ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2013 г. № 175

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕТРОЗАВОДСКИМ ШОССЕ,
ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛ., ПИОНЕРСКОЙ УЛ., САДОВОЙ УЛ.,
В ПОС. МЕТАЛЛОСТРОЙ КОЛПИНСКОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вязалова С.Ю.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко





ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.03.2013 № 175

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕТРОЗАВОДСКИМ ШОССЕ,
ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛ., ПИОНЕРСКОЙ УЛ., САДОВОЙ УЛ.,
В ПОС. МЕТАЛЛОСТРОЙ КОЛПИНСКОГО РАЙОНА
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.03.2013 № 175

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕТРОЗАВОДСКИМ ШОССЕ,
ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛ., ПИОНЕРСКОЙ УЛ., САДОВОЙ УЛ.,
В ПОС. МЕТАЛЛОСТРОЙ КОЛПИНСКОГО РАЙОНА
(ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ, ПРОХОДЫ
К ВОДНЫМ ОБЪЕКТАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ИХ БЕРЕГОВЫМ ПОЛОСАМ;
ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.03.2013 № 175

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕТРОЗАВОДСКИМ ШОССЕ, ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛ.,
ПИОНЕРСКОЙ УЛ., САДОВОЙ УЛ., В ПОС. МЕТАЛЛОСТРОЙ
КОЛПИНСКОГО РАЙОНА

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Петрозаводским шоссе, Центральной ул., Пионерской ул., Садовой ул., в пос. Металлострой Колпинского района (далее - территория) являются:
с северо-запада - Садовая ул.;
с юго-запада - Пионерская ул.;
с северо-востока - Петрозаводское шоссе;
с юго-востока - Центральная ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.


№ Параметры Единица Количество
п/п измерения

1 Площадь территории квартала в границах га 19,96
элемента планировочной структуры, в том числе:

1.1 Площадь формируемых земельных участков га 10,77

1.2 Площадь застроенных земельных участков га 3,91

1.3 Площадь территории общего пользования га 5,28

2 Плотность застройки кв. м общей 11660
площади/га

3 Величина отступа от красной линии м 0


3. Параметры застройки.


№ № Функциональное назначение объекта Площадь Максимальная
п/п земель- капитального строительства земель- общая площадь
ного ного объекта
участка участка, капитального
га строитель-
ства, кв. м

1 2 3 4 5

1. Застроенные земельные участки

1.1 2 Многоквартирный дом 0,28 -

1.2 3 Многоквартирный дом 0,27 -

1.3 4 Многоквартирный дом 0,40 -

1.4 6 Трансформаторная подстанция 0,004 -

1.5 7 Насосная станция 0,05 -

1.6 15 Объект охраны общественного порядка 0,34 -

1.7 16 Трансформаторная подстанция 0,003 -

1.8 17 Административно-управленческий объект 0,13 -

1.9 20 Многоквартирный дом 0,10 -

1.10 21 Многоквартирный дом 0,16 -

1.11 22 Многоквартирный дом 0,10 -

1.12 23 Многоквартирный дом 0,07 -

1.13 27 Трансформаторная подстанция 0,003 -

1.14 28 Амбулаторно-поликлиническое 0,62 -
учреждение

1.15 29 Многоквартирный дом 0,21 -

1.16 30 Станция скорой и неотложной помощи, 0,60 -
трансформаторная подстанция

1.17 32 Многоквартирный дом 0,17 -

1.18 33 Амбулаторно-поликлиническое 0,02 -
учреждение

1.19 34 Объект бытового обслуживания 0,09 -

1.20 35 Котельная 0,17 -

1.21 36 Объект розничной торговли 0,12 -

2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства

2.1 1 Объект бытового обслуживания, объект 0,35 3231
розничной торговли, встроенный
подземный гараж

2.2 5 Объект органов местного 0,22 1343
самоуправления и некоммерческих
организаций, связанный с проживанием
населения

2.3 8 Многоквартирный дом, встроенный 2,37 46543
подземный гараж

2.4 9 Трансформаторная подстанция 0,01 40

2.5 10 Объект дошкольного, начального 1,76 10385
образования

2.6 11 Многоквартирный дом, встроенный 2,05 45784
подземный гараж

2.7 18 Трансформаторная подстанция 0,02 40

2.8 19 Трансформаторная подстанция 0,01 40

2.9 24 Амбулаторно-поликлиническое 0,27 3680
учреждение

2.10 25 Многоквартирный дом, встроенный 1,99 45044
подземный гараж

2.11 26 Объект дошкольного образования 0,82 4123

2.12 31 Объект культуры и искусства, 0,84 5164
связанный с проживанием населения

2.13 37 Котельная 0,01 65

2.14 38 Распределительный пункт 0,04 142
с трансформаторной подстанцией

2.15 39 Котельная 0,01 65


4. Характеристики развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанного с проживанием населения, на земельном участке 5, объекта дошкольного, начального образования не менее чем на 280 мест на земельном участке 10, амбулаторно-поликлинического учреждения на земельном участке 24, объекта дошкольного образования не менее чем на 190 мест на земельном участке 26; объекта культуры и искусства, связанного с проживанием населения, на земельном участке 31.
5. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети; на земельном участке 1 встроенный подземный гараж не менее чем на 50 машиномест; на земельном участке 5 открытые автостоянки не менее чем на 40 машиномест; на земельном участке 8 встроенный подземный гараж не менее чем на 386 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 63 машиноместа; на земельном участке 10 открытые автостоянки не менее чем на 5 машиномест; на земельном участке 11 встроенный подземный гараж не менее чем на 296 машиномест и открытые автостоянки не менее чем на 119 машиномест; на земельном участке 25 встроенный подземный гараж не менее чем на 341 машиноместо и открытые автостоянки не менее чем на 110 машиномест; на земельном участке 26 открытые автостоянки не менее чем на 4 машиноместа; на земельном участке 30 открытые автостоянки не менее чем на 8 машиномест; на земельном участке 31 открытые автостоянки не менее чем на 25 машиномест; подземного гаража не менее чем на 100 машиномест.
6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 1269,56 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Канализация - 1283,64 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 13,90 Гкал/час предусматривается от новых источников теплоснабжения, планируемых к размещению на проектируемой территории.
Газоснабжение - 2231,04 нкуб. м/ч предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Электроснабжение - 3933,04 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 38. Предусматривается размещение отдельностоящих трансформаторных подстанций на земельных участках 9, 18 и 19. На территории предусматривается размещение двух котельных на земельных участках 37 и 39.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технологического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.





ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.03.2013 № 175

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕТРОЗАВОДСКИМ ШОССЕ,
ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛ., ПИОНЕРСКОЙ УЛ., САДОВОЙ УЛ.,
В ПОС. МЕТАЛЛОСТРОЙ КОЛПИНСКОГО РАЙОНА
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.03.2013 № 175

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЕТРОЗАВОДСКИМ ШОССЕ,
ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛ., ПИОНЕРСКОЙ УЛ., САДОВОЙ УЛ.,
В ПОС. МЕТАЛЛОСТРОЙ КОЛПИНСКОГО РАЙОНА
(ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)


------------------------------------------------------------------