ГАТЧИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. № 325

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГАТЧИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

С целью приведения нормативно-правовых актов в соответствие с нормами действующего законодательства, руководствуясь частью 10 пунктом 5 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области, Совет депутатов Гатчинского муниципального района решил:

1. Утвердить положение "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области" в новой редакции согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.11.2007 № 87 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области".
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Гатчинского муниципального района по вопросам бюджетной и экономической политики.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Гатчинского
муниципального района
А.И.Ильин





ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета депутатов
Гатчинского муниципального района
Ленинградской области
от 27.09.2013 № 325

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГАТЧИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Глава I. Общие положения

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Положение) регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения движимым и недвижимым муниципальным имуществом, включая акции и доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, акционером (учредителем, участником) которых выступает муниципальное образование "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Гатчинский муниципальный район).
2. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок управления ценными бумагами, кроме ценных бумаг, указанных во втором абзаце статьи 2 настоящего Положения, средствами бюджета Гатчинского муниципального района, землей и земельными участками, кроме земельных участков, находящихся в реестре муниципальной собственности Гатчинского муниципального района.
Порядок управления таковым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Гатчинского муниципального района, устанавливается иными нормативными правовыми актами Гатчинского муниципального района.

Статья 2. Термины и понятия, используемые в настоящем Положении

В целях реализации настоящего Положения используются следующие термины и понятия:
муниципальное имущество Гатчинского муниципального района - недвижимое и движимое имущество, в том числе акции (доли, вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ (товариществ), принадлежащее на праве собственности Гатчинскому муниципальному району;
управление и распоряжение муниципальным имуществом - организованный, упорядоченный процесс принятия и исполнения решений по учету, содержанию, пользованию муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района и контроля сохранности и использования его по назначению;
уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области;
имущество казны Гатчинского муниципального района - муниципальное имущество Гатчинского муниципального района, не закрепленное на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными предприятиями (учреждениями);
муниципальные предприятия и учреждения - созданные Гатчинским муниципальным районом предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения (далее - муниципальные унитарные предприятия), муниципальные казенные учреждения (далее - казенные учреждения), муниципальные бюджетные учреждения (далее - бюджетные учреждения) и муниципальные автономные учреждения (далее - автономные учреждения);
отраслевые органы - структурные подразделения администрации Гатчинского муниципального района (отделы и комитеты);
реестр муниципального имущества Гатчинского муниципального района - информационная система, содержащая перечень муниципального имущества Гатчинского муниципального района, являющегося объектами учета, и его техническое, экономическое и правовое описание;
владельцы объектов учета - физические и юридические лица, за которыми объекты учета закреплены на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или которым объекты учета переданы на основании договора во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение;
муниципальные заказчики - органы местного самоуправления, казенные учреждения и иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.

Статья 3. Законодательная основа управления и распоряжения муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района

1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Уставом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, настоящим Положением и иными федеральными законами, законами Ленинградской области и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Статья 4. Осуществление полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района

1. От имени Гатчинского муниципального района полномочия собственника муниципального имущества осуществляют органы и должностные лица местного самоуправления в пределах их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Уставом Гатчинского муниципального района, правовыми актами муниципального образования, правовыми актами администрации Гатчинского муниципального района и настоящим Положением.
2. От имени Гатчинского муниципального района осуществляются следующие полномочия по управлению муниципальным имуществом:
- Совет депутатов Гатчинского муниципального района устанавливает общий порядок (правила) владения, пользования, распоряжения муниципальным имуществом, в том числе устанавливает порядок организации контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества, а также принимает правовые акты по иным вопросам, отнесенным к его компетенции Уставом Гатчинского муниципального района и настоящим Положением;
- администрация Гатчинского муниципального района издает правовые акты по вопросам распоряжения объектами муниципального имущества; определяет условия приватизации муниципального имущества Гатчинского муниципального района; а также принимает правовые акты по иным вопросам, отнесенным к ее компетенции;
- уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом заключает сделки с объектами муниципального имущества, в установленном порядке участвует в процессе создания, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, ведет реестр муниципального имущества Гатчинского муниципального района, осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, является продавцом муниципального имущества, выступает приобретателем имущества по сделкам; осуществляет иные полномочия, предусмотренные Положением о Комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области;
- отраслевые органы выполняют возложенные на администрацию Гатчинского муниципального района функции по координации и регулированию деятельности по управлению муниципальным имуществом в профильной отрасли (сфере управления), делегированные им настоящим Положением, правовыми актами администрации Гатчинского муниципального района и положениями (уставами) об этих органах, и осуществляют оперативный контроль деятельности подведомственных им муниципальных предприятий и учреждений;
- муниципальные предприятия и учреждения используют закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальное имущество для решения задач местного самоуправления в пределах и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законами Ленинградской области и правовыми актами Гатчинского муниципального района.

Статья 5. Государственная регистрация прав на муниципальное имущество Гатчинского муниципального района

1. Право собственности Гатчинского муниципального района на объекты недвижимого имущества, поступившие в муниципальную собственность Гатчинского муниципального района по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения этих объектов.
2. Муниципальные предприятия и учреждения обязаны в месячный срок подать документы для осуществления государственной регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) на переданное им недвижимое имущество Гатчинского муниципального района.
3. Право хозяйственного ведения (оперативного управления) на объекты недвижимого имущества, приобретенные предприятием (учреждением) за счет средств бюджета, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения недвижимости, в двухмесячный срок после проведения государственной регистрации права муниципальной собственности Гатчинского муниципального района.

Глава II. Организация учета муниципального имущества

Статья 6. Источники формирования муниципальной собственности

Имущество поступает в собственность муниципального образования по следующим основаниям:
- разграничение государственной собственности;
- безвозмездная передача необходимого для выполнения полномочий местного самоуправления или отдельных государственных полномочий имущества, находящегося в федеральной собственности Российской Федерации или в государственной собственности Ленинградской области;
- безвозмездная передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ликвидируемых организаций, в том числе при банкротстве;
- принятие имущества от должников местного бюджета;
- принятие имущества, не реализованного в ходе конкурсного производства, от должников, признанных судом банкротом и в отношении которых было открыто конкурсное производство;
- принятие имущества в порядке наследования по закону;
- принятие имущества по завещанию;
- принятие бесхозяйного имущества;
- принятие зданий, строений, сооружений и иного имущества, на которые судом признано право муниципальной собственности;
- создание (изготовление, строительство) новых объектов за счет муниципальных финансовых средств;
- приобретение имущества по гражданско-правовым договорам - купли-продажи, мены, дарения, пожертвования;
- выкуп имущества для муниципальных нужд;
- выкуп имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

Статья 7. Порядок приобретения имущества в собственность муниципального образования

Прием в муниципальную собственность Гатчинского муниципального района имущества из федеральной собственности и государственной собственности Ленинградской области осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ленинградской области.
На основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области осуществляется прием следующего имущества в муниципальную собственность Гатчинского муниципального района:
- имущества из муниципальной собственности городских и сельских поселений, входящих в состав Гатчинского муниципального района и иных муниципальных образований;
- имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц;
- имущества в порядке наследования по закону.
А также имущества, поступающего:
- по результатам реализации инвестиционных контрактов (программ, проектов);
- по результатам реализации социально-экономических соглашений;
- при создании (строительстве);
- по вступившим в законную силу решениям суда;
- по целевым программам.
Договоры о приобретении имущества или безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность заключает от имени муниципального образования уполномоченный орган по управлению имуществом Гатчинского муниципального района.
Вновь созданное (построенное) и приобретенное имущество поступает в собственность муниципального образования и передается уполномоченному органу по управлению имуществом для учета, включения в реестр собственности и оформления в установленном порядке права собственности муниципального образования на данное имущество.
Документы о создании и приобретении имущества или их заверенные копии передаются в уполномоченный орган по управлению имуществом.

Статья 8. Учет муниципального имущества Гатчинского муниципального района

1. Муниципальное имущество Гатчинского муниципального района учитывается в реестре муниципального имущества.
2. Организация учета, порядок ведения реестра, состав данных об объектах учета муниципального имущества Гатчинского муниципального района устанавливаются Советом депутатов Гатчинского муниципального района.
3. Объектами учета реестра муниципального имущества Гатчинского муниципального района являются:
а) объекты недвижимого имущества Гатчинского муниципального района, закрепленные за муниципальными предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления);
б) объекты движимого имущества Гатчинского муниципального района, закрепленные за муниципальными предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления);
в) объекты недвижимого и движимого муниципального имущества казны Гатчинского муниципального района;
г) акции (доли, вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ (товариществ), находящиеся в собственности Гатчинского муниципального района;
д) имущественные комплексы предприятий (учреждений), находящиеся в собственности Гатчинского муниципального района.

Статья 9. Обязанности владельцев объектов учета

1. Владельцы объектов учета осуществляют:
а) организацию и ведение учета муниципального имущества Гатчинского муниципального района в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации "О бухгалтерском учете" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
б) предоставление в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом сведений об объектах учета и изменении данных об объектах учета.
2. Запрещается любым образом распоряжаться недвижимым имуществом Гатчинского муниципального района до внесения его в реестр муниципального имущества Гатчинского муниципального района.
3. Муниципальное имущество Гатчинского муниципального района подлежит имущественному страхованию в порядке, устанавливаемом администрацией Гатчинского муниципального района.
4. Отраслевые органы, в ведении которых находятся муниципальные предприятия и учреждения Гатчинского муниципального района, осуществляют контроль за полнотой, достоверностью и своевременностью предоставления сведений об объектах учета.

Глава III. Организация контроля сохранности и использования по назначению муниципального имущества

Статья 10. Цели и формы контроля сохранности и использования по назначению муниципального имущества Гатчинского муниципального района

1. Контроль сохранности и использования по назначению муниципального имущества осуществляется в целях:
а) достоверного установления фактического наличия, технического состояния муниципального имущества и внесения изменений в данные о нем, содержащиеся в реестре муниципального имущества Гатчинского муниципального района;
б) увеличения неналоговых доходов бюджета от использования муниципального имущества Гатчинского муниципального района;
в) выявления и устранения нарушений порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.
2. В целях контроля сохранности и использования по назначению муниципального имущества осуществляются:
а) документальные проверки соответствия данных бухгалтерской и иной отчетности организаций, владеющих муниципальным имуществом, данным, содержащимся в реестре муниципального имущества Гатчинского муниципального района;
б) проверки фактического наличия и использования по назначению муниципального имущества, а также соответствия фактических данных об этом имуществе сведениям, содержащимся в документах бухгалтерского учета организаций и в реестре муниципального имущества Гатчинского муниципального района;
в) аудиторские проверки, назначаемые предприятием в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Гатчинского муниципального района;
г) иные формы контроля, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области и органов местного самоуправления Гатчинского муниципального района.

Статья 11. Органы, уполномоченные на осуществление контроля сохранности и использования по назначению муниципального имущества

Контроль сохранности и использования по назначению муниципального имущества Гатчинского муниципального района, имеющегося у юридических и физических лиц, включая контроль за соблюдением действующего законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляют в соответствии с действующим законодательством:
а) уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом;
б) отраслевые органы;
в) контрольно-счетная палата Гатчинского муниципального района;
г) Совет депутатов Гатчинского муниципального района.

Статья 12. Обязанности органов, уполномоченных на осуществление контроля сохранности и использования по назначению муниципального имущества

Органы, уполномоченные на осуществление контроля сохранности и использования по назначению муниципального имущества, обязаны:
а) в соответствии со своей компетенцией давать указания по устранению нарушений порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района, обязательные для исполнения должностными лицами, допустившими эти нарушения;
б) выявленные факты нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам Гатчинского муниципального района, доводить до сведения главы администрации Гатчинского муниципального района, который обязан принять необходимые меры по предотвращению ущерба интересам Гатчинского муниципального района, или по возмещению причиненных убытков в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;
в) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации принимать меры по привлечению к ответственности виновных лиц, допустивших нарушение установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района.

Глава IV. Управление и распоряжение муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района

Статья 13. Способы распоряжения муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района

1. От имени Гатчинского муниципального района установленные настоящим Положением и правовыми актами Гатчинского муниципального района органы и должностные лица местного самоуправления вправе распоряжаться муниципальным имуществом следующим образом:
уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом на основании распоряжения:
а) закрепляет имущество за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
уполномоченный орган по управлению имуществом на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области:
а) вносит имущество в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ и в качестве взноса в некоммерческие организации;
б) передает имущество во временное владение и пользование или во временное пользование юридическим и физическим лицам на основании заключаемых с ними договоров аренды, безвозмездного пользования и по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации;
в) передает имущество в доверительное управление;
г) передает имущество для завершения строительства, капитального ремонта и реконструкции на инвестиционных условиях;
д) производит отчуждение имущества в собственность юридических и физических лиц, в том числе и в порядке приватизации;
уполномоченный орган по управлению имуществом на основании Решения Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области:
а) производит отчуждение имущества в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и иных муниципальных образований;
администрация Гатчинского муниципального района на основании Решения Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области:
а) передает имущество в залог.

Статья 14. Порядок создания, реорганизации и ликвидации предприятий и учреждений

1. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений принимается администрацией Гатчинского муниципального района.
Учредителем муниципальных предприятий и учреждений является администрация Гатчинского муниципального района.
2. Порядок взаимодействия отраслевых органов администрации Гатчинского муниципального района при создании, реорганизации и ликвидации предприятий и учреждений определяет администрация Гатчинского муниципального района.

Статья 15. Ведомственная принадлежность предприятия и учреждения

1. Ведомственная принадлежность (кураторство) предприятия (учреждения) устанавливается по решению администрации Гатчинского муниципального района.
2. Функции отраслевых органов по координации, регулированию и контролю деятельности предприятий и учреждений, порядок их взаимодействия устанавливает администрация Гатчинского муниципального района.
3. Уставы предприятий и учреждений утверждаются постановлением администрации Гатчинского муниципального района.
4. Администрация Гатчинского муниципального района заключает в установленном порядке трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и согласовывает трудовые договоры с руководителями учреждений, осуществляет учет и хранение экземпляров трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий.

Статья 16. Имущество предприятия и учреждения

1. Состав муниципального имущества, закрепляемого за создаваемым или реорганизуемым предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), определяется в соответствии с целями и задачами, установленными их уставами.
2. Движимое имущество, приобретенное предприятием (учреждением), полученное безвозмездно или произведенное им, составляет муниципальную собственность Гатчинского муниципального района и считается закрепленным за предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) с момента постановки этого имущества на бухгалтерский учет этого предприятия (учреждения).
3. Муниципальное унитарное предприятие перечисляет часть прибыли в бюджет Гатчинского муниципального района по итогам года - не позднее 1 мая года, следующего за отчетным.
Размер части прибыли, перечисляемой в бюджет Гатчинского муниципального района, устанавливается решением о бюджете, порядок и сроки перечисления определяются решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района.

Статья 17. Порядок распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за предприятиями и учреждениями

1. Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом дает согласие на распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за учреждениями, в случаях, когда в соответствии с гражданским законодательством требуется согласие собственника для распоряжения таким имуществом.
2. Администрация Гатчинского муниципального района дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями в форме постановления.
3. Договоры, заключенные предприятиями и учреждениями по распоряжению закрепленным за ними муниципальным недвижимым имуществом, должны передаваться в двухнедельный срок со дня подписания в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом и подлежат учету уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом.

Статья 18. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района

1. Право хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным имуществом, за исключением имущества предприятия, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а также муниципального имущества, в отношении которого установлены запреты или ограничения судебными актами и актами других уполномоченных на то органов, с согласия правообладателя прекращается по решению уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом.
2. Излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное за предприятием или учреждением либо приобретенное предприятием или учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества, подлежит изъятию и зачислению в казну Гатчинского муниципального района на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района

Статья 19. Порядок и условия участия Гатчинского муниципального района в хозяйственных обществах

Порядок и условия участия Гатчинского муниципального района в юридических лицах устанавливаются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области и правовыми актами администрации Гатчинского муниципального района.

Статья 20. Порядок возмездной передачи муниципального имущества Гатчинского муниципального района в собственность юридических и физических лиц

1. Возмездная передача муниципального имущества Гатчинского муниципального района в собственность юридических и физических лиц осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации.
2. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Гатчинского муниципального района, содержащий перечень приватизируемых предприятий, акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ, отдельных объектов движимого и недвижимого муниципального имущества, разрабатывается уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом, представляется главой администрации Гатчинского муниципального района для утверждения в Совет депутатов Гатчинского муниципального района одновременно с проектом решения о бюджете Гатчинского муниципального района на очередной финансовый год.
3. Администрация Гатчинского муниципального района ежегодно до 1 мая текущего года представляет Совету депутатов Гатчинского муниципального района отчет по итогам осуществления приватизации муниципального имущества за прошедший год.
4. Денежные средства, полученные от приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Гатчинского муниципального района, зачисляются в бюджет Гатчинского муниципального района.
5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества Гатчинского муниципального района принимается в соответствии с порядком принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества. Порядок принятия решения об условиях приватизации устанавливается Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Статья 21. Порядок передачи муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность

1. Муниципальное имущество Гатчинского муниципального района может передаваться в собственность субъекта Российской Федерации, в собственность других муниципальных образований на основании решения Совета депутатов Гатчинского муниципального района.
2. Муниципальное имущество Гатчинского муниципального района может подлежать безвозмездной передаче в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и собственность иного муниципального образования по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
Решение о безвозмездной передаче муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и собственность иного муниципального образования принимается Советом депутатов Гатчинского муниципального района.

Статья 22. Передача муниципального имущества Гатчинского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении муниципального имущества Гатчинского муниципального района, осуществляется в соответствии с учетом требований Закона Российской Федерации "О защите конкуренции".
2. Порядок и условия прямого участия Гатчинского муниципального района в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, в том числе передача объектов недвижимого муниципального имущества Гатчинского муниципального района (включая объекты незавершенного строительства) инвестору или уполномоченному им заказчику, определяются федеральными законами и нормативными правовыми актами Гатчинского муниципального района.

Статья 23. Передача муниципального имущества Гатчинского муниципального района в залог (ипотеку)

23.1. Предмет залога (ипотеки)

Предметом залога (ипотеки) может быть любое муниципальное имущество Гатчинского муниципального района, за исключением:
а) муниципального имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с действующим законодательством;
б) муниципального имущества, в отношении которого принято решение о приватизации;
в) муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за предприятием (учреждением), в отношении которого принято решение о реорганизации или ликвидации;
г) муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве);
д) муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием, в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов.

23.2. Порядок обеспечения исполнения обязательств Гатчинского муниципального района залогом (ипотекой) муниципального имущества Гатчинского муниципального района

23.2.1. Залог (ипотека) муниципального имущества казны Гатчинского муниципального района либо муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, возникает в силу договора, заключаемого администрацией Гатчинского муниципального района с кредитором по обеспечиваемому залогом (ипотекой) обязательству Гатчинского муниципального района на основании соответствующего решения Совета депутатов Гатчинского муниципального района, и в порядке, установленном действующим законодательством.
23.2.2. Решение о залоге (ипотеке) муниципального имущества Гатчинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, принимается по согласованию с этим учреждением.

23.3. Порядок обеспечения исполнения обязательств муниципального унитарного предприятия залогом (ипотекой) муниципального имущества Гатчинского муниципального района

Муниципальное унитарное предприятие в целях обеспечения исполнения обязательств перед своими кредиторами может в порядке, установленном действующим законодательством, осуществить залог (ипотеку) муниципального имущества Гатчинского муниципального района, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.
Муниципальное унитарное предприятие на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района заключает договор о залоге имущества и кредитный договор с кредитной организацией.
В случае оформления муниципальным унитарным предприятием в залог недвижимого имущества заключается договор об ипотеке, который подлежит государственной регистрации.
Порядок получения согласия на осуществление ипотеки устанавливается решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района.

Глава V. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района

Статья 24. Порядок финансирования деятельности по управлению муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района

1. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Гатчинского муниципального района осуществляется из средств бюджета Гатчинского муниципального района.
2. Расходы по содержанию муниципального имущества Гатчинского муниципального района, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, несут эти учреждения за счет средств бюджета Гатчинского муниципального района, выделенных: для казенных учреждений - по смете, для бюджетных и автономных - через субсидии.
3. Расходы по содержанию муниципального имущества казны Гатчинского муниципального района до момента передачи его юридическим или физическим лицам во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение осуществляются администрацией за счет средств бюджета Гатчинского муниципального района.
4. Расходы по содержанию муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, несут таковые предприятия за счет собственных средств.

Глава VI. Порядок управления и распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Гатчинского муниципального района

Статья 25. Особенности управления и распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Гатчинского муниципального района

1. Управление и распоряжение жилыми помещениями, находящимися в собственности Гатчинского муниципального района, осуществляются предприятиями (учреждениями), за которыми жилые помещения закреплены на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Управление и распоряжение жилыми помещениями, находящимися в собственности Гатчинского муниципального района, не закрепленными на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за предприятиями (учреждениями), осуществляются администрацией Гатчинского муниципального района.
3. Постановлением администрации Гатчинского муниципального района осуществляется отнесение жилых помещений, находящихся в собственности Гатчинского муниципального района, к специализированному жилищному фонду Гатчинского муниципального района и отнесение жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда Гатчинского муниципального района.


------------------------------------------------------------------