<Письмо> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14.11.2013 N 2013-11и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 ноября 2013 года"



САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО
от 14 ноября 2013 г. № 2013-11и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 НОЯБРЯ 2013 ГОДА

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.11.2013 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в НОЯБРЕ 2013 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 № 540-р и № 541-р; от 16.07.2010 № 767-р, № 768-р, № 769-р, № 770-р, № 771-р; от 30.06.2011 № 726-р, № 727-р, № 728-р, № 729-р, № 735-р, № 736-р, № 744-р, № 745-р, № 746-р; от 06.07.2011 № 764-р и № 765-р; от 12.07.2011 № 809-р и № 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2013 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2013 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2013 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов





ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму РЦЦС СПб
от 14.11.2013 № 2013-11и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 НОЯБРЯ 2013 ГОДА

Раздел I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1


№ Наименование видов Оплата Экспл. Материалы с доставкой
п/п строительства, труда машин
зданий и сооружений рабочих структурный в
интервал среднем

1 СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ 2000 г. 13,393 9,672 5,762 - 6,356 6,054

1984 г. 252,22 197,01 140,04 - 154,48 147,12

2 Панельные здания и 2000 г. 13,393 9,672 6,056 - 6,677 6,359
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 139,55 - 153,86 146,53

3 Кирпичные здания и 2000 г. 13,393 9,672 6,343 - 7,010 6,677
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 142,98 - 158,04 150,51

4 Монолитные здания и 2000 г. 13,393 9,672 5,178 - 5,709 5,437
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 139,07 - 153,32 146,02

5 Промышленные здания и 2000 г. 13,393 9,672 6,245 - 6,885 6,557
сооружения в каркасном
исполнении 1984 г. 252,22 197,01 143,66 - 158,38 150,84

6 Деревянные здания и 2000 г. 13,393 9,672 3,731 - 4,114 3,918
сооружения
1984 г. 252,22 197,01 85,35 - 94,10 89,62


Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);
к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2


№ Наименование видов работ Оплата Эксплуа- Материалы
п/п и конструктивных элементов труда тация с доставкой
рабочих машин и
механиз- структурный в
мов интервал среднем

1 Земляные работы 2000 г. 13,393 9,398 5,202 - 5,790 5,463

1984 г. 252,22 210,98 87,09 - 94,00 89,51

2.1 Фундаменты ленточные 2000 г. 13,393 9,461 7,449 - 8,617 7,822

1984 г. 252,22 202,47 144,37 - 165,70 151,59

2.2 Фундаменты на свайных основаниях 2000 г. 13,393 9,517 7,561 - 8,395 7,768

1984 г. 252,22 194,43 178,85 - 195,44 183,30

2.3 Фундаменты на винтовых сваях (без 2000 г. 13,393 9,517 3,302 - 3,650 3,479
ростверков)

3 Несущие и ограждающие конструкции 2000 г. 13,393 11,176 7,253 - 8,444 7,602
из сборного бетона и железобетона
1984 г. 252,22 202,85 148,61 - 167,48 157,04

4 Бетонные и железобетонные 2000 г. 13,393 9,092 4,932 - 5,790 5,515
монолитные конструкции
1984 г. 252,22 201,29 148,87 - 163,52 155,73

5 Строительные металлические 2000 г. 13,393 8,539 5,218 - 5,801 5,525
конструкции
1984 г. 252,22 201,70 179,46 - 190,46 181,39

6 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 13,393 10,339 6,536 - 7,266 6,920

1984 г. 252,22 187,65 147,13 - 163,56 155,77

7 Заполнение оконных проемов (с 2000 г. 13,393 10,339 2,818 - 3,236 2,968
остеклением)
1984 г. 252,22 187,65 76,01 - 87,28 80,03

8 Заполнение дверных проемов 2000 г. 13,393 10,339 2,621 - 3,003 2,860

1984 г. 252,22 187,65 59,71 - 68,40 65,14

9 Устройство перегородок, подвесных 2000 г. 13,393 10,339 6,318 - 7,007 6,651
потолков и обшивки из
гипсокартонных листов или 1984 г. 252,22 187,65 125,78 - 139,50 132,40
гипсоволокнистых плит

10 Деревянные конструкции 2000 г. 13,393 10,339 3,209 - 3,538 3,369

1984 г. 252,22 187,65 93,31 - 102,88 97,98

11 Комплекс работ по устройству кровель:

11.1 - рулонных (в т.ч. из 2000 г. 13,393 10,339 4,816 - 5,482 5,076
наплавляемых материалов типа
изофлекс, изопласт и т.п.) и 1984 г. 252,22 187,65 132,25 - 150,53 139,40
мастичных

11.2 - металлических и 2000 г. 13,393 10,058 3,596 - 3,979 3,789
металлочерепичных
1984 г. 252,22 182,55 108,85 - 120,41 114,68

11.3 - из черепицы (керамической и 2000 г. 13,393 7,867 3,036 - 3,442 3,187
полимернаполненной)
1984 г. 252,22 181,89 65,54 - 74,33 68,82

11.4 - из асбестоцементных листов 2000 г. 13,393 8,580 3,872 - 4,391 4,065

1984 г. 252,22 198,38 59,34 - 67,29 62,31

12.1 Комплекс работ по устройству 2000 г. 13,393 10,339 5,114 - 5,639 5,370
полов, всего, в том числе:
1984 г. 252,22 187,65 107,04 - 118,01 112,39

12.2 - паркетные полы различных типов 2000 г. 13,393 10,339 3,474 - 4,063 3,869

1984 г. 252,22 187,65 81,39 - 95,79 87,45

12.3 - полы из досок и брусков 2000 г. 13,393 10,339 4,997 - 5,510 5,247

1984 г. 252,22 187,65 122,34 - 134,88 128,46

12.4 - бетонные, цементные и 2000 г. 13,393 10,339 7,230 - 7,820 7,447
металлоцементные полы
1984 г. 252,22 187,65 170,95 - 184,88 176,08

12.5 - полы из керамических плиток 2000 г. 13,393 10,339 4,673 - 5,531 4,906

1984 г. 252,22 187,65 104,67 - 123,88 109,90

12.6 - полы с покрытием из линолеума и 2000 г. 13,393 10,339 3,861 - 4,542 4,054
полимерных плиток по готовому
основанию 1984 г. 252,22 187,65 82,71 - 97,30 86,85

12.7 - то же с устройством стяжки 2000 г. 13,393 10,339 4,490 - 5,186 4,714

1984 г. 252,22 187,65 102,56 - 118,46 107,69

12.8 - полы асфальтобетонные 2000 г. 13,393 10,339 5,250 - 5,788 5,512

1984 г. 252,22 187,65 147,44 - 162,55 154,81

12.9 - полы из мраморных и гранитных 2000 г. 13,393 10,339 4,168 - 5,062 4,387
плит
1984 г. 252,22 187,65 94,75 - 115,08 99,74

13 Внутренняя отделка панельных и 2000 г. 13,393 10,339 5,167 - 5,690 5,419
монолитных зданий
1984 г. 252,22 187,65 108,55 - 119,52 113,83

14.1 Внутренняя отделка кирпичных 2000 г. 13,393 10,339 5,659 - 6,239 5,941
зданий (при "сухих" процессах)
1984 г. 252,22 187,65 122,70 - 135,28 128,84

14.2 Внутренняя отделка кирпичных 2000 г. 13,393 10,339 6,194 - 6,829 6,504
зданий (при "мокрых" процессах)
1984 г. 252,22 187,65 139,30 - 153,57 146,26

15 Наружные отделочные работы:

15.1 - штукатурка с последующей 2000 г. 13,393 9,679 5,106 - 5,629 5,361
окраской
1984 г. 252,22 175,68 124,98 - 137,79 131,23

15.2 - наружная облицовка зданий 2000 г. 13,393 9,679 5,641 - 6,526 5,923
искусственными плитками
1984 г. 252,22 175,68 113,61 - 131,45 119,29

15.3 - наружная облицовка зданий 2000 г. 13,393 9,679 4,913 - 5,675 5,159
природным камнем и линейными
фасонными камнями 1984 г. 252,22 175,68 106,34 - 122,83 111,66

15.4 - окраска фасадов 2000 г. 13,393 9,679 4,334 - 4,883 4,550

1984 г. 252,22 175,68 119,33 - 134,45 125,30

16.1 Внутренние сантехнические работы 2000 г. 13,393 10,339 4,089 - 4,574 4,298
(включая изоляцию), всего:
1984 г. 252,22 187,65 142,48 - 159,35 149,77

16.2 - отопление - внутренние 2000 г. 13,393 10,339 4,507 - 4,939 4,732
устройства
1984 г. 252,22 187,65 152,87 - 167,55 160,51

16.3 - внутренний водопровод 2000 г. 13,393 10,339 4,337 - 4,922 4,554

1984 г. 252,22 187,65 158,43 - 179,79 166,35

16.4 - внутренняя канализация и 2000 г. 13,393 10,339 3,724 - 4,258 3,930
водостоки
1984 г. 252,22 187,65 120,00 - 137,21 126,63

16.5 - газоснабжение 2000 г. 13,393 10,339 3,787 - 4,175 3,976

1984 г. 252,22 187,65 138,64 - 152,85 145,57

17 Электроосвещение и электросиловое 2000 г. 13,393 10,339 3,677 - 4,200 3,861
оборудование
1984 г. 252,22 187,65 94,17 - 107,56 98,88

18 Электроосвещение (вариант с 2000 г. 13,393 10,339 3,881 - 4,174 4,075
электроплитами) и электросиловое
оборудование 1984 г. 252,22 187,65 109,14 - 117,40 114,60

19 Комплекс работ по строительству и 2000 г. 13,393 9,398 4,504 - 4,966 4,730
реконструкции наружных сетей:
- водоснабжения 1984 г. 252,22 210,98 129,30 - 142,55 135,76

20 - канализации 2000 г. 13,393 9,398 6,224 - 8,359 6,536

1984 г. 252,22 210,98 144,11 - 193,53 151,32

21 - теплоснабжения 2000 г. 13,393 9,398 4,486 - 4,946 4,710

1984 г. 252,22 210,98 132,53 - 146,12 139,16

22 - газоснабжения 2000 г. 13,393 9,398 4,143 - 4,567 4,350

1984 г. 252,22 210,98 112,04 - 123,52 117,64

23 - электроснабжения 2000 г. 13,393 9,398 4,651 - 5,372 4,884

1984 г. 252,22 210,98 115,56 - 133,47 121,34

24 Линии электропередачи 2000 г. 13,393 9,548 5,086 - 5,607 5,340

1984 г. 252,22 217,97 119,76 - 132,04 125,75

25 Наружное освещение 2000 г. 13,393 8,828 5,395 - 5,948 5,665

1984 г. 252,22 205,70 129,46 - 142,73 135,93

26.1 Строительство, реконструкция и 2000 г. 13,393 9,395 4,490 - 4,942 4,714
ремонт объектов озеленения и
благоустройства общего 1984 г. 252,22 210,92 100,00 - 110,03 105,00
пользования, всего, в том числе:

26.2 - посадки деревьев, кустарников, 2000 г. 13,393 9,398 4,304 - 4,828 4,519
цветов (с подготовкой посадочных
мест и уходом за насаждениями) 1984 г. 252,22 210,98 102,60 - 115,10 107,73

26.3 - набивные щебеночные дорожки и 2000 г. 13,393 9,387 5,919 - 6,525 6,215
площадки
1984 г. 252,22 210,74 116,60 - 128,55 122,43

26.4 - устройство газонов 2000 г. 13,393 9,398 3,247 - 3,473 3,410

1984 г. 252,22 210,98 80,81 - 86,43 84,85

27 Железные дороги 2000 г. 13,393 9,779 4,594 - 5,461 4,823

1984 г. 252,22 231,77 156,31 - 185,83 164,13

28 Комплекс работ по трамвайным 2000 г. 13,393 9,462 5,651 - 6,527 5,933
путям
1984 г. 252,22 221,88 153,23 - 176,98 160,89

29 в том числе устройство покрытия в 2000 г. 13,393 9,235 3,400 - 4,380 3,470
трамвайных путях из литой
асфальтобетонной смеси (с учетом 1984 г. 252,22 245,58 217,8 - 280,3 222,14
стоимости смеси)

30.1 Строительство, реконструкция и 2000 г. 13,393 8,949 5,666 - 6,399 5,950
ремонт автомобильных дорог,
всего, в том числе: 1984 г. 252,22 221,41 138,58 - 157,09 145,47

30.2 - земляные работы и дренаж на 2000 г. 13,393 9,398 5,202 - 5,790 5,463
автодорогах
1984 г. 252,22 210,98 87,09 - 94,00 89,51

30.3 - устройство оснований автодорог 2000 г. 13,393 10,021 5,465 - 6,025 5,738
и тротуаров, в том числе
устройство подстилающих и 1984 г. 252,22 224,98 111,23 - 122,63 116,79
выравнивающих слоев оснований

30.4 - подготовка существующих 2000 г. 13,393 9,085 5,569 - 6,140 5,848
оснований под асфальтобетонные
покрытия, в том числе устройство 1984 г. 252,22 221,41 144,55 - 159,37 151,78
выравнивающего слоя из
асфальтобетонной смеси

30.5 - асфальтобетонные покрытия 2000 г. 13,393 8,752 6,011 - 6,928 6,312
автомобильных дорог
1984 г. 252,22 232,72 173,11 - 199,52 181,77

30.6 - асфальтобетонные покрытия 2000 г. 13,393 8,706 5,530 - 6,579 5,807
дорожек, тротуаров
1984 г. 252,22 231,49 158,07 - 188,02 165,97

30.7 - текущий и аварийный ремонт 2000 г. 13,393 10,013 6,061 - 6,993 6,364
городских автомобильных дорог
1984 г. 252,22 266,25 177,19 - 204,43 186,05

30.8 - бетонные и плитные тротуары 2000 г. 13,393 8,423 6,611 - 7,288 6,941

1984 г. 252,22 196,42 142,03 - 156,59 149,13

30.9 - дороги из сборных 2000 г. 13,393 8,612 6,027 - 6,644 6,328
железобетонных плит
1984 г. 252,22 199,36 131,00 - 144,43 137,55

30.10 - укладка гранитных плит и 2000 г. 13,393 9,577 4,006 - 4,428 4,256
изделий толщиной до 60 мм
1984 г. 252,22 221,70 91,08 - 100,66 96,76

30.11 - укладка гранитного бордюра 2000 г. 13,393 9,577 4,411 - 4,958 4,643

1984 г. 252,22 221,70 101,39 - 126,03 106,73

31 Слаботочные устройства и 2000 г. 13,393 10,339 3,737 - 4,238 3,924
телефонные сети
1984 г. 252,22 187,65 119,97 - 136,05 125,97

32.1 Вентиляционные работы 2000 г. 13,393 10,339 2,614 - 2,964 2,744

1984 г. 252,22 187,65 103,29 - 117,13 108,45

32.2 Монтаж бытовых кондиционеров 2000 г. 13,393 10,339 3,790 - 4,187 3,988

33 Подводно-технические работы 2000 г. 13,393 9,197 6,913 - 7,840 7,259

1984 г. 252,22 236,36 159,08 - 180,39 167,03

34 Строительство и реконструкция 2000 г. 13,393 11,059 6,399 - 7,256 6,719
мостов и набережных
1984 г. 252,22 250,15 166,07 - 188,32 174,37

35 Строительство пешеходных тоннелей 2000 г. 13,393 9,715 6,920 - 7,847 7,266
(переходов) и освоение подземного
пространства 1984 г. 252,22 255,41 170,24 - 193,05 178,75

36 Монтаж лифтов 2000 г. 13,393 10,339 3,677 - 4,200 3,861

1984 г. 252,22 187,65 94,17 - 107,56 98,88

37 Гидротехнические работы и 2000 г. 13,393 9,924 6,710 - 7,609 7,045
портовые сооружения
1984 г. 252,22 249,49 167,27 - 189,68 175,63

38 Теплоизоляционные работы 2000 г. 13,393 10,339 4,421 - 5,566 4,642
конструкций и трубопроводов
1984 г. 252,22 187,65 118,19 - 148,81 124,10

39 Технологические трубопроводы 2000 г. 13,393 10,339 4,216 - 4,793 4,438

1984 г. 252,22 187,65 174,58 - 198,47 183,77

40 Защита строительных конструкций и 2000 г. 13,393 10,339 5,093 - 5,615 5,347
оборудования от коррозии
(футеровка, окраска, гуммирование 1984 г. 252,22 187,65 116,08 - 127,97 121,88
и металлизация)

41 Монтаж оборудования, в целом 2000 г. 13,393 10,647 5,993 - 6,797 6,293

1984 г. 252,22 225,62 168,45 - 191,02 176,87

42 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,393 -

1984 г. 252,22 -

43 Прочие работы 2000 г. 13,393 9,396 5,827

1984 г. 252,22 171,08 136,03



Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, - 169,98
заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на
разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.

То же к базовым ценам на 01.01.2000 - 9,071

То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, - 164,59
ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер,
франко-станция отправления


1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3


№ Наименование видов строительства, Сметная Элементы затрат
п/п комплексов и видов работ база
Оплата Экспл. Материалы
труда машин без НДС
рабочих

1 2 3 4 5 6

1 Комплекс работ при капитальном 2000 г. 13,393 9,071 6,175
ремонте жилых и гражданских
зданий <1> 1984 г. 252,22 188,36 148,59

Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам

2 Земляные работы 2000 г. 13,393 8,816 5,303

1984 г. 252,22 201,70 86,07

3 Фундаменты 2000 г. 13,393 8,875 7,668

1984 г. 252,22 193,57 148,62

4 Металлические конструкции 2000 г. 13,393 8,011 5,746

1984 г. 252,22 192,83 188,65

5 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 13,393 9,699 6,536

1984 г. 252,22 179,40 152,72

6 Оконные и дверные проемы 2000 г. 13,393 9,699 2,674

1984 г. 252,22 179,40 77,53

7 Деревянные конструкции 2000 г. 13,393 9,699 3,465

1984 г. 252,22 179,40 97,01

8 Кровли металлические 2000 г. 13,393 9,435 3,715

1984 г. 252,22 174,52 112,43

9 Кровли из рулонных, мастичных и 2000 г. 13,393 9,699 5,076
наплавляемых материалов
1984 г. 252,22 179,40 139,40

10 Кровли из асбестоцементных листов 2000 г. 13,393 8,049 4,065

1984 г. 252,22 189,66 62,31

11 Паркетные полы, полы из досок 2000 г. 13,393 9,699 3,717

1984 г. 252,22 179,40 90,95

12 Полы с покрытием из линолеума и 2000 г. 13,393 9,699 4,997
плиток ПХВ с ремонтом стяжки
1984 г. 252,22 179,40 108,77

13 Полы из керамических плиток 2000 г. 13,393 9,699 4,629

1984 г. 252,22 179,40 106,70

14 Полы из мраморных и гранитных 2000 г. 13,393 9,699 4,387
плит
1984 г. 252,22 179,40 99,74

15 Полы бетонные и цементные 2000 г. 13,393 9,699 7,809

1984 г. 252,22 179,40 184,63

16 Внутренние отделочные работы 2000 г. 13,393 9,699 6,179

1984 г. 252,22 179,40 142,08

17 Фасады - штукатурные работы, 2000 г. 13,393 9,080 5,683
ремонт швов
1984 г. 252,22 167,95 138,19

18 Фасады - облицовочные работы 2000 г. 13,393 9,080 5,923

1984 г. 252,22 167,95 119,29

19 Фасады - малярные работы 2000 г. 13,393 9,080 4,687

1984 г. 252,22 167,95 129,06

20 Внутренние инженерные сети 2000 г. 13,393 9,699 5,110
центрального отопления
1984 г. 252,22 179,40 166,93

21 Внутреннее водоснабжение 2000 г. 13,393 9,699 4,379

1984 г. 252,22 179,40 159,95

22 Внутренняя канализация и предметы 2000 г. 13,393 9,699 4,244
домоустройства
1984 г. 252,22 179,40 125,38

23 Внутреннее газоснабжение 2000 г. 13,393 9,699 3,823

1984 г. 252,22 179,40 139,97

24 Наружные сети канализации 2000 г. 13,393 8,816 6,284

1984 г. 252,22 201,70 148,35

25 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 13,393 8,816 4,710

1984 г. 252,22 201,70 136,43

26 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 13,393 8,816 4,264

1984 г. 252,22 201,70 115,33

27 Наружные сети водоснабжения 2000 г. 13,393 8,816 4,637

1984 г. 252,22 201,70 131,81

28 Наружные сети электроснабжения до 2000 г. 13,393 8,816 4,884
10 кВ
1984 г. 252,22 201,70 121,34

29 Вентиляция и кондиционирование 2000 г. 13,393 9,699 2,854

1984 г. 252,22 179,40 111,70

30 Электроосвещение и электросиловое 2000 г. 13,393 9,699 4,075
оборудование зданий
1984 г. 252,22 179,40 114,60

31 Наружное освещение 2000 г. 13,393 8,282 5,665

1984 г. 252,22 196,65 135,93

32 Слаботочные устройства 2000 г. 13,393 9,699 3,924

1984 г. 252,22 179,40 125,97

33 Теплоизоляционные работы 2000 г. 13,393 9,699 4,421

1984 г. 252,22 179,40 118,19

34 Защита от коррозии 2000 г. 13,393 9,699 5,347

1984 г. 252,22 179,40 121,88

35 Ремонт внутриквартальных дорожек, 2000 г. 13,393 8,395 5,891
тротуаров, проездов и площадок
1984 г. 252,22 211,67 144,03

36 Озеленение и благоустройство 2000 г. 13,393 8,813 4,533

1984 г. 252,22 201,64 100,96

37 Ремонт и модернизация лифтового 2000 г. 13,393 9,699 3,918
оборудования
1984 г. 252,22 179,40 108,03

38 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,393 - -

1984 г. 252,22 - -


Примечание к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------
<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4


№ Наименование видов работ Основная Эксплуатация Материалы
п/п и конструктивных элементов заработная машин с
плата и механизмов доставкой
(без НДС)

1 Комплекс реставрационно-восстано- 252,22 197,01 110,57
вительных работ по памятникам
истории и культуры

1.1 То же к ценам 2000 года 13,393 9,672 5,932

Реставрационно-восстановительные работы по видам работ
и конструктивным элементам

2 Археологические и земляные работы 252,22 210,98 89,51
в зоне памятников истории и
культуры

То же к ценам 2000 года 13,393 9,398 5,463

3 Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций

3.1 - из бутового камня 252,22 202,47 70,62

То же к ценам 2000 года 13,393 9,461 4,603

3.2 - из кирпича 252,22 202,47 152,45

То же к ценам 2000 года 13,393 9,461 6,598

4 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 155,16
кирпичных кладок

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 6,893

5 Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников
архитектуры из естественного камня

5.1 - из известняка (мрамора) 252,22 187,65 77,11

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,961

5.2 - из гранита 252,22 187,65 99,66

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,384

6 Реставрация и воссоздание деревянных конструкций

6.1 - из дерева мягких пород 252,22 187,65 97,98

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,369

6.2 - из дерева твердых пород 252,22 187,65 100,98

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,054

7 Реставрация и воссоздание кровель

7.1 - из черной и оцинкованной стали 252,22 182,55 114,68

То же к ценам 2000 года 13,393 10,058 3,789

7.2 - из меди 252,22 182,55 80,35

То же к ценам 2000 года 13,393 10,058 3,435

7.3 - деревянных и черепичных 252,22 181,89 68,61

То же к ценам 2000 года 13,393 7,867 3,178

8 Реставрация и воссоздание 252,22 201,70 181,39
металлических конструкций и
декоративных элементов

То же к ценам 2000 года 13,393 8,539 5,525

9 Реставрация и воссоздание штукатурной отделки

9.1 - внутренней 252,22 187,65 146,26

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 6,504

9.2 - наружной 252,22 175,68 131,23

То же к ценам 2000 года 13,393 9,679 5,361

10 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 84,97
облицовки из искусственного
мрамора

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,966

11 Реставрация и воссоздание окраски 252,22 187,65 121,01
фасадов и интерьеров (малярные
работы)

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,826

12 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 109,42
керамического декора

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,432

13 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 71,44
архитектурно-лепного декора

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,451

14 Реставрация и воссоздание резьбы 252,22 187,65 97,98
по дереву

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,369

15 Реставрация и воссоздание мебели 252,22 187,65 100,98
из ценных пород дерева

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,054

16 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 87,45
паркетных полов

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,869

17 Реставрация и воссоздание изделий 252,22 187,65 84,33
художественного литья из цветных
металлов

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,987

18 Чеканные, выколотные и давильные 252,22 187,65 55,80
работы

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,374

19 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 36,93
инкрустированной поверхности

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

20 Реставрация и воссоздание обивки 252,22 187,65 62,78
мебели и обойных декоративных
элементов (облицовочные работы при
реставрации мебели)

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,361

21.1 Реставрация и воссоздание позолоты 252,22 187,65 30,22
(без стоимости золота)

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

21.2 - на стоимость золота весом книжки 252,22 187,65 19,55
1,25 г

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

21.3 - на стоимость золота весом книжки 252,22 187,65 15,54
2,5 г

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

21.4 - на стоимость золота весом книжки 252,22 187,65 14,94
4 г

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 -

22 Разные работы 252,22 187,65 108,90

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,655

23 Реставрация и воссоздание оконных 252,22 187,65 181,39
и дверных приборов из черного и
цветного металлов

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,525

24 Художественная обработка 252,22 187,65 181,39
металлических изделий

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,525

25 Реставрация и воссоздание тканей и 252,22 187,65 63,78
шпалер

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,415

26 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 84,33
предметов декоративно-прикладного
искусства из цветного металла и
хрустальных подвесок

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 3,987

27 Реставрация живописи 252,22 187,65 121,01

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 5,826

28 Реставрация и воссоздание 252,22 187,65 90,19
янтарного набора предметов ДПИ

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,020

29 Реставрация и воссоздание мозаики 252,22 187,65 97,92

То же к ценам 2000 года 13,393 10,339 4,863

30 Благоустройство

30.1 Дорожные работы и дренажи 252,22 221,41 145,47

То же к ценам 2000 года 13,393 8,949 5,950

30.2 Озеленение 252,22 210,92 105,00

То же к ценам 2000 года 13,393 9,395 4,714


Примечания к таблице 1.4.
- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.
- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

Раздел II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*>
--------------------------------
<*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)

ВНИМАНИЕ! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленный письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Таблица 2.1


№ Наименование объектов ИНДЕКСЫ
п/п и видов работ
на весь в том числе к ценам,
комплекс по рекомен-
работ стоимости дуемым
(без материалов в преды-
НДС) (без НДС) дущем
месяце

1. Комплексные по зданиям и сооружениям

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 7,546 6,054 1,001

1984 г. 152,27 147,12 1,001

1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 8,099 6,677 1,001

1984 г. 164,10 150,51 1,001

2 Жилые дома монолитные 2000 г. 7,290 5,437 1,001

1984 г. 160,91 146,02 1,001

3 Крупнопанельные жилые дома 2000 г. 7,253 6,359 1,001
модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК 1984 г. 140,09 146,53 1,001
"Блок")

4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский 2000 г. 7,248 6,359 1,001
ДСК)
1984 г. 134,62 146,53 1,001

5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 7,373 6,359 1,001

1984 г. 142,95 146,53 1,001

6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 7,406 6,359 1,001

1984 г. 143,87 146,53 1,001

7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва 2000 г. 6,845 6,359 1,001
Гатчинский ССК)
1984 г. 130,09 146,53 1,001

8 Больницы и поликлиники 2000 г. 8,133 6,677 1,001
(кирпичные)
1984 г. 163,52 150,51 1,001

9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,940 6,359 1,001

1984 г. 160,87 146,53 1,001

10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,600 6,359 1,001

1984 г. 148,80 146,53 1,001

11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,797 6,677 1,002

1984 г. 151,55 150,51 1,001

12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 7,982 6,359 1,001

1984 г. 163,23 146,53 1,001

13 Объекты связи 2000 г. 7,745 6,359 1,001

1984 г. 155,58 146,53 1,001

14 Производственные здания и 2000 г. 7,438 6,557 1,002
сооружения
1984 г. 144,00 150,84 1,002

15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 7,082 3,918 1,002

1984 г. 147,74 89,62 1,002

16 Внутриквартальные сети и 2000 г. 7,137 5,436 1,001
благоустройство
1984 г. 163,43 133,22 1,001

17 Наружные сети водопровода 2000 г. 7,065 4,730 1,000

1984 г. 182,52 135,76 1,000

18 Наружные сети канализации 2000 г. 9,254 6,536 1,002

1984 г. 246,73 151,32 1,002

19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 6,081 4,710 1,001

1984 г. 150,28 139,16 1,001

20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 7,264 4,350 1,000

1984 г. 190,09 117,64 1,000

21 Дороги и тротуары 2000 г. 7,036 5,950 1,001

1984 г. 161,02 145,47 1,001

21.1 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,652 6,312 1,003
дорог
1984 г. 155,55 181,77 1,003

21.2 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,181 5,807 1,000
тротуаров
1984 г. 143,68 165,97 1,000

22.1 Озеленение, всего, в том 2000 г. 9,590 4,714 1,001
числе:
1984 г. 235,67 105,00 1,001

22.2 - устройство газонов 2000 г. 7,304 3,410 1,000

1984 г. 191,87 84,85 1,000

22.3 - посадки деревьев и 2000 г. 8,359 4,519 1,000
кустарников
1984 г. 258,83 107,73 1,000

22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,633 6,215 1,001

1984 г. 156,27 122,43 1,001

23 Наружное освещение 2000 г. 6,514 5,665 1,000

1984 г. 142,38 135,93 1,000

24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 6,175 4,884 1,001

1984 г. 137,27 121,34 1,001

25 Вывоз свалочных масс 2000 г. 9,175 6,054 1,000

1984 г. 196,02 147,12 1,000

26 Очистные сооружения 2000 г. 8,250 6,054 1,001

1984 г. 170,67 147,12 1,001

27 Устройство трамвайных путей 2000 г. 7,943 5,933 1,000

1984 г. 185,87 160,89 1,000

2. По видам работ

1 Земляные работы 2000 г. 9,948 5,463 1,000

1984 г. 240,58 89,51 1,000

2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,626 7,822 1,000

1984 г. 148,55 151,59 1,000

3 Фундаменты на свайном 2000 г. 8,299 7,768 1,000
основании
1984 г. 165,42 183,30 1,000

4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,927 6,920 1,001

1984 г. 156,05 155,77 1,001

5 Монолитные железобетонные 2000 г. 6,489 5,515 1,000
конструкции
1984 г. 148,32 155,73 1,000

6 Кровли 2000 г. 7,433 5,076 1,000

1984 г. 179,91 139,40 1,000

7.1 Монтажные работы выше "0" в 2000 г. 7,996 7,602 1,000
крупнопанельных жилых зданиях
(ДСК) 1984 г. 141,17 157,04 1,000

7.2 Монтаж конструкций из сборного 2000 г. 8,161 7,602 1,000
железобетона в остальных
зданиях 1984 г. 138,56 157,04 1,000

8 Монтаж строительных 2000 г. 6,292 5,525 1,000
металлоконструкций
1984 г. 180,00 181,39 1,000

9 Полы из линолеума и полимерных 2000 г. 5,523 4,054 1,000
плиток
1984 г. 99,45 86,85 1,000

10 Полы паркетные 2000 г. 5,313 3,869 1,000

1984 г. 99,39 87,45 1,000

11 Полы из керамических плиток 2000 г. 7,099 4,906 1,000

1984 г. 145,94 109,9 1,000

12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 8,966 7,447 1,000

1984 г. 199,35 176,08 1,000

13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,216 2,968 1,000

1984 г. 88,50 80,03 1,000

14 Двери 2000 г. 4,145 2,860 1,000

1984 г. 75,94 65,14 1,000

15 Перегородки 2000 г. 8,487 6,651 1,000

1984 г. 160,97 132,4 1,000

16 Внутренняя отделка 2000 г. 9,833 6,113 1,001

1984 г. 238,15 124,66 1,001

17 Сантехнические работы 2000 г. 5,712 4,298 1,004
внутренние
1984 г. 172,05 149,77 1,004

18 Электроосвещение 2000 г. 5,700 3,861 1,000

1984 г. 126,15 98,88 1,000

19 То же, вариант 2000 г. 5,600 4,075 1,000
с электроплитами
1984 г. 137,32 114,60 1,000

20 Телефонизация 2000 г. 8,332 3,924 1,000

1984 г. 204,38 125,97 1,000

21 Радиофикация 2000 г. 10,545 3,924 1,000

1984 г. 255,77 125,97 1,000

22 Вентиляционные работы 2000 г. 4,392 2,744 1,000

1984 г. 146,31 108,45 1,000

23 Разные работы 2000 г. 7,398 6,522 1,001

1984 г. 139,97 146,03 1,001

24 Электромонтажные работы по ЦТП 2000 г. 6,123 3,861 1,000
и ПНС
1984 г. 148,69 98,88 1,000

25 Монтаж лифтов 2000 г. 10,811 3,861 1,000

1984 г. 232,84 98,88 1,000

26 Технологические трубопроводы 2000 г. 5,521 4,434 1,000

1984 г. 192,51 183,77 1,001

27 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 8,945 6,293 1,001

1984 г. 218,92 176,87 1,001

28 Теплоизоляционные работы 2000 г. 6,584 4,642 1,002

1984 г. 145,53 124,10 1,002

29 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,106 - 1,000

1984 г. 269,31 - 1,000


Примечания к таблице 2.1:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 2.2


№ Наименование объектов ИНДЕКСЫ
п/п и видов работ
на весь в том числе к ценам,
комплекс по рекомен-
работ стоимости дуемым
(без материалов в преды-
НДС) (без НДС) дущем
месяце

1. Комплексные по зданиям и сооружениям

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 7,927 6,054 1,001

1984 г. 163,49 147,12 1,001

1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 8,151 6,677 1,001

1984 г. 174,74 150,51 1,001

2 Жилые дома монолитные 2000 г. 7,295 5,437 1,001

1984 г. 170,74 146,02 1,001

3 Крупнопанельные жилые дома 2000 г. 7,279 6,359 1,001
модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК
"Блок") 1984 г. 151,42 146,53 1,001

4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский 2000 г. 7,317 6,359 1,001
ДСК)
1984 г. 147,55 146,53 1,001

5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 7,408 6,359 1,001

1984 г. 153,86 146,53 1,001

6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 7,442 6,359 1,001

1984 г. 154,67 146,53 1,001

7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва 2000 г. 6,920 6,359 1,001
Гатчинский ССК)
1984 г. 143,00 146,53 1,001

8 Больницы и поликлиники 2000 г. 8,192 6,677 1,001
(кирпичные)
1984 г. 173,72 150,51 1,001

9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,988 6,359 1,001

1984 г. 170,75 146,53 1,001

10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,619 6,359 1,001

1984 г. 159,75 146,53 1,001

11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,826 6,677 1,002

1984 г. 162,83 150,51 1,002

12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 8,034 6,359 1,001

1984 г. 173,07 146,53 1,001

13 Объекты связи 2000 г. 7,775 6,359 1,001

1984 г. 166,14 146,53 1,001

14 Производственные здания и 2000 г. 7,439 6,557 1,002
сооружения
1984 г. 155,97 150,84 1,002

15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 7,069 3,918 1,002

1984 г. 151,62 89,62 1,002

16 Внутриквартальные сети и 2000 г. 7,095 5,436 1,001
благоустройство
1984 г. 169,29 133,22 1,001

17 Наружные сети водопровода 2000 г. 6,995 4,730 1,000

1984 г. 185,62 135,76 1,000

18 Наружные сети канализации 2000 г. 9,472 6,536 1,002

1984 г. 243,59 151,32 1,002

19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 5,996 4,710 1,001

1984 г. 158,32 139,16 1,001

20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 7,204 4,35 1,000

1984 г. 190,83 117,64 1,000

21 Дороги и тротуары 2000 г. 7,005 5,950 1,001

1984 г. 167,91 145,47 1,001

21.1 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,634 6,312 1,003
дорог
1984 г. 167,67 181,77 1,003

21.2 Асфальтобетонные покрытия 2000 г. 6,156 5,807 1,000
тротуаров
1984 г. 155,79 165,97 1,000

22.1 Озеленение, всего, в том 2000 г. 9,590 4,714 1,001
числе:
1984 г. 257,93 105,00 1,001

22.2 - устройство газонов 2000 г. 7,304 3,410 1,000

1984 г. 210,27 84,85 1,000

22.3 - посадки деревьев и 2000 г. 8,359 4,519 1,000
кустарников
1984 г. 284,64 107,73 1,000

22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,592 6,215 1,001

1984 г. 165,59 122,43 1,001

23 Наружное освещение 2000 г. 6,453 5,665 1,000

1984 г. 154,98 135,93 1,000

24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 6,105 4,884 1,001

1984 г. 146,02 121,34 1,001

2. По видам работ

1 Земляные работы 2000 г. 10,244 5,463 1,000

1984 г. 250,24 89,51 1,000

2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,686 7,822 1,000

1984 г. 159,07 151,59 1,000

3 Фундаменты на свайном 2000 г. 8,323 7,768 1,000
основании
1984 г. 176,56 183,30 1,000

4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,966 6,920 1,001

1984 г. 165,47 155,77 1,001

5 Монолитные железобетонные 2000 г. 6,442 5,515 1,000
конструкции
1984 г. 158,92 155,73 1,000

6 Кровли 2000 г. 7,467 5,076 1,000

1984 г. 188,35 139,40 1,000

7.1 Монтажные работы выше "0" в 2000 г. 8,093 7,602 1,000
крупнопанельных жилых зданиях
(ДСК) 1984 г. 153,59 157,04 1,000

7.2 Монтаж конструкций из сборного 2000 г. 8,093 7,602 1,000
железобетона в остальных
зданиях 1984 г. 150,78 157,04 1,000

8 Монтаж строительных 2000 г. 6,207 5,525 1,000
металлоконструкций
1984 г. 188,88 181,39 1,000

9 Полы из линолеума и полимерных 2000 г. 5,447 4,054 1,000
плиток
1984 г. 105,81 86,85 1,000

10 Полы паркетные 2000 г. 5,243 3,869 1,000

1984 г. 105,77 87,45 1,000

11 Полы из керамических плиток 2000 г. 7,066 4,906 1,000

1984 г. 150,76 109,90 1,000

12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 9,095 7,447 1,000

1984 г. 206,09 176,08 1,000

13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,137 2,968 1,000

1984 г. 94,92 80,03 1,000

14 Двери 2000 г. 4,061 2,860 1,000

1984 г. 81,13 65,14 1,000

15 Перегородки 2000 г. 8,619 6,651 1,000

1984 г. 170,15 132,40 1,000

16 Внутренняя отделка 2000 г. 9,833 6,113 1,001

1984 г. 258,28 124,66 1,001

17 Сантехнические работы 2000 г. 5,616 4,298 1,005
внутренние
1984 г. 179,44 149,77 1,004

18 Электроосвещение 2000 г. 5,552 3,861 1,000

1984 г. 132,18 98,88 1,000

19 То же, вариант с 2000 г. 5,509 4,075 1,000
электроплитами
1984 г. 145,65 114,60 1,000

20 Телефонизация 2000 г. 8,332 3,924 1,000

1984 г. 204,94 125,97 1,000

21 Радиофикация 2000 г. 10,545 3,924 1,000

1984 г. 247,36 125,97 1,000

22 Вентиляционные работы 2000 г. 4,234 2,744 1,000

1984 г. 150,19 108,45 1,000

23 Разные работы 2000 г. 7,404 6,522 1,001

1984 г. 151,99 146,03 1,001

24 Монтаж лифтов 2000 г. 11,855 3,861 1,000

1984 г. 223,92 98,88 1,000

25 Технологические трубопроводы 2000 г. 5,433 4,434 1,000

1984 г. 201,92 183,77 1,001

26 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 9,515 6,293 1,001

1984 г. 220,44 176,87 1,001

27 Теплоизоляционные работы 2000 г. 6,492 4,642 1,002

1984 г. 151,45 124,10 1,002

28 Пусконаладочные работы 2000 г. 14,367 - 1,000

1984 г. 295,24 - 1,000


Примечания к таблице 2.2:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

Раздел III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

Таблица 3.1


№ Наименование прейскуранта Шифр прейскуранта Год Предельный
п/п выпуска коэффициент

1 Система технического МГО "Защита" 1991 г. 25,10
обслуживания и ремонт № 2661 001-92
технических средств и систем
пожаротушения, дымоудаления,
охранной, пожарной и
охранно-пожарной
сигнализации


Примечание к таблице 3.1.
- Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - НОЯБРЬ 2013 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,
энергетического хозяйства и прочих видов строительства
(за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.2.1


Продолжительность декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь
работ 2013 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный - 1,002 1,002 1,004 1,005 1,007 1,009 1,012 1,014 1,017 1,019 1,021
индекс-дефлятор
к стоимости СМР

Продолжительность декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь
работ 2014 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный 1,023 1,025 1,027 1,030 1,032 1,039 1,044 1,047 1,048 1,056 1,060 1,072
индекс-дефлятор
к стоимости СМР


Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2.2


Продолжительность декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь
работ 2013 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный - 1,004 1,010 1,015 1,020 1,024 1,029 1,033 1,038 1,041 1,044 1,048
индекс-дефлятор
к стоимости СМР

Продолжительность декабрь январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь
работ 2014 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015
(месяц окончания
строительства)
по календарному
плану (графику)

Прогнозный 1,050 1,053 1,056 1,058 1,061 1,069 1,074 1,078 1,079 1,087 1,091 1,103
индекс-дефлятор
к стоимости СМР


Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.

Примечания к таблицам 3.2:
- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;
2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;
3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);
4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;
5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.
- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.
Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.
Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
Стоимость материалов поставки заказчика не исключается из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме № КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме № КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме № КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".
4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 № 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100,

где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.


Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по
объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие
коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на
работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных
станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и
радиоактивными отходами


Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется.
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 № 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.


Согласно письму Госстроя России № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по
объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие
коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы
по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций,
объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными
отходами.
Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в
строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет
собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит
рекомендательный характер и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2
("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984
гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к
нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ


В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.
4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:
- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.
При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1


Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы 163,49
средств, подлежащих передаче городу на развитие городской
инфраструктуры в НОЯБРЕ 2013 года, к ценам 1984 года

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы 7,927
средств, подлежащих передаче городу на развитие городской
инфраструктуры в НОЯБРЕ 2013 года, к ценам 2000 года


ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА НОЯБРЬ 2013 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2


Разряд Тарифная Разряд Тарифная Разряд Тарифная Разряд Тарифная
ставка, ставка, ставка, ставка,
руб./чел.-ч руб./чел.-ч руб./чел.-ч руб./чел.-ч

1.0 117,76 2.3 131,31 3.6 150,39 4.9 179,24

1.1 118,70 2.4 132,42 3.7 152,28 5.0 181,60

1.2 119,65 2.5 133,68 3.8 154,01 5.1 184,60

1.3 120,75 2.6 134,94 3.9 155,91 5.2 187,59

1.4 121,70 2.7 136,04 4.0 157,64 5.3 190,59

1.5 122,64 2.8 137,30 4.1 160,00 5.4 193,58

1.6 123,75 2.9 138,41 4.2 162,37 5.5 196,58

1.7 124,69 3.0 139,67 4.3 164,89 5.6 199,57

1.8 125,64 3.1 141,40 4.4 167,26 5.7 202,57

1.9 126,58 3.2 143,29 4.5 169,62 5.8 205,56

2.0 127,69 3.3 145,03 4.6 171,99 5.9 208,40

2.1 128,63 3.4 146,92 4.7 174,35 6.0 211,55

2.2 130,05 3.5 148,65 4.8 176,87 - -


ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ


Категории работников - исполнителей Базовая Тарифная ставка,
пусконаладочных работ тарифная ставка руб./чел.-ч
на 01.01.2000

Главный специалист 22,36 299,51

Ведущий инженер 20,72 277,44

Инженер 1 категории 18,93 253,48

Инженер 2 категории 17,28 231,41

Инженер 3 категории 15,49 207,45

Техник 1 категории 12,51 167,57

Техник 2 категории 11,17 149,60

В СРЕДНЕМ - 256,68


Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА
О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА НОЯБРЬ 2013 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 37,42 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $0,55% и EUR 0,45%)
Принятое значение 1$ = 32,08 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):
- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).
В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.


№ Типы жилых домов Расчетная стоимость Примечания
п/п строительства
на 1 кв. м

общей общей
площади площади
квартир зданий
жилых
зданий

1 Стоимость строительства 43277 руб. 38517 руб.
крупнопанельных и
сборно-монолитных домов за
счет средств бюджета
Санкт-Петербурга

2 Крупнопанельные и 53341 руб. 43739 руб. ДСК-3; Гатчинские серии и др.
объемно-блочные жилые дома 1426 у.е. 1169 у.е. Фундаменты - сборные
типовых и повторно применяемых 1663$ 1363$ железобетонные; стены,
проектов высотой 9-16 этажей перекрытия, лестничные марши,
площадки, балконы, шахты
лифтов - сборные
железобетонные элементы;
кровля - мягкая, рулонная

3 Монолитные жилые дома с 55282 руб. 44226 руб. Модифицированная серия 137,
навесными трехслойными 1477 у.е. 1182 у.е. АО "Блок" и др. Фундаменты -
панелями 9-16 этажей 1723$ 1379$ свайные; внутренние стены и
индивидуальных и повторно перекрытия - монолитный
применяемых проектов каркас; наружные стены -
3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная

4 Монолитные жилые дома 59979 руб. 46184 руб. Фундаменты - сборные железо-
(монолитный каркас) с 1603 у.е. 1234 у.е. бетонные или свайные; стены -
ограждающими конструкциями из 1870$ 1440$ газобетонные с облицовкой
кирпича и блоков (газобетон и лицевым кирпичом или наружным
т.п., в т.ч. с утеплителем) утеплителем с отделочным
9-16 этажей индивидуальных и покрытием; внутренние стены и
повторно применяемых проектов перекрытия - монолитные
железобетонные; перегородки -
гипсовые из пазогребневых
плит; кровля - рулонная

5 Кирпичные жилые дома 6-12 75590 руб. 57449 руб. Фундаменты - свайные; стены -
этажей индивидуальных и 2020 у.е. 1535 у.е. кирпичные; перекрытия,
повторно применяемых проектов 2356$ 1791$ лестничные марши, площадки,
балконы, шахты лифтов -
сборные железобетонные
элементы; перегородки -
газобетонные; кровля -
мягкая, рулонная

6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 59051 руб. 46459 руб. 68% - монолит,
1578 у.е. 1242 у.е. 18% - панельные,
1841$ 1448$ 14% - кирпичные

7 Изменение к предыдущему +0,11% Изменение цен на строительные
месяцу, % материалы составило +0,18%

8 То же, с начала 2013 года, % +2,04% Изменение цен на строительные
материалы составило +1,98%


1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в ноябре 2013 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма № С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.


№ Наименование показателя, Показатель Примечания, пояснения
п/п типов жилых домов

1 2 3 4

1 Фактическая стоимость 37218 руб.
строительства крупнопанельных
и сборно-монолитных домов за
счет средств бюджета
Санкт-Петербурга

2 Крупнопанельные и 45873 руб. ДСК-3; Гатчинские серии и др.
объемно-блочные жилые дома Фундаменты - сборные железо-
типовых и повторно бетонные; стены, перекрытия,
применяемых проектов высотой лестничные марши, площадки,
9-16 этажей балконы, шахты лифтов -
сборные железобетонные
элементы; кровля - мягкая,
рулонная

3 Монолитные жилые дома с 47543 руб. Модифицированная серия 137, АО
навесными трехслойными "Блок" и др. Фундаменты -
панелями 9-16 этажей свайные; внутренние стены и
индивидуальных и повторно перекрытия - монолитный
применяемых проектов каркас; наружные стены -
3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная

4 Монолитные жилые дома 50382 руб. Фундаменты - сборные железо-
(монолитный каркас) с бетонные или свайные; стены -
ограждающими конструкциями из газобетонные с облицовкой
кирпича и блоков (газобетон и лицевым кирпичом или наружным
т.п., в т.ч. с утеплителем) утеплителем с отделочным
9-16 этажей индивидуальных и покрытием; внутренние стены и
повторно применяемых проектов перекрытия - монолитные
железобетонные; перегородки -
гипсовые из пазогребневых
плит; кровля - рулонная

5 Кирпичные жилые дома 6-12 61984 руб. Фундаменты - свайные; стены -
этажей индивидуальных и кирпичные; перекрытия,
повторно применяемых проектов лестничные марши, площадки,
балконы, шахты лифтов -
сборные железобетонные
элементы; перегородки -
газобетонные; кровля - мягкая,
рулонная

6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 49880 руб.


II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в ноябре 2013 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.


№ Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
п/п

1 2 3

1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома 72847 руб.
типовых и повторно применяемых проектов высотой 1947 у.е.
9-16 этажей 2271$

2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными 76125 руб.
панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно 2035 у.е.
применяемых проектов 2373$

3 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с 91112 руб.
ограждающими конструкциями из кирпича и блоков 2435 у.е.
(газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 2840$
этажей индивидуальных и повторно применяемых
проектов

4 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и 124010 руб.
повторно применяемых проектов 3314 у.е.
3866$

5 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 90302 руб.
2413 у.е.
2815$

6 Изменение к предыдущему месяцу, % -0,61%

7 То же с начала 2013 года, % +5,16%


III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.


№ Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
п/п

1 2 3

1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома 87196 руб.
типовых массовых серий высотой 9-16 этажей 2718$
(застройка с 70-х годов прошлого века)

2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными 88696 руб.
панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно 2765$
применяемых проектов (застройка с начала 90-х
годов прошлого века)

3 Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями 92933 руб.
из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей 2897$
индивидуальных и повторно применяемых проектов
(застройка с начала 90-х годов прошлого века)

4 Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и 100340 руб.
повторно применяемых проектов (застройка с 70-х 3128$
годов прошлого века)

5 Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой 99395 руб.
половины XX века) 3098$

6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 95814 руб.
2987$

7 Изменение к предыдущему месяцу, % -0,15%

8 То же с начала 2013 года, % +0,40%



------------------------------------------------------------------