ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ПИСЬМО
от 27 декабря 2013 г. № 2-4410/13

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРИНЯТИЮ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

В соответствии с действующим законодательством начиная с 2014 года изменяется система организации капитального ремонта многоквартирных домов.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах будет осуществляться в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений в таком доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11 (далее - Региональный оператор), либо по собственной инициативе.
Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге будет осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) и ежегодно выделяемых средств бюджета Санкт-Петербурга в виде субсидий.
В 2014 году капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов будет производиться в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исключительно за счет средств субсидий, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга. Средства граждан, поступающие в качестве взноса на капитальный ремонт, будут накапливаться на счетах, открываемых в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Фонд капитального ремонта образуется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Собственники помещений), процентов, уплаченных Собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

1. Способы формирования фондов капитального ремонта

Собственники помещений в каждом из многоквартирных домов должны на своем общем собрании в установленный действующим законодательством срок выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.
В случае непринятия указанных решений в установленный срок, а также в случае нереализации принятых решений администрации районов Санкт-Петербурга созывают общие собрания Собственников помещений для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Способ формирования фонда капитального ремонта выбирается на общем собрании Собственников помещений и может быть изменен в любое время на основании решения такого собрания. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), вступает в силу через один год после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условий, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организацией или непосредственном управлении указанных собственников, вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта:
1) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
2) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор.
Собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК или ЖК, вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, при этом владельцем специального счета может быть выбрано созданное в данном доме ТСЖ, ЖСК, ЖК или региональный оператор;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Формирование фонда капитального ремонта на счете
или специальных счетах регионального оператора

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор, обеспечивает региональный оператор.
При этом капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме выполняется в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. Финансирование работ осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, в том числе в случае недостаточности указанных средств, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Санкт-Петербурга.

3. Формирование фонда капитального ремонта
на специальном счете

Если Собственники помещений в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, то решением общего собрания Собственников помещений также должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Санкт-Петербурга;
2) перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и(или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
На сайте: www.cbr.ru/credit/listfz.asp размещена информация о кредитных организациях, в которых можно открыть специальный счет.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная Собственниками помещений кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ.
В случае если Собственники помещений не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) требованиям, выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, осуществляется региональным оператором на конкурсной основе.
Собственники помещений вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

4. Особенности выбора владельца специального счета

Владельцем специального счета является лицо, на имя которого открыт специальный счет. Владельцем специального счета может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом;
3) региональный оператор.
Следует принять во внимание, что в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций или непосредственном управлении собственников помещений в этих домах, владельцем специального счета может быть выбран только региональный оператор.
У собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, есть возможность выбрать в качестве владельца специального счета регионального оператора или свое ТСЖ, ЖСК, ЖК. При этом на специальном счете будут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта только в одном многоквартирном доме.
ТСЖ, осуществляющее управление несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых составляет в сумме более чем тридцать, не может являться владельцем специального счета. Собственники помещений в таких домах вправе выбрать владельцем специального счета только регионального оператора.
В случае выбора владельцем специального счета ТСЖ, управляющее несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, данное ТСЖ открывает в кредитной организации отдельные специальные счета в отношении каждого дома, Собственники помещений в котором выбрали это ТСЖ владельцем специального счета. Необходимо отметить, что Собственники помещений в отдельных многоквартирных домах, находящихся в управлении такого ТСЖ, вправе выбрать разные способы формирования фонда капитального ремонта и(или) разных владельцев специального счета для каждого из многоквартирных домов, в том числе ТСЖ или Регионального оператора.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, Собственники помещений в максимально короткие сроки должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

5. Взносы на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный взнос), устанавливаемого Правительством Санкт-Петербурга на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального взноса, финансируются только те виды услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые предусмотрены статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае установления взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный взнос, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания Собственников помещений может использоваться на финансирование любых услуг и(или) работ по капитальному ремонту.

6. Использование доходов от передачи в пользование объектов
общего имущества в многоквартирном доме, доходы
от хозяйственной деятельности ТСЖ на формирование фонда
капитального ремонта

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе доходы от хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ, могут направляться на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности Собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт.
Решения о передаче в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме и об использовании полученных доходов принимаются на общем собрании Собственников помещений.
Решение о направлении в фонд капитального ремонта средств ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе доходов от хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ, принимаются на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ с учетом устава указанных организаций.

7. Принятие решений о капитальном ремонте общего имущества
в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план
реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге
в 2014 году

Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году (далее - краткосрочный план 2014 года), помимо решений, связанных с выбором способа формирования фонда капитального ремонта, на своих общих собраниях должны принять следующие решения:
1) утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году;
2) утвердить смету расходов на капитальный ремонт в 2014 году по видам работ;
3) утвердить сроки проведения капитального ремонта в 2014 году;
4) утвердить источники финансирования капитального ремонта в 2014 году;
5) выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты в 2014 году.
В целях обеспечения выполнения краткосрочного плана 2014 года администрациям районов Санкт-Петербурга целесообразно обеспечить первоочередное проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в указанный краткосрочный план.
Для оказания методической помощи Собственникам помещений при принятии решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план 2014 года, Жилищным комитетом разработаны примерные формы документов, содержащиеся в приложениях к настоящему письму.
Указанные примерные формы могут использоваться Собственниками помещений как при выборе способа формирования фонда капитального ремонта, так и при принятии решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план 2014 года.
Разъяснения по порядку формирования повестки дня общих собраний Собственников помещений приведены в приложении 10 к настоящему письму.

Приложение: на _______ листах.
Список приложений:
I. В отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций:
Приложение 1. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с разъяснениями по формированию повестки дня общего собрания собственников помещений.
Приложение 2. Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Приложение 3. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
II. В отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК:
Приложение 4. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в доме, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 5. Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК.
III. В отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, при принятии решений о передаче доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт:
Приложение 7. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 8. Решение члена ТСЖ, ЖСК, ЖК на общем собрании членов ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 9. Протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК.
IV. Приложение 10. Разъяснения по формированию повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.

Председатель
Жилищного комитета
В.В.Шиян





ПРИЛОЖЕНИЕ 1

УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В УПРАВЛЕНИИ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Ф.И.О. собственника ____________________________
Адрес: Санкт-Петербург, ул. ____________________

Уведомление
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: __________________

Уважаемый собственник помещения!

"__" _______ 200_ года в ____ час. ____ мин. в помещении ___________________ по адресу: Санкт-Петербург, ул. _____________, д. № _____, будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № _______ по улице _________________ в очной форме (в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме). Начало регистрации участников собрания в ____ час. ____ мин.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании).
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:
3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.4. Выбор владельца специального счета.
3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.
4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме.
7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Для домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году:
10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году.
11. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт в 2014 году по видам работ.
12. Утверждение сроков проведения капитального ремонта в 2014 году.
13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту, а также участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты в 2014 году.

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно:
1. В помещении __________ по адресу: ________________________ с ____ час. до ____ час.
2. В день проведения собрания ______________________________.
По вопросам, связанным с проведением настоящего собрания, Вы можете обращаться по телефону: _________, а также по адресу ________ ______________ с ____ час. до ____ час.
Сведения об инициаторе(ах) собрания: __________________________________
(Ф.И.О., информация о номере помещения в многоквартирном доме, находящемся
__________________________________________________________________________.
в собственности инициатора собрания, при необходимости Ф.И.О. представителя
собственника помещения - инициатора собрания и реквизиты доверенности)





ПРИЛОЖЕНИЕ 2

РЕШЕНИЕ
СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В УПРАВЛЕНИИ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Решение собственника помещения на общем собрании
собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
г. Санкт-Петербург, ___________________________

Сведения о собственнике помещения или его уполномоченном представителе:
___________________________________________________________________________
ФИО физ. лица или наименование юр. лица и ФИО и должность
___________________________________________________________________________
представителя юр. лица, сведения о документе, подтверждающем право
собственности, сведения о представителе собственника помещения и документе,
подтверждающем его полномочия
Документ, удостоверяющий личность: паспорт № ________ выдан _______________
___________________________________________________________________________

№ помещения (квартиры)
S (общая полезная площадь многоквартирного дома, указывается инициатором собрания)
S помещения (общая площадь помещения)
Количество голосов (1 кв. м = 1 голос)





При голосовании по каждому вопросу выберите только один
вариант ответа!

1. Процедурные вопросы. Избрание председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания: ________
"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Секретарь собрания: ___________
"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома.
Предлагается выбрать один из двух возможных способов формирования фонда
капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в
целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,
находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального
ремонта на специальном счете);

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального
оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде
обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в
отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве
способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на
специальном счете:
3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Предлагается выбрать один из вариантов установления размера ежемесячного
взноса на капитальный ремонт:
1) в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) в размере _______________ руб., превышающем минимальный размер взноса на
капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом
Санкт-Петербурга

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
Предлагается утвердить перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме:
1) в составе перечня услуг и(или) работ, предусмотренного региональной
программой капитального ремонта;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) в составе, превышающем перечень услуг и(или) работ, предусмотренный
региональной программой капитального ремонта, предусмотрев выполнение
следующих дополнительных работ по капитальному ремонту:
___________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме.
Предлагается установить сроки проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме:
1) в соответствии со сроками, установленными региональной программой
капитального ремонта;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) ранее сроков, установленных региональной программой капитального
ремонта, а именно ________________________________________________________.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.4. Выбор владельца специального счета.
Предлагается выбрать регионального оператора в качестве владельца
специального счета:

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
Предлагается выбрать одну из кредитных организаций, осуществляющую
деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории
Санкт-Петербурга, в которой будет открыт специальный счет:
1) ________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) ________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора
копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на таком собрании
решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,
открытом на имя регионального оператора.
Предлагается выбрать лицо, уполномоченное направить в адрес регионального
оператора копию протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, из числа следующих лиц:
1) руководитель управляющей организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) председатель Совета многоквартирного дома.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в
многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда
капитального ремонта.
Предлагается выбрать лицо, уполномоченное заключить от имени собственников
помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о
формировании фонда капитального ремонта, из числа следующих лиц:
1) председатель Совета многоквартирного дома;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) руководитель управляющей организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3) иное лицо ________________________(Ф.И.О.)

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
Предлагается передать в пользование иным лицам следующие объекты, входящие
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
на следующих условиях:
5.1. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать: _________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене ____________ руб. в месяц на срок с ___________ по ___________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

5.2. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене ___________ руб. в месяц на срок с ___________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

5.3. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене ___________ руб. в месяц на срок с ___________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном
доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества
в многоквартирном доме.
Предлагается выбрать лицо, которое от имени собственников помещений в
многоквартирном доме уполномочено на заключение договора(ов) об
использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, из числа следующих лиц:
1) руководитель управляющей организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) председатель Совета многоквартирного дома

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в
многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет
исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по
уплате взносов на капитальный ремонт.
Предлагается направить доходы от передачи в пользование объектов общего
имущества в многоквартирном доме в размере ______________ руб. в месяц, что
составляет ______________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и
нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических
лиц, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом
доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Собственникам помещений предлагается вносить плату за капитальный ремонт
общего имущества с учетом доходов от передачи в пользование общего
имущества в многоквартирном доме, что составляет ___________ руб. с 1 кв. м
общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности
физических и юридических лиц, в месяц. Определяется путем вычета из размера
ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленного при голосовании
по п. 3.1 повестки дня настоящего собрания, доходов от передачи в
пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме в размере
_________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений,
находящихся в собственности физических и юридических лиц, установленном при
голосовании по п. 6 повестки дня настоящего собрания.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам,
поставленным на голосование.
Предлагается выбрать в качестве места хранения протоколов общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких
собственников по вопросам, поставленным на голосование, ___________________
в помещении по адресу: ___________________________________.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в 2014 году.
Предлагается утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ,
предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге в 2014 году, включающий следующие виды работ: ____________
___________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

11. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту.
Предлагается провести в 2014 году работы по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, утвержденным в
п. 10 настоящего протокола.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

12. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома
по видам работ.
Поступило предложение утвердить сметы на производство работ по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома по видам работ:
Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
_______________, сметная стоимость работ составляет _______________ (руб.),

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
_______________, сметная стоимость работ составляет _______________ (руб.),

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
_______________, сметная стоимость работ составляет _______________ (руб.).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
Предлагается осуществлять финансирование работ по капитальному ремонту в
2014 году за счет субсидий, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту, а также
участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать
соответствующие акты в 2014 году.
Предлагается выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений
в многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по
отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту,
а также участвовать в приемке выполненных работ в 2014 году, в том числе
подписывать соответствующие акты, из числа следующих лиц:
1) председатель Совета многоквартирного дома;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) иное лицо _________________ (Ф.И.О.)

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

"__" ___________ 200__ года Подпись _________ Ф.И.О. ______________





ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В УПРАВЛЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ПРОТОКОЛ N
Общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: _________________________

город Санкт-Петербург ____________ 20__ года
Место проведения собрания _________________________________________________
Время проведения собрания _________________________________________________
(для собрания в форме заочного голосования
указывается период проведения голосования)
Собрание проведено в очной форме (в форме заочного голосования).
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности физических и(или) юридических лиц, составляет ______ кв. м.
Присутствуют собственники помещений общей площадью _____________ кв. м, что
составляет _________ от площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном
доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном
доме представляет Ф.И.О. _____________________ по доверенности № __________
от ______________________, выданной Администрацией _________________ района
Санкт-Петербурга.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании).
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:
3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.4. Выбор владельца специального счета.
3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.
4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме.
7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Для домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году:
10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2014 году.
11. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт в 2014 году по видам работ.
12. Утверждение сроков проведения капитального ремонта в 2014 году.
13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты в 2014 году.

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.
Были предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве
председателя и секретаря собрания:
Председатель собрания - ФИО ____________, секретарь - ФИО ________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель Секретарь
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран - ФИО __________________, секретарем собрания
избрана - ФИО _____________________

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома.
Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - собственники
помещений) было предложено выбрать один из двух возможных способов
формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях
формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,
находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального
ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального
оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде
обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в
отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома путем перечисления ___________________________________________________

3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве
способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на
специальном счете:
3.1. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Собственникам помещений было предложено выбрать один из вариантов
установления размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт:
1) в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга;
2) в размере _______________ руб., превышающем минимальный размер взноса на
капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом
Санкт-Петербурга.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере ______________
___________________________________________________________________________

3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
Поступило предложение утвердить перечень услуг и(или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1) в составе перечня услуг и(или) работ, предусмотренного региональной
программой капитального ремонта;
2) в составе, превышающем перечень услуг и(или) работ, предусмотренный
региональной программой капитального ремонта, предусмотрев выполнение
следующих дополнительных работ по капитальному ремонту:
___________________________________________________________________________

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в составе ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме.
Собственникам помещений было предложено выбрать один из вариантов
определения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме:
1) в соответствии со сроками, установленными региональной программой
капитального ремонта;
2) ранее сроков, установленных региональной программой капитального
ремонта, а именно ________________________________________________________.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме ______________________________________________________
___________________________________________________________________________

3.4. Выбор владельца специального счета.
Собственникам помещений было предложено выбрать регионального оператора в
качестве владельца специального счета:

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать владельцем специального счета регионального оператора.

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено выбрать одну
из кредитных организаций, осуществляющую деятельность по открытию и ведению
специальных счетов на территории Санкт-Петербурга, в которой будет открыт
специальный счет:
1) ________________________________________________________________________
2) ________________________________________________________________________

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать кредитную организаций, в которой будет открыт специальный счет
___________________.

3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора
копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о
формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на
имя регионального оператора.
Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено выбрать
лицо, уполномоченное направить в адрес регионального оператора копию
протокола настоящего собрания, из числа следующих лиц:
1) руководитель управляющей организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом;
2) председатель Совета многоквартирного дома.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать лицом, уполномоченным направить в адрес регионального оператора
копию протокола настоящего собрания, _____________________________________.

4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в
многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда
капитального ремонта.
Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено выбрать
лицо, уполномоченное заключить от имени собственников помещений в
многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда
капитального ремонта, из числа следующих лиц:
1) председатель Совета многоквартирного дома;
2) руководитель управляющей организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом;
3) иное лицо _____________________________ (Ф.И.О.)

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант 3-й вариант
За - ________% За - ________% За - ________%
Против - ________% Против - ________% Против - ________%
Воздержались - _______% Воздержались - _______% Воздержались - _______%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать лицом, уполномоченным заключить от имени собственников помещений в
многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда
капитального ремонта, _____________________________________________________
__________________________________________________________________________.

5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
Поступило предложение передать в пользование иным лицам следующие объекты,
входящие в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме на следующих условиях:
5.1. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет ______________ руб.
в месяц.
5.2. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет ______________ руб.
в месяц.
5.3. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет ______________ руб.
в месяц.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
По пункту 5.1 настоящего протокола: По пункту 5.2 настоящего протокола:
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

По пункту 5.3 настоящего протокола:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Передать в пользование иным лицам следующие объекты, входящие в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на
следующих условиях:
5.1. ______________________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения
и его площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет ______________ руб.
в месяц.
5.2. ______________________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения
и его площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет ______________ руб.
в месяц.
5.3. ______________________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения
и его площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет ______________ руб.
в месяц.

6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном
доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.
Поступило предложение выбрать лицо, которое от имени собственников
помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора(ов) об
использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, из числа следующих лиц:
1) руководитель управляющей организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом;
2) председатель Совета многоквартирного дома.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать в качестве лица, которое от имени собственников помещений в
многоквартирном доме уполномочено на заключение договора(ов) об
использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, ___________________________________________________________________.

7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в
многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет
исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по
уплате взносов на капитальный ремонт.
Поступило предложение направить доходы от передачи в пользование объектов
общего имущества в многоквартирном доме в размере ___________ руб. в месяц,
что составляет __________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и
нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических
лиц, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Направить доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном доме в размере __________ руб. в месяц, что составляет
___________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений,
находящихся в собственности физических и юридических лиц, на формирование
фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников
помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом
доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Поступило предложение вносить плату за капитальный ремонт с учетом доходов
от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме, что
составляет ______________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади помещений,
находящихся в собственности физических или юридических лиц, в месяц.
Определяется путем вычета из ежемесячного взноса на капитальный ремонт в
размере _____________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади помещений в
месяц, установленном при голосовании по пункту 3.1 повестки дня настоящего
собрания, доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном доме в размере _____________ руб. на 1 кв. м общей полезной
площади помещений в месяц, установленном при голосовании по пункту 6
настоящего собрания.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Вносить плату собственников помещений за капитальный ремонт общего
имущества в размере ________________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади
помещений, находящихся в собственности физических или юридических лиц, в
месяц.

9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам,
поставленным на голосование.
Поступило предложение выбрать в качестве места хранения протоколов общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких
собственников по вопросам, поставленным на голосование, _________________ в
помещении по адресу: _____________________________________________________.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам,
поставленным на голосование, _______________________ в помещении по адресу:
__________________________________________________________________________.

Для домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
2014 году:

10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в 2014 году.
Поступило предложение утвердить перечень работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ,
предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге в 2014 году, включающий следующие виды работ: ____________
__________________________________________________________________________.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, предусмотренных
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году.

11. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту.
Поступило предложение провести работы по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, утвержденным в
п. 10 настоящего протокола, в 2014 году.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Провести работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме в соответствии с перечнем, утвержденным в п. 10 настоящего протокола,
в 2014 году.

12. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома
по видам работ.
Поступило предложение утвердить сметы на производство работ по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома по видам работ:
Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
______________, сметная стоимость работ составляет ________________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
______________, сметная стоимость работ составляет ________________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
______________, сметная стоимость работ составляет ________________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить сметы на следующие виды работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома со стоимостью: ______________________________________
(виды работ и сметная стоимость)
___________________________________________________________________________

13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
Поступило предложение осуществлять финансирование работ по капитальному
ремонту в 2014 году за счет субсидий, выделяемых из бюджета
Санкт-Петербурга.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Осуществлять финансирование работ по капитальному ремонту в 2014 году за
счет субсидий, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга.

14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе
подписывать соответствующие акты в 2014 году, а также участвовать в
комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для
выполнения работ по капитальному ремонту.
Поступило предложение выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников
помещений в многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению
торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному
ремонту, а также участвовать в приемке выполненных работ в 2014 году, в том
числе подписывать соответствующие акты, из числа следующих лиц:
1) председатель Совета многоквартирного дома.
2) иное лицо _______________________________ (Ф.И.О.)

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту, а также
участвовать в приемке выполненных работ в 2014 году, в том числе
подписывать соответствующие акты _________________________________________.

Председатель собрания _________________________/ /
Секретарь собрания ____________________________/ /





ПРИЛОЖЕНИЕ 4

УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В УПРАВЛЕНИИ
ТСЖ (ЖСК, ЖК)

Ф.И.О. собственника ____________________________
Адрес: Санкт-Петербург, ул. ____________________

Уведомление
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
________________________________________

Уважаемый собственник помещения!

"__" _______ 200_ года в ____ час. ____ мин. в помещении ___________________ по адресу: Санкт-Петербург, ул. _____________, д. № _____, будет проводиться общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № _______ по улице _________________ в очной форме (в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме). Начало регистрации участников собрания в ____ час. ____ мин.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании).
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:
3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.4. Выбор владельца специального счета.
3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.
4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме.
7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Для домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году:
10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году.
11. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт в 2014 году по видам работ.
12. Утверждение сроков проведения капитального ремонта в 2014 году.
13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты в 2014 году.
15. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту.

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно:
1. В помещении __________ по адресу: ________________________ с ____ час. до ____ час.
2. В день проведения собрания ______________________________.
По вопросам, связанным с проведением настоящего собрания, Вы можете обращаться по телефону: _________, а также по адресу ________ ______________ с ____ час. до ____ час.
Сведения об инициаторе(ах) собрания: __________________________________
(Ф.И.О., информация о номере помещения в многоквартирном доме, находящемся
__________________________________________________________________________.
в собственности инициатора собрания, при необходимости Ф.И.О. представителя
собственника помещения - инициатора собрания и реквизиты доверенности)





ПРИЛОЖЕНИЕ 5

РЕШЕНИЕ
СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В УПРАВЛЕНИИ
ТСЖ (ЖСК, ЖК)

Решение собственника помещения на общем собрании
собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
г. Санкт-Петербург, ___________________________

Сведения о собственнике помещения или его уполномоченном представителе:
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. физ. лица или наименование юр. лица и Ф.И.О. и должность
___________________________________________________________________________
представителя юр. лица, сведения о документе, подтверждающем право
собственности, сведения о представителе собственника помещения и документе,
подтверждающем его полномочия
Документ, удостоверяющий личность: паспорт № ________ выдан _______________
___________________________________________________________________________

№ помещения (квартиры)
S (общая полезная площадь многоквартирного дома, указывается инициатором собрания)
S помещения (общая площадь помещения)
Количество голосов (1 кв. м = 1 голос)





При голосовании по каждому вопросу выберите только один
вариант ответа!

1. Процедурные вопросы. Избрание председателя и секретаря собрания

Председатель собрания: ________
"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Секретарь собрания: ___________
"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома.
Предлагается выбрать один из двух возможных способов формирования фонда
капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в
целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,
находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального
ремонта на специальном счете);

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального
оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде
обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в
отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве
способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на
специальном счете:
3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Предлагается выбрать один из вариантов установления размера ежемесячного
взноса на капитальный ремонт:
1) в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) в размере _______________ руб., превышающем минимальный размер взноса на
капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом
Санкт-Петербурга.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
Предлагается утвердить перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме:
1) в составе перечня услуг и(или) работ, предусмотренного региональной
программой капитального ремонта;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) в составе, превышающем перечень услуг и(или) работ, предусмотренный
региональной программой капитального ремонта, предусмотрев выполнение
следующих дополнительных работ по капитальному ремонту:
___________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме.
Предлагается установить сроки проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме:
1) в соответствии со сроками, установленными региональной программой
капитального ремонта;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) ранее сроков, установленных региональной программой капитального
ремонта, а именно ________________________________________________________.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.4. Выбор владельца специального счета.
Предлагается выбрать одного из возможных владельцев специального счета:
1) товарищество собственников жилья (жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив), осуществляющее управление
многоквартирным домом;

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) региональный оператор.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
Предлагается выбрать одну из кредитных организаций, осуществляющую
деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории
Санкт-Петербурга, в которой будет открыт специальный счет:
1) ________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) ________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора
копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме в случае принятия на таком собрании решения о формировании фонда
капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального
оператора.
Предлагается уполномочить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) направить в адрес
регионального оператора копию протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в
многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда
капитального ремонта.
Предлагается уполномочить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) заключить от имени
собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным
оператором о формировании фонда капитального ремонта

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
Предлагается передать в пользование иным лицам следующие объекты, входящие
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на
следующих условиях:
5.1. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене ____________ руб. в месяц на срок с ___________ по ___________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

5.2. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене ____________ руб. в месяц на срок с ___________ по ___________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

5.3. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене ____________ руб. в месяц на срок с ___________ по ___________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном
доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.
Предлагается наделить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) полномочиями по заключению
договора(ов) об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме от имени указанных собственников.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в
многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет
исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по
уплате взносов на капитальный ремонт.
Предлагается направить доходы от передачи в пользование объектов общего
имущества в многоквартирном доме в размере ________ руб. в месяц, что
составляет __________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и нежилых
помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, на
формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности
собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на
капитальный ремонт.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом
доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Собственникам помещений предлагается вносить плату за капитальный ремонт
общего имущества с учетом доходов от передачи в пользование общего
имущества в многоквартирном доме, что составляет ___________ руб. с 1 кв. м
общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности
физических и юридических лиц, в месяц. Определяется путем вычета из размера
ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленного при голосовании
по п. 3.1 повестки дня настоящего собрания, доходов от передачи в
пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме в размере
___________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений,
находящихся в собственности физических и юридических лиц, установленном при
голосовании по п. 6 повестки дня настоящего собрания.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам,
поставленным на голосование.
Предлагается выбрать в качестве места хранения протоколов общих собраний
собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких
собственников по вопросам, поставленным на голосование, _______ в помещении
по адресу: _______________________________________________________________.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в 2014 году.
Предлагается утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ,
предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге в 2014 году, включающий следующие виды работ: ____________
___________________________________________________________________________

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

11. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту.
Предлагается провести в 2014 году работы по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, утвержденным в
п. 10 настоящего протокола.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

12. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома
по видам работ.
Поступило предложение утвердить сметы на производство работ по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома по видам работ:
Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
_______________, сметная стоимость работ составляет _______________ (руб.).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
_______________, сметная стоимость работ составляет _______________ (руб.).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
_______________, сметная стоимость работ составляет _______________ (руб.).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
Предлагается осуществлять финансирование работ по капитальному ремонту в
2014 году за счет субсидий, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе
подписывать соответствующие акты в 2014 году.
Предлагается уполномочить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) участвовать в приемке
выполненных работ по капитальному ремонту в 2014 году, в том числе
подписывать соответствующие акты от имени собственников помещений в
многоквартирном доме.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

15. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту.
Предлагается выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений
в многоквартирном участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту, из
числа собственников помещений:
1) ____________________________ (Ф.И.О., № помещения);

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2) ____________________________ (Ф.И.О., № помещения).

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

"__" __________ 200_ года Подпись __________ Ф.И.О. _________________





ПРИЛОЖЕНИЕ 6

ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В УПРАВЛЕНИИ ТСЖ (ЖСК, ЖК)

ПРОТОКОЛ N
Общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу:
_______________________________________

город Санкт-Петербург ____________ 20__ года
Место проведения собрания _________________________________________________
Время проведения собрания _________________________________________________
(для собрания в форме заочного голосования
указывается период проведения голосования)

Собрание проведено в очной форме (в форме заочного голосования).
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности физических и(или) юридических лиц, составляет ______ кв. м.
Присутствуют собственники помещений общей площадью _____________ кв. м, что
составляет ____________ площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном
доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном
доме представляет ФИО ________________________ по доверенности № __________
от ______________________, выданной Администрацией _________________ района
Санкт-Петербурга.

Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании).
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:
3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.4. Выбор владельца специального счета.
3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.
4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме.
7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
8. О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Для домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году:
10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2014 году.
11. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт в 2014 году по видам работ.
12. Утверждение сроков проведения капитального ремонта в 2014 году.
13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписать соответствующие акты в 2014 году.

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.
Были предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве
председателя и секретаря собрания:
Председатель собрания - ФИО ____________, секретарь - ФИО ________________.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель Секретарь
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран - ФИО __________________, секретарем собрания
избрана - ФИО __________________

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома.
Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - собственники
помещений) было предложено выбрать один из двух возможных способов
формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в
целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,
находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального
ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального
оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде
обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в
отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного
дома путем ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

3. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве
способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на
специальном счете:
3.1. Установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Собственникам помещений было предложено выбрать один из вариантов
установления размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт:
1) в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
установленным нормативным правовым актом Санкт-Петербурга.
2) в размере _____________ руб., превышающем минимальный размер взноса на
капитальный ремонт, установленным нормативным правовым актом
Санкт-Петербурга.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере ______________
__________________________________________________________________________.

3.2. Утверждение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
Поступило предложение утвердить перечень услуг и(или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1) в составе перечня услуг и(или) работ, предусмотренного региональной
программой капитального ремонта.
2) в составе, превышающем перечень услуг и(или) работ, предусмотренный
региональной программой капитального ремонта, предусмотрев выполнение
следующих дополнительных работ по капитальному ремонту:

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в составе ________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

3.3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме.
Собственникам помещений было предложено выбрать один из вариантов
установления сроков проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме:
1) в соответствии со сроками, установленными региональной программой
капитального ремонта,
2) ранее сроков, установленных региональной программой капитального
ремонта, а именно _________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.

3.4. Выбор владельца специального счета.
Собственникам помещений было предложено выбрать одного из возможных
владельцев специального счета:
1) товарищество собственников жилья (жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив), осуществляющее управление
многоквартирным домом,
2) регионального оператора.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать владельцем специального счета ____________________________________.

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено выбрать одну
из кредитных организаций, осуществляющую деятельность по открытию и ведению
специальных счетов на территории Санкт-Петербурга, в которой будет открыт
специальный счет:
1) ________________________________________________________________________
2) ________________________________________________________________________

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет ____
__________________________________________________________________________.

3.6. Выбор лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора
копию протокола настоящего собрания в случае принятия на таком собрании
решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,
открытом на имя регионального оператора.
Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено уполномочить
председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) направить в адрес регионального оператора копию
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Наделить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) полномочиями направить в адрес
регионального оператора копию протокола общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме.

4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в
многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда
капитального ремонта.
Собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено уполномочить
председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) заключить от имени собственников помещений в
многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда
капитального ремонта.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Уполномочить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) заключить от имени собственников
помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о
формировании фонда капитального ремонта.

5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.
Поступило предложение передать в пользование иным лицам следующие объекты,
входящие в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, на следующих условиях:
5.1. ______________________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения
и его площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.
5.2. ______________________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения
и его площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.
5.3. ______________________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения
и его площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
По пункту 5.1 настоящего протокола: По пункту 5.2 настоящего протокола:
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

По пункту 5.3 настоящего протокола:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Передать в пользование иным лицам следующие объекты, входящие в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на
следующих условиях:
5.1. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.
5.2. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.
5.3. ______________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его площадь,
для части земельного участка или фасада здания указывается его площадь
и месторасположение (план))
передать __________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)
по цене _____________ руб. в месяц на срок с ____________ по ____________.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном
доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.
Поступило предложение наделить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) полномочиями по
заключению договора(ов) об использовании общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме от имени указанных собственников.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Наделить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) полномочиями по заключению договора(ов)
об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме от имени указанных собственников.

7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в
многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет
исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по
уплате взносов на капитальный ремонт.
Поступило предложение направить доходы от передачи в пользование объектов
общего имущества в многоквартирном доме в размере ___________ руб. в месяц,
что составляет __________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и
нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических
лиц, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Направить доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном доме в размере _______________ руб. в месяц, что составляет
______________________ руб. в месяц с 1 кв. м общей площади жилых и нежилых
помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, на
формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности
собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на
капитальный ремонт.

8. О внесении собственниками помещений за капитальный ремонт с учетом
доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Поступило предложение вносить плату за капитальный ремонт с учетом доходов
от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме, что
составляет ______________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади помещений,
находящихся в собственности физических или юридических лиц, в месяц.
Определяется путем вычета из ежемесячного взноса на капитальный ремонт в
размере _________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц,
установленном при голосовании по пункту 3.1 повестки дня настоящего
собрания, доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном доме в размере _____________ руб. на 1 кв. м общей полезной
площади помещений в месяц, установленном при голосовании по пункту 6
настоящего собрания.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить плату собственников помещений за капитальный ремонт общего
имущества в размере __________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади
помещений, находящихся в собственности физических или юридических лиц, в
месяц.

9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам,
поставленным на голосование.
Поступило предложение выбрать в качестве места хранения протоколов общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких
собственников по вопросам, поставленным на голосование, _______ в помещении
правления ТСЖ (ЖСК, ЖК) по адресу: ________________________________________
__________________________________________________________________________.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Выбрать в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам,
поставленным на голосование, __________ в помещении правления ТСЖ (ЖСК, ЖК)
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Для домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
2014 году:

10. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в 2014 году.
Поступило предложение утвердить перечень работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ,
предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге в 2014 году, включающий следующие виды работ: ____________
___________________________________________________________________________

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, предусмотренных
краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году.

11. Утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту.
Поступило предложение провести работы по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, утвержденным в
п. 10 настоящего протокола, в 2014 году.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Провести работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме в соответствии с перечнем, утвержденным в п. 10 настоящего протокола,
в 2014 году.

12. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома
по видам работ.
Поступило предложение утвердить сметы на производство работ по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома по видам работ:
Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
________________, сметная стоимость работ составляет ______________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
________________, сметная стоимость работ составляет ______________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

Утвердить смету на проведение капитального ремонта ________________________
(вид работ)
________________, сметная стоимость работ составляет ______________ (руб.).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить сметы на следующие виды работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома стоимостью:
___________________________________________________________________________
(виды работ и сметная стоимость)
___________________________________________________________________________

13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.
Поступило предложение осуществлять финансирование работ по капитальному
ремонту в 2014 году за счет субсидий, выделяемых из бюджета
Санкт-Петербурга.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Осуществлять финансирование работ по капитальному ремонту в 2014 году за
счет субсидий, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга.

14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе
подписывать соответствующие акты в 2014 году.
Поступило предложение уполномочить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) участвовать в
приемке выполненных работ по капитальному ремонту в 2014 году, в том числе
подписывать соответствующие акты от имени собственников помещений в
многоквартирном доме.

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Уполномочить председателя ТСЖ (ЖСК, ЖК) участвовать в приемке выполненных
работ по капитальному ремонту в 2014 году, в том числе подписывать
соответствующие акты от имени собственников помещений в многоквартирном
доме.

15. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в
многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору
подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту.
Поступило предложение выбрать лицо, уполномоченное от имени собственников
помещений в многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению
торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному
ремонту, из числа собственников помещений:
1) _______________________ (Ф.И.О., № помещения);
2) _______________________ (Ф.И.О., № помещения);

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ:
1-й вариант 2-й вариант
За - _______________% За - _______________%
Против - _______________% Против - _______________%
Воздержались - _______________% Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
От имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочить на
участие в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для
выполнения работ по капитальному ремонту ___________ (Ф.И.О., № помещения).

Председатель собрания _______________________/ /
Секретарь собрания __________________________/ /





ПРИЛОЖЕНИЕ 7

УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ, ЖСК, ЖК

Ф.И.О. члена ТСЖ, ЖСК, ЖК __________________________
Адрес: Санкт-Петербург, ул. ________________________

Уведомление
о проведении общего собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК)
____________________________________________,
управляющего многоквартирным домом по адресу:
__________________________________________ в очной форме

Уважаемый член ТСЖ (ЖСК, ЖК)!

"__" __________ 200_ года в ____ час. ____ мин. в помещении ___________
по адресу: Санкт-Петербург, ул. ____________________, д. № _________, будет
проводиться общее собрание членов ТСЖ (ЖСК, ЖК) __________________________,
осуществляющего управление многоквартирным домом № _____ по улице _________
Санкт-Петербурга в очной форме (в форме совместного присутствия
собственников помещений в многоквартирном доме).
Начало регистрации участников собрания в ____ час. ____ мин.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК)

1. О направлении доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК)
_________________________ на формирование фонда капитального ремонта в счет
исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по
уплате взносов на капитальный ремонт.
2. Об установлении размера платы собственников помещений на капитальный
ремонт с учетом доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК)
_____________________.

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассматриваться на
собрании членов ТСЖ (ЖСК, ЖК), вы можете:
1. В помещении _________ по адресу: ______________ с ____ час. до ____ час.
2. В день проведения собрания ____________________________________________.
По вопросам, связанным с проведением собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК), можно
обращаться по телефону: _________, а также по адресу _________ ____________
с ____ час. до ____ час.

Сведения об инициаторе(ах) собрания: ______________________________________
(Ф.И.О., информация о членстве в ТСЖ (ЖСК, ЖК) инициатора собрания,
__________________________________________________________________________.
при необходимости Ф.И.О. представителя собственника помещения - инициатора
собрания и реквизиты доверенности)





ПРИЛОЖЕНИЕ 8

РЕШЕНИЕ
ЧЛЕНА ТСЖ (ЖСК, ЖК) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ (ЖСК, ЖК)

Решение члена ТСЖ (ЖСК, ЖК) на общем собрании
членов ТСЖ, ЖСК, ЖК _______________________________,
управляющего многоквартирным домом по адресу:
г. Санкт-Петербург, _________________________________

Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. физ. лица или наименование юр. лица - члена ТСЖ (ЖСК, ЖК)
___________________________________________________________________________
и Ф.И.О. и должность представителя юр. лица, сведения о документе,
подтверждающем право собственности, сведения о представителе собственника
помещения и документе, подтверждающем его полномочия
Документ, удостоверяющий личность: паспорт № ________ выдан _______________
___________________________________________________________________________


№ помещения (квартиры)
S (общая полезная площадь указывается многоквартирного дома)
S помещения (общая площадь квартиры)
Количество голосов (1 кв. м = 1 голос)





При голосовании по каждому вопросу выберите только один вариант ответа!

1. О направлении доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК)
_________________________ на формирование фонда капитального ремонта в счет
исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по
уплате взносов на капитальный ремонт.
Поступило предложение направить доход от хозяйственной деятельности ТСЖ
(ЖСК, ЖК) ___________ в размере ________ руб. в месяц на формирование фонда
капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений
в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме,
приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в
собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб.
в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

2. Об установлении размера платы собственников помещений на капитальный
ремонт с учетом доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК) ______.
Поступило предложение установить размер платы собственников помещений за
капитальный ремонт общего имущества в размере _____________ руб. на 1 кв. м
общей полезной площади помещений в месяц.
Определяется путем вычета из ежемесячного взноса на капитальный ремонт в
размере ______________ на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц,
установленном на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
доме, состоявшемся ______________, доходов от передачи в пользование общего
имущества в многоквартирном доме в размере _______________ на 1 кв. м общей
полезной площади помещений в месяц.

"ЗА" "ПРОТИВ" "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

"__" __________ 20__ года Подпись _________ Ф.И.О. __________________





ПРИЛОЖЕНИЕ 9

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ (ЖСК, ЖК)

ПРОТОКОЛ N
общего собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК) ______________,
управляющего многоквартирным домом по адресу:
____________________________________________________

___________ 20__ года
город Санкт-Петербург
место проведения собрания:
время проведения собрания:

Собрание проведено в очной форме.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет ___________ кв. м.
Присутствуют члены ТСЖ (ЖСК, ЖК), обладающие помещениями общей площадью ________ кв. м, что составляет _______% от площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ (ЖСК, ЖК). Кворум имеется. Собрание правомочно.
Интересы Санкт-Петербурга как члена ТСЖ, ЖСК, ЖК в многоквартирном доме представляет ФИО ________________ по доверенности № _____ от __________, выданной администрацией ________________ района Санкт-Петербурга.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ (ЖСК, ЖК)

1.1. О направлении доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК) _______________ на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
2. Об установлении размера платы собственников помещений на капитальный ремонт с учетом доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК) ________________________.

1. О направлении доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК) ________________ на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
Поступило предложение направить доход от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК) ____________ в размере _________ руб. в месяц на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме, приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составляет _______________ руб. в месяц.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Направить доход от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК) __________________ в размере ____________ руб. в месяц на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
Величина дохода каждого собственника помещений в многоквартирном доме, приходящаяся на 1 кв. м общей площади помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составляет ___________ руб. в месяц.

2. Об установлении размера платы собственников помещений на капитальный ремонт с учетом доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК, ЖК) ______________________.
Поступило предложение установить размер платы собственников помещений за капитальный ремонт общего имущества в размере __________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц.
Определяется путем вычета из ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере ______________ на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц, установленном на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, состоявшемся ______________, доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме в размере _____________ на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За - _______________%
Против - _______________%
Воздержались - _______________%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить размер платы собственников помещений за капитальный ремонт общего имущества в размере __________ руб. на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц.
Определяется путем вычета из ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере _____________ на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц, установленном на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, состоявшемся _____________, доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме в размере ______________ на 1 кв. м общей полезной площади помещений в месяц.

Председатель ТСЖ (ЖСК, ЖК) _____________________/ / М.П.
Секретарь собрания _____________________________/ /





ПРИЛОЖЕНИЕ 10

РАЗЪЯСНЕНИЯ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ ПОВЕСТКИ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЧЛЕНОВ ЖСК, ЖК, ТСЖ

1. Собственники помещений, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счету регионального оператора, на своих общих собраниях не проводят голосование по вопросам повестки дня, указанным в Приложениях 1 - 6 под номерами 3.1 - 3.6. По вопросам 3.1 - 3.6 голосуют только те Собственники помещений, которые выбирают в качестве способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого может быть региональный оператор или ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Голосование по вопросу 4 Приложений 1 - 6 проводят только те собственники помещений в многоквартирных домах, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счету регионального оператора или специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор.
Решение по вопросу 3.2 Приложений 1 - 6 об утверждении перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, превышающем перечень услуг и(или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, принимается в случае, если при голосовании по вопросу 3.1 Приложений 1 - 6 собственниками помещений принято решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.
2. Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году, в которых имеются доходы от передачи в пользование общего имущества при организации своих общих собраний в зависимости от способов управления этими домами, могут использовать все Приложения к настоящему письму в полном объеме (с учетом положений пункта 1 настоящего разъяснения). При этом собственники помещений в домах, находящихся в управлении управляющих организаций и непосредственном управлении, могут использовать Приложения 1 - 3, а собственники помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, - Приложения 4 - 9.
При отсутствии доходов от передачи в пользование общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также при отсутствии необходимости направления доходов от хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющих такими домами, в фонд капитального ремонта голосование по вопросам 5 - 8 Приложений 1 - 6 и по вопросам, указанным в приложениях 7 - 9, не проводится.
3. Собственники помещений в многоквартирных домах, не включенных в краткосрочный план на 2014 год, в которых отсутствуют доходы от передачи в пользование общего имущества, которые могут быть направлены на формирование фонда капитального ремонта, при принятии решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта проводят голосование по вопросам 1 - 5 и 9 Приложений 1 - 6 к настоящему письму (с учетом положений пункта 1 настоящего разъяснения).
4. Собственники помещений в многоквартирных домах, не включенных в краткосрочный план на 2014 год, в которых имеются доходы от передачи в пользование общего имущества, которые могут быть направлены на формирование фонда капитального ремонта, при принятии решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта проводят голосование по вопросам 1 - 9 Приложений 1 - 6 к настоящему письму (с учетом положений пункта 1 настоящего разъяснения).
5. Собственники помещений в многоквартирных домах, не включенных в краткосрочный план на 2014 год, находящиеся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, которые имеют желание направить доходы от хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ на формирование фонда капитального ремонта, при принятии решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта проводят голосование по вопросам 1 - 9 Приложений 1 - 6 к настоящему письму (с учетом положений пункта 1 настоящего разъяснения) и по всем вопросам Приложений 7 - 9.


------------------------------------------------------------------