ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. № 38-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ
ОТ 17.11.2009 № 150-Р

1. Внести в Положение о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов, утвержденное распоряжением КУГИ от 17.11.2009 № 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости" (далее - Положение), следующие изменения:
1.1. В п. 2 Положения слова "по форме, предусмотренной приложением 1" заменить словами "по формам, предусмотренным приложениями 1 и 1.1".
1.2. В п. 3.5.2.1 Положения слова "по форме, предусмотренной приложением 3" заменить словами "по формам, предусмотренным приложениями 3 и 3.1".
1.3. Дополнить приложение 1 к Положению его наименованием: "Форма заявки/представления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (для случая когда владение и пользование земельным участком носит непрерывный характер)".
1.4. Дополнить Положение приложением 1.1 согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.5. Дополнить Положение приложением 3.1 согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
1.6. В Решении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (приложение 6 к Положению):
1.6.1. Изложить пункт 1 в следующей редакции:
"1. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным участком
носит непрерывный характер).
Провести __.__.20__ торги в форме аукциона на право заключения
(указывается дата проведения торгов)
договора аренды земельного участка площадью _________ кв. м, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________, для _____________________________________
цели использования земельного участка
на срок ________________________.
до пяти лет включительно
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Провести __.__.20__ торги в форме аукциона на право заключения
(указывается дата проведения торгов)
договора аренды земельного участка площадью _________ кв. м, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________, для _____________________________________
цели использования земельного участка
на срок ______________________ с периодами владения и пользования земельным
до пяти лет включительно
участком ______________ дней в году.
Владение и пользование земельным участком осуществляется по следующему
графику:
1) с ___________ по ____________;
2) с ___________ по ____________;
3) с ___________ по ____________;
4) с ___________ по ____________;
5) с ___________ по ____________. <*>

   --------------------------------

<*> В случае предоставления земельного участка под огородничество в
графике указываются только II и III кварталы соответствующего календарного
года.".
1.6.2. Изложить пункт 3.1 в следующей редакции:
"3.1. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Начальная цена аукциона (величина годовой арендной платы) определена в
соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, исходя из
заявленной цели использования земельного участка, и составляет ____________
цифрами
(_____________________) руб. в год.
прописью
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Начальная цена аукциона (величина годовой арендной платы) определена
за периоды владения и пользования земельным участком в году в соответствии
с Методикой определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
государственной собственности Санкт-Петербурга, исходя из заявленной цели
использования земельного участка, и составляет ______ (___________________)
цифрами прописью
руб. в год.".
1.7. В Сведениях о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов (приложение 8 к Положению):
1.7.1. Изложить пункт 4.3 в следующей редакции:
"4.3. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Срок действия договора (до 5 лет включительно): _______.
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Срок действия договора (до 5 лет включительно): _______. Периоды
владения и пользования земельным участком составляют ______ дней в году.
Владение и пользование земельным участком осуществляется по следующему
графику:
1) с _________ по _________;
2) с _________ по _________;
3) с _________ по _________;
4) с _________ по _________;
5) с _________ по _________.".
1.7.2. Изложить пункт 5.2 в следующей редакции:
"5.2. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Сумма задатка (100% от начальной цены): __________ руб.
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком, указанные в пункте 4.3, составляют менее 365 дней в году).
Сумма задатка (произведение 100% от начальной цены и срока действия
договора (в годах): ____________ руб.".
1.8. Изложить абзац 1 текста заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (приложение 8 к Положению) в следующей редакции:
"на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного
участка, находящегося в государственной собственности (указывается в
случае если государственная собственность на земельный участок не
разграничена) в государственной собственности Санкт-Петербурга,
относящегося к землям населенных пунктов, площадью ________ кв. м,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________, для ____________________________________,
цели использования земельного участка
на срок _____________________ / на срок _______________________ с периодами
до пяти включительно до пяти включительно
владения и пользования земельным участком _______ дней в году (указывается,
если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365
дней в году).".
1.9. В Договоре аренды земельного участка (приложение 8 к Положению):
1.9.1. Изложить пункт 3.1 в следующей редакции:
"3.1. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Договор действует по __________________ и вступает в силу с момента его
_________________________________________.
(подписания, государственной регистрации)
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Договор действует по __________________ и вступает в силу с момента его
__________________________________________.
(подписания, государственной регистрации)
Владение и пользование Участком осуществляется Арендатором по
следующему графику:
1) с ___________ по ____________;
2) с ___________ по ____________;
3) с ___________ по ____________;
4) с ___________ по ____________;
5) с ___________ по ____________. <*>

   --------------------------------

<*> В случае предоставления земельного участка под огородничество в
графике указываются только II и III кварталы соответствующего календарного
года.".
1.9.2. Изложить пункт 3.3 в следующей редакции:
"3.3. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Арендная плата исчисляется с начала срока, указанного в п. 3.2.
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Арендная плата исчисляется за периоды, указанные в п. 3.1 Договора.".
1.9.3. Дополнить текст Договора аренды земельного участка пунктом 4.3.17 следующего содержания:
"4.3.17. В пятидневный срок после завершения периодов, указанных в п. 3.1 Договора, осуществлять демонтаж расположенных на Участке временных (некапитальных) объектов. <*>
--------------------------------
<*> Пункт 4.3.17 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году.".
1.9.4. Дополнить текст Договора аренды земельного участка пунктом 4.8 следующего содержания:
"4.8. Арендатор не вправе:
4.8.1. Использовать Участок в периоды, не указанные в пункте 3.1 Договора.
4.8.2. Крепить к асфальту и фасаду зданий расположенные на Участке временные (некапитальные) объекты. <*>
--------------------------------
<*> Пункт 4.8 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году.".
1.9.5. Дополнить текст Договора аренды земельного участка пунктом 5.4-1 следующего содержания:
"5.4-1. В случае нарушения пункта 4.8.1 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере квартальной арендной платы, установленной на момент нарушения. <*>
--------------------------------
<*> Пункт 5.4-1 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году.".
1.9.6. Дополнить пункт 6.4 Договора пунктом 6.4.11 следующего содержания:
"6.4.11. При нарушении Арендатором пункта 4.8.1 Договора. <*>
--------------------------------
<*> Пункт 6.4.11 включается в текст в случае, если периоды владения и пользования земельным участком составляют менее 365 дней в году.".
1.10. Изложить пункт 1.1 Договора о задатке (приложения 8 и 9 к Положению) в следующей редакции:
"1.1. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
В соответствии с условиями Договора Претендент для участия в аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью ________ кв. м, расположенного по адресу: ________________________
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер _______________, для ____________________________________
цели использования земельного участка
на срок _______________________________, проводимом __.__.____, перечисляет
до пяти лет включительно
денежные средства в размере __________________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
(далее - Задаток) на расчетный счет Продавца: _____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
В соответствии с условиями Договора Претендент для участия в аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ______________, для _____________________________________
цели использования земельного участка
на срок ______________________ с периодами владения и пользования земельным
до пяти лет включительно
участком _________ дней в году, проводимом __.__.____, перечисляет денежные
средства в размере ___________________________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
(далее - Задаток) на расчетный счет Продавца: _____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.".
1.11. Дополнить Положение приложением 11.1 согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.
1.12. Дополнить Положение приложением 12.1 согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.
1.13. Дополнить Протокол о результатах аукциона (приложение 13 к
Положению) и Протокол признания аукциона несостоявшимся (приложение 14 к
Положению) после слов "на срок ___________________________________" словами
до пяти лет включительно
"с непрерывным владением и пользованием земельным участком/с периодами
владения и пользования земельным участком _____ дней в году".
1.14. Дополнить Решение об отказе в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (приложение 15 к Положению) после слов "на срок _______" словами "с непрерывным владением и пользованием земельным участком/с периодами владения и пользования земельным участком _______ дней в году".
1.15. В Сведениях о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов (приложение 18 к Положению):
1.15.1. Изложить пункт 4.3 в следующей редакции:
"4.3. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Срок действия договора (до 5 лет включительно): ________.
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком составляют менее 365 дней в году).
Срок действия договора (до 5 лет включительно):________. Периоды
владения и пользования земельным участком составляют _______ дней в году.
Владение и пользование Участком осуществляется Арендатором по
следующему графику:
1) с _________ по _________;
2) с _________ по _________;
3) с _________ по _________;
4) с _________ по _________;
5) с _________ по _________.".
1.15.2. Изложить пункт 5.2 в следующей редакции:
"5.2. Вариант 1 (в случае если владение и пользование земельным
участком носит непрерывный характер).
Сумма задатка (100% от начальной цены): _______ руб.
Вариант 2 (в случае если периоды владения и пользования земельным
участком, указанные в пункте 4.3, составляют менее 365 дней в году).
Сумма задатка (произведение 100% от начальной цены и срока действия
договора (в годах): _______ руб.".
2. Дополнить пункты 1 - 4 приложения 2 к Положению об аукционной комиссии (приложение 7 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 № 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости") после слов "на срок _______" словами "с непрерывным владением и пользованием земельным участком с периодами владения и пользования земельным участком _______ дней в году".
3. Управлению информационных технологий обеспечить:
3.1. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
3.2. Внесение в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ) соответствующих изменений в шаблон приложений 1, 6, 8, 9, 13, 14, 15 и 18 к Положению, приложения 2 к Положению об аукционной комиссии (приложение 7 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 № 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости"), а также шаблонов приложений 1.1, 3.1, 11.1 и 12.1 к Положению.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возлагаю на заместителя председателя Комитета Федорову Е.И. и заместителя председателя Комитета Филановского В.А. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
М.К.Смирнова





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению КУГИ
от 03.04.2013 № 38-р

Приложение 1.1
к Положению о порядке принятия
решений о проведении аукционов
на право заключения договоров
аренды земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

ФОРМА ЗАЯВКИ/ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ СЛУЧАЯ
КОГДА ПЕРИОДЫ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
СОСТАВЛЯЮТ МЕНЕЕ 365 ДНЕЙ В ГОДУ)

Начальнику Управления (агентства)
недвижимого имущества
_____________ района Санкт-Петербурга
_____________________________________
от _____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей)
________________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц и исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга)
________________________________________
(место регистрации (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей)
________________________________________
место нахождения (для Заявителей -
юридических лиц)

ЗАЯВКА/ПРЕДСТАВЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской
Федерации прошу Вас принять решение о проведении аукциона на право
заключения договора аренды по форме, утвержденной приложением 1 к
распоряжению КУГИ от 01.03.1995 № 102-р, земельного участка, находящегося в
государственной собственности, площадью ______ кв. м, относящегося к землям
населенных пунктов, расположенного по адресу: _____________________________
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________________________________________________, для
при наличии информации
___________________________________________________________________________
цели использования земельного участка
на срок ______________________ с периодами владения и пользования земельным
до пяти лет включительно
участком _________ дней в году.
Планируемые периоды владения и пользования земельным участком:
1) с _________ по _________;
2) с _________ по _________;
3) с _________ по _________;
4) с _________ по _________;
5) с _________ по _________. <*>

   --------------------------------

<*> В случае предоставления земельного участка под огородничество
указываются только II и III кварталы календарного года.

Приложение: схема расположения земельного участка <**>.

   --------------------------------

<**> Прилагается в случае если земельный участок не прошел
кадастровый учет.
Контактный телефон: ___.___.___.___
___________________________________________________________________________
(подпись, расшифровка подписи, дата, должность
(для Заявителей - юридических лиц))
М.П.





ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению КУГИ
от 03.04.2013 № 38-р

Приложение 3.1
к Положению о порядке принятия
решений о проведении аукционов
на право заключения договоров
аренды земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

__________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей)
________________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц и исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга)
________________________________________
(место регистрации (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей),
________________________________________
место нахождения (для Заявителей -
юридических лиц)
________________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 3.5.2 приложения 6 к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 № 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду
земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов
недвижимости" сообщаю Вам о принятии решения о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка площадью _____________ кв. м,
находящегося в государственной собственности (указывается в случае если
государственная собственность на земельный участок не
разграничена)/государственной собственности Санкт-Петербурга и относящегося
к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: ____________________
район, поселок,
_________________________________, кадастровый номер _____________________,
топоним, геоним, участок
для __________________________________ на срок ____________________________
цели использования до пяти лет включительно
с периодами владения и пользования земельным участком _____ дней в году.
Периоды владения и пользования земельным участком:
1) с _________ по _________;
2) с _________ по _________;
3) с _________ по _________;
4) с _________ по _________;
5) с _________ по _________. <*>

   --------------------------------

<*> В случае предоставления земельного участка под огородничество
указываются только II и III кварталы календарного года.

Приложение: копия решения о проведении аукциона.

Начальник Управления (агентства)
недвижимого имущества
_______________ района Санкт-Петербурга ___________________________________
(подпись, расшифровка подписи)
М.П.





ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению КУГИ
от 03.04.2013 № 38-р

Приложение 11.1
к Положению о порядке принятия
решений о проведении аукционов
на право заключения договоров
аренды земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

_____________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей)
_____________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
(место регистрации (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей),
_____________________________________
место нахождения (для Заявителей -
юридических лиц)
_____________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 3 Протокола от __.__.____ № _____
рассмотрения заявок на участие в аукционе, объявленном на __.__.20__, на
право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: ___________________________
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер ____________, для _______________________________________
цели использования земельного участка
на срок ______________________ с периодами владения и пользования земельным
до пяти лет включительно
участком ___________ дней в году сообщаю о присвоении Вам статуса участника
аукциона.

Председатель аукционной комиссии -
начальник Управления (агентства)
недвижимого имущества
______________________ района
Санкт-Петербурга _______________________________
(подпись, расшифровка подписи)





ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению КУГИ
от 03.04.2013 № 38-р

Приложение 12.1
к Положению о порядке принятия
решений о проведении аукционов
на право заключения договоров
аренды земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
о подготовке документации, необходимой
для проведения аукционов, и о заключении
договоров аренды земельных участков
по результатам проведения аукционов

______________________________________
(Ф.И.О. (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей)
______________________________________
полное наименование (для Заявителей -
юридических лиц)
______________________________________
(место регистрации (для Заявителей -
индивидуальных предпринимателей),
______________________________________
место нахождения (для Заявителей -
юридических лиц)
______________________________________
адрес для направления корреспонденции

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 3 Протокола от __.__.____ № _____
рассмотрения заявок на участие в аукционе, объявленном на __.__.20__, на
право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности (указывается в случае если государственная
собственность на земельный участок не разграничена)/в государственной
собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям населенных пунктов,
площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: ___________________________
__________________________________________________________________________,
район, поселок, топоним, геоним, участок
кадастровый номер _____________, для ______________________________________
цели использования земельного участка
на срок ______________________ с периодами владения и пользования земельным
до пяти лет включительно
участком _______ дней в году сообщаю, что Вам отказано в присвоении статуса
участника аукциона в связи с тем, что _____________________________________
представлены не все документы в соответствии с перечнем,
___________________________________________________________________________
указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных
___________________________________________________________________________
документов не соответствует законодательству Российской Федерации; заявка
___________________________________________________________________________
подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких
___________________________________________________________________________
действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка
___________________________________________________________________________
на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона

Председатель аукционной комиссии -
начальник Управления (агентства)
недвижимого имущества
_____________________ района
Санкт-Петербурга _______________________________
(подпись, расшифровка подписи)


------------------------------------------------------------------