средств социальной выплаты на ИБЦ-счет получателя социальной выплаты.
2.2.2. Осуществить контроль по целевому использованию средств социальной выплаты в соответствии с условиями Программы.
2.2.3. В течение 5 рабочих дней с даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет уведомления на согласование параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, представить в Уполномоченный банк уведомление о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения, либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, или отказ в согласовании параметров приобретаемого жилого помещения, либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно.
2.2.4. Обеспечить возврат средств социальной выплаты в полном объеме в бюджет Санкт-Петербурга при возникновении случаев, препятствующих целевому использованию средств социальной выплаты.

3. Порядок согласования параметров приобретаемого
жилого помещения

3.1. Для согласования параметров приобретаемого жилого помещения один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обращается в Уполномоченный банк.
3.2. В случае одобрения Уполномоченным банком параметров приобретаемого получателем социальной выплаты жилого помещения параметры приобретаемого жилого помещения подлежат согласованию Уполномоченным банком с Жилищным комитетом.
3.3. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, письменно доводится до Уполномоченного банка в течение 5 рабочих дней с даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет уведомления на согласование параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным кредитам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно.
3.4. Отказ Жилищного комитета в согласовании параметров приобретаемого жилого помещения либо погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным кредитам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, письменно доводится Жилищным комитетом до Уполномоченного банка и получателя социальной выплаты с обоснованием причин отказа.

4. Права сторон

4.1. Права получателя социальной выплаты:
4.1.1. Обратиться в Уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета.
4.1.2. Безвозмездно получить денежные средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения либо на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, в соответствии с условиями Программы.
4.1.3. Использовать средства социальной выплаты по выбору:
на приобретение жилого помещения;
на долевое участие в строительстве многоквартирного дома при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Федеральный закон);

на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома при условии выполнения работ по строительству многоквартирного в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;
на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, при этом размер социальной выплаты не может превышать суммы остатка основного долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, полученным на приобретение жилого помещения.
4.2. Права Комитета.
4.2.1. С учетом пункта 5.1 Договора запрашивать в Уполномоченном банке информацию об открытии ИБЦ-счета, его состоянии, а также информацию о закрытии ИБЦ-счета.
4.2.2. При подтверждении Уполномоченным банком факта перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета получателя социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищно-строительного (жилищного накопительного) кооператива либо на расчетный счет кредитной организации осуществлять необходимые мероприятия по снятию получателя социальной выплаты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

5. Особые условия

5.1. При заключении договора об открытии ИБЦ-счета в Уполномоченном банке один из совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обязуется предусмотреть в условиях договора ИБЦ-счета право Комитета на получение от Уполномоченного банка информации об открытии ИБЦ-счета, его состоянии, а также о закрытии ИБЦ-счета.
5.2. В случае принятия правового акта Российской Федерации, закона Санкт-Петербурга или правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора, стороны руководствуются указанным правовым актом, а Договор подлежит приведению в соответствие с указанным правовым актом.

6. Использование средств социальной выплаты

6.1. Социальная выплата считается использованной целевым образом после перечисления получателем социальной выплаты средств социальной выплаты на счет продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, жилищно-строительного (жилищного накопительного) кооператива либо на расчетный счет кредитной организации.
6.2. В случае нецелевого использования средств социальной выплаты возврат средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга осуществляется в установленном законом порядке.

7. Срок действия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
В случае непредставления в Уполномоченный банк получателем социальной выплаты в двенадцатимесячный срок с момента подписания Договора документов, указанных в пункте 2.1.3.3 Договора, Договор и обязательства по Договору прекращаются, а средства социальной выплаты перечисляются Уполномоченным банком в бюджет Санкт-Петербурга.
Договор может быть продлен на срок не более чем на два месяца в случае, если социальная выплата не была использована в указанный срок по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок).
7.2. В случае письменного отказа получателя социальной выплаты от предоставленной социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга указанные в пункте 1.1 Договора средства социальной выплаты подлежат возврату в бюджет Санкт-Петербурга в течение 10 календарных дней с момента отмены распоряжением Жилищного комитета предоставленной социальной выплаты.

8. Дополнения и изменения

8.1. Любые дополнения и изменения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9. Подписи сторон


------------------------------------------------------------------