БОКСИТОГОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. № 357

О РАЗВИТИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 25.02.1999 № 39 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений (с изменениями и дополнениями), областным законом от 29 декабря 2012 года № 113-оз "О режиме государственной поддержки организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность на территории Ленинградской области, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Ленинградской области", в целях стимулирования организаций к осуществлению инвестиционной деятельности на территории Бокситогорского муниципального района, привлечения инвестиций в экономику Бокситогорского муниципального района и поддержки организаций, реализующих инвестиционные проекты на территории Бокситогорского муниципального района, совет депутатов Бокситогорского муниципального района Ленинградской области решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение об инвестиционной деятельности на территории Бокситогорского муниципального района.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления поселений в составе Бокситогорского муниципального района освободить от уплаты земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности поселений, организации, осуществляющие инвестиционную деятельность на территории поселения и заключившие договор об осуществлении инвестиционной деятельности с администрацией Бокситогорского муниципального района.
3. Опубликовать решение в газете "Новый путь" и разместить на официальном сайте Бокситогорского муниципального района.
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию совета депутатов Бокситогорского муниципального района и главу администрации Бокситогорского муниципального района.

Глава
Бокситогорского муниципального района
В.И.Тихонов





УТВЕРЖДЕНО
решением совета депутатов
Бокситогорского муниципального района
от 19.06.2013 № 357

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
БОКСИТОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение направлено на развитие инвестиционной деятельности на территории Бокситогорского муниципального района и определяет формы и методы муниципального регулирования инвестиционной деятельности в виде создания режима наибольшего благоприятствования и установления особых условий и дополнительных гарантий осуществления инвестиционной деятельности для юридических лиц, реализующих экономически и социально значимые инвестиционные проекты на территории Бокситогорского муниципального района.
1.2. Правовую основу настоящего Положения составляют Федеральный закон Российской Федерации от 25.02.1999 № 39 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями и дополнениями), областной закон от 29 декабря 2012 года № 113-оз "О режиме государственной поддержки организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность на территории Ленинградской области, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Ленинградской области".

2. Термины, используемые в настоящем Положении

Используемые в Положении термины применяются в значениях, определенных Бюджетным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон):
Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и(или) иной деятельности в целях получения прибыли и(или) достижения иного полезного эффекта.
Инвестиционная деятельность - совокупность действий по реализации инвестиционного проекта по созданию новых и(или) расширению существующих производственных мощностей (в том числе затраты на переустройство существующих объектов основных средств, связанные с повышением технико-экономических показателей производства и осуществляемые по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и(или) изменения номенклатуры продукции) и нематериальных активов.
Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
Срок окупаемости инвестиционного проекта - отрезок времени от начала осуществления инвестиционной деятельности до момента окупаемости инвестиционных затрат.
Инвестиционные затраты - фактически осуществленные в ходе реализации инвестиционного проекта затраты на создание и приобретение основных средств (включая затраты на пусконаладочные работы) и нематериальных активов (состав которых устанавливается Правительством Ленинградской области в рамках областного закона Ленинградской области).
Инвесторы - состоящие на налоговом учете в территориальных органах Федеральной налоговой службы юридические лица, осуществляющие инвестирование в развитие приоритетных направлений деятельности на территории Бокситогорского муниципального района.
Договор об осуществлении инвестиционной деятельности - заключаемый от имени администрации Бокситогорского муниципального района договор с инвестором, в котором отражаются устанавливаемые в соответствии с настоящим Положением конкретные параметры и срок действия режима наибольшего благоприятствования в отношении конкретного инвестора.
Режим наибольшего благоприятствования - совокупность мер муниципальной поддержки и защиты инвестора, направленных на улучшение условий осуществления инвестиционной деятельности на территории Бокситогорского муниципального района, включающая в себя предоставление инвесторам льгот в порядке, определенном настоящим решением.
Срок окупаемости инвестиций - рассчитанный по данным бизнес-плана инвестиционного проекта отрезок времени от начала осуществления инвестиционной деятельности до момента окупаемости инвестиционных затрат.
Бизнес-план инвестиционного проекта - документ, содержащий обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления инвестиционных затрат, прогнозного срока окупаемости инвестиционных затрат, расчет которого выполняется на основании соответствующих Правил, утверждаемых Правительством Ленинградской области, в рамках областного закона Ленинградской области и описание практических действий по осуществлению инвестиционной деятельности.
Действие настоящего Положения распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, страховые организации, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве, которые регулируются в соответствии с действующим законодательством.

3. Обязанности инвесторов

3.1. Инвесторы обязаны соблюдать нормы, стандарты и правила, установленные законодательствами Российской Федерации, Ленинградской области и муниципальными правовыми актами Бокситогорского муниципального района.
3.2. Инвесторы обязаны выполнять обязательства, непосредственно вытекающие из заключенных между ними и администрацией Бокситогорского муниципального района договоров об осуществлении инвестиционной деятельности.
3.3. Инвесторы обязаны в период действия договора об осуществлении инвестиционной деятельности вести отдельный бухгалтерский учет по операциям, связанным с осуществлением инвестиционной деятельности.
3.4. При выборе подрядных организаций, поставщиков сырья и материалов, сбытовых организаций, других исполнителей работ, услуг и поставок при прочих равных условиях инвесторы обязаны отдавать предпочтение предприятиям - юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, состоящим на учете в налоговом органе, действующем на территории Бокситогорского муниципального района. Такое обязательство должно быть отражено в договоре об осуществлении инвестиционной деятельности, заключаемом между инвестором и администрацией Бокситогорского муниципального района.

4. Права инвесторов

4.1. Все инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности (в том числе на равенство условий осуществления ими инвестиционной деятельности), на получение и свободное использование результатов инвестиционной деятельности, включая право на беспрепятственное перемещение доходов от инвестиционной деятельности, остающихся в распоряжении инвестора после уплаты налогов и других обязательных платежей, в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Равенство условий осуществления инвестиционной деятельности инвесторами обеспечивается:
равенством прав доступа к информации, собственником и распорядителем которой являются органы местного самоуправления;
равенством прав участия в проводимых органами местного самоуправления конкурсах, тендерах, аукционах;
равенством прав на осуществление инвестиционной деятельности в условиях режима наибольшего благоприятствования, действующего в отношении инвесторов.

5. Обязанности органов местного самоуправления Бокситогорского муниципального района

5.1. Органы местного самоуправления Бокситогорского муниципального района обязаны обеспечить соблюдение принципа равенства прав на осуществление инвестиционной деятельности.
5.2. Органы местного самоуправления Бокситогорского муниципального района обязаны обеспечить заключение договоров об осуществлении инвестиционной деятельности (далее - Договор).
5.3. Органы местного самоуправления Бокситогорского муниципального района гарантируют инвесторам, что не будут применять к инвесторам действия, обязывающие их производить дополнительные финансовые вложения, не связанные с реализацией инвестиционного проекта.

6. Права органов местного самоуправления Бокситогорского муниципального района

Органы местного самоуправления Бокситогорского муниципального района в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Бокситогорского муниципального района, вправе осуществлять контроль за ходом реализации Договоров на территории Бокситогорского муниципального района.

7. Режим наибольшего благоприятствования

7.1. Режим наибольшего благоприятствования, устанавливаемый для инвесторов, включает следующие меры муниципальной поддержки:
7.1.1. Возможность для инвесторов пользоваться льготами по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района или государственная собственность на которые не разграничена.
7.1.2. Поддержка ходатайств и обращений инвесторов в органы власти Ленинградской области, в федеральные органы государственной власти Российской Федерации, органы, регулирующие ценообразование на услуги естественных монополий, банки и другие кредитные учреждения о применении в отношении инвесторов с их стороны режима наибольшего благоприятствования.
7.1.3. Дополнительные гарантии поддержки инвестиционной деятельности.
7.2. Режим наибольшего благоприятствования с указанием конкретных мер муниципальной поддержки и срока их действия устанавливается для инвестора на основании Договора с администрацией Бокситогорского муниципального района.
7.3. Условия и порядок реализации режима наибольшего благоприятствования применяются ко всем инвесторам вне зависимости от наличия у них предусмотренных по другим основаниям налоговых льгот и иных особых режимов деятельности.
7.4. Конкретные меры муниципальной поддержки и срок действия режима наибольшего благоприятствования в отношении конкретного инвестора устанавливаются в соответствии с частями 6 и 7 настоящего Положения и отражаются в Договоре между Администрацией Бокситогорского муниципального района и инвестором.
7.5. В случае если вновь издаваемые нормативные правовые акты Бокситогорского муниципального района создают менее благоприятные условия для Инвестора по сравнению с ранее действующими условиями, то такие нормативные правовые акты не распространяются в отношении Инвестора до истечения срока, включающего срок фактической окупаемости инвестиционных затрат (но не превышающий прогнозный срок окупаемости, предусмотренный бизнес-планом инвестиционного проекта) и двухлетний период после наступления срока фактической окупаемости инвестиционных затрат.

8. Льготы по арендной плате за землю при осуществлении инвестиционной деятельности

8.1. Инвесторам предоставляется возможность пользоваться льготами по арендной плате за земельные участки, предназначенные для реализации инвестиционного проекта, находящиеся в муниципальной собственности района или государственная собственность на которые не разграничена.
8.2. Предоставляемые в соответствии с настоящим решением льготы по арендной плате распространяются в отношении инвесторов на период строительства, ввода в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности и становления производства, но не более пяти лет.
8.3. Льготы по арендной плате за земельные участки, предоставленные инвесторам, могут быть отменены при невыполнении ими определенных условий, закрепленных в договоре об осуществлении инвестиционной деятельности. К числу обязательных для включения в договор условий относится выполнение плана-графика по объему инвестиций нарастающим итогом с момента начала осуществления инвестиционной деятельности.
8.4. При предоставлении инвестору на праве аренды более чем одного земельного участка льготы по арендной плате за землю применяются в отношении каждого земельного участка, предназначенного для реализации инвестиционного проекта.
8.5. Раздел земельного участка, в отношении которого инвестору предоставлена льгота по арендной плате, не может являться основанием для отказа в предоставлении инвестору льготы по арендной плате в отношении вновь образованных земельных участков.

9. Договор об осуществлении инвестиционной деятельности

9.1. Инвестор, намеревающийся заключить договор об осуществлении инвестиционной деятельности с администрацией Бокситогорского муниципального района, представляет в администрацию заявку, содержащую следующие документы:
заявление на имя главы администрации Бокситогорского муниципального района с предложением о заключении договора об осуществлении инвестиционной деятельности и предоставлении режима наибольшего благоприятствования и указанием конкретных мер поддержки, предусмотренных настоящим решением,
справку из налоговой службы о постановке инвестора на налоговый учет на территории Бокситогорского муниципального района,
выписку из единого государственного реестра юридических лиц,
учредительные документы инвестора,
бизнес-план инвестиционного проекта, выполненный компанией, аккредитованной при Правительстве Ленинградской области, либо имеющий заключение аккредитованной компании о соответствии расчета прогнозируемого срока окупаемости инвестиционных затрат Правилам, утвержденным Правительством Ленинградской области,
обязательство инвестора о ведении отдельного бухгалтерского учета по операциям, связанным с реализацией инвестиционного проекта в период действия договора об осуществлении инвестиционной деятельности.
9.2. Договор об осуществлении инвестиционной деятельности должен содержать:
описание сроков и конкретных мер поддержки предоставляемого инвестору режима наибольшего благоприятствования;
указание на валюту при расчете срока фактической окупаемости инвестиционных затрат (Устанавливается инвестором. При выборе инвестором в качестве валюты иностранной валюты фактические затраты, произведенные инвестором в рублях, учитываются по текущему курсу Центрального банка Российской Федерации, либо на дату каждой операции, либо за определяемый инвестором в начале года базовый период (месяц, квартал, год) по минимальному действующему за этот период курсу Центрального банка Российской Федерации);
обязательство инвестора по ведению отдельного бухгалтерского учета по операциям, связанным с осуществлением инвестиционной деятельности в период действия договора об осуществлении инвестиционной деятельности;
обязательство инвесторов поддерживать минимальный уровень заработной платы работников по отрасли при полном рабочем дне на предприятии не ниже величины прожиточного минимума, установленного в Ленинградской области;
обязательство инвестора привлечь по требованию администрации Бокситогорского муниципального района любую (по выбору инвестора) из ранее не работавших с ним аккредитованных при Правительстве Ленинградской области компаний для контроля за правильностью расчета окупаемости инвестиционных затрат по итогам очередного финансового года - не более одного раза за период окупаемости инвестиционных затрат;
обязательство инвестора в случае его ликвидации или перерегистрации в другом муниципальном образовании (потеря субъектом предпринимательской деятельности статуса инвестора, определяемого частью 2 настоящего Положения) до истечения пятилетнего срока с момента окончания действия режима наибольшего благоприятствования уплатить в месячный срок с момента ликвидации или перерегистрации в бюджет Бокситогорского муниципального района средства в размере фактически полученных льгот по арендной плате за землю с учетом пени в соответствии с законодательством Российской Федерации;
обязательство инвестора ежегодно, не позднее срока, установленного для представления годовой бухгалтерской отчетности в соответствии с инвестиционным договором, представлять Администрации Бокситогорского муниципального района бухгалтерскую документацию и расчет периода фактической окупаемости инвестиций, выполненный аккредитованной компанией.
9.3. Бизнес-план инвестиционного проекта является неотъемлемой частью договора об инвестиционной деятельности. Бизнес-план инвестиционного проекта должен быть выполнен аккредитованной компанией либо включать заключение аккредитованной компании о соответствии расчета прогнозируемого срока окупаемости инвестиционных затрат Правилам, утверждаемым Правительством Ленинградской области.
9.4. Бизнес-план инвестиционного проекта и проект договора об осуществлении инвестиционной деятельности подлежат согласованию с главой Бокситогорского муниципального района.
9.5. После согласования документов, указанных в пункте 9.4 настоящего Положения, договор об осуществлении инвестиционной деятельности или мотивированный отказ подписывается от имени администрации Бокситогорского муниципального района главой администрации не позднее двух месяцев со дня подачи субъектом предпринимательской деятельности заявки на предоставление режима наибольшего благоприятствования.
9.6. Отказ от заключения договора об осуществлении инвестиционной деятельности и установлении для инвестора режима наибольшего благоприятствования может последовать в случаях:
отказа инвестора принимать на себя хотя бы одно из обязательств, предусмотренных частью 3 настоящего решения, а также пунктом 9.2 настоящего Положения;
представления инвестором заведомо недостоверных сведений о себе.

10. Особые положения

10.1. Действие настоящего Положения не распространяется на инвестиционную деятельность, осуществляемую в соответствии с условиями инвестиционных конкурсов, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
10.2. Приоритетными направлениями деятельности на территории Бокситогорского муниципального района для целей настоящего Положения являются: металлургия, машиностроение и металлообработка, жилищно-коммунальное хозяйство, сельское хозяйство.


------------------------------------------------------------------