МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2013 г. № 668

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ СМЕЖНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава МО Кировский район Ленинградской области:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления дополнительных земельных участков собственникам смежных участков для эксплуатации индивидуального жилого дома на территории муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в новой редакции.
2. Постановление администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от 15.06.2010 № 1799 "Об утверждении положения о порядке предоставления дополнительных земельных участков собственникам смежных участков для эксплуатации индивидуального жилого дома на территории муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области" считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике.

Заместитель
главы администрации
О.Л.Горчаков





УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
МО Кировский район
Ленинградской области
от 01.03.2013 № 668
(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам дополнительных смежных земельных участков на территории муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления дополнительных земельных участков для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного на участке, смежном к испрашиваемому, и находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в целях устранения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостаткам.
1.3. На предоставляемых в соответствии с настоящим Положением земельных участках допускается возведение следующих построек:
- устройство навесов для дров;
- установка малых архитектурных форм (беседок, скамеек, тентов, навесов и пр.);
- устройство вольеров для животных;
- разбивка клумб и газонов, посадка декоративных растений;
- иное использование, не связанное с капитальным строительством.
1.4. На предоставляемых в соответствии с настоящим Положением земельных участках не допускается возведение: жилого дома и иных объектов капитального строительства, конюшен, сооружений для содержания крупного и мелкого скота, свинарников, птичников для крупных птиц, а также объектов, предназначенных для предпринимательской деятельности.
1.5. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
1.6. Все земельные участки, предусмотренные настоящим Положением к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в качестве дополнительных в собственность за плату по цене не меньше кадастровой стоимости. Основной участок должен быть в собственности заявителя и на нем должен быть жилой дом, пригодный для проживания, право собственности на который зарегистрировано.
1.7. Дополнительный земельный участок, предоставляемый в собственность, должен примыкать к основному земельному участку, стоящему на кадастровом учете по результатам межевания, и отвечать следующим требованиям:
1.7.1. Площадь дополнительного земельного участка должна быть меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, установленными на испрашиваемой территории населенного пункта.
1.7.2. Площадь дополнительного земельного участка может быть больше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, установленными на испрашиваемой территории населенного пункта, в случае если он не может быть сформирован в качестве самостоятельного, в связи с невозможностью строительства жилого дома.
1.8. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, парками, скверами, пляжами и другими объектами, имеющими общественно полезное значение, в санитарно-защитной зоне, береговой полосе, предоставлению не подлежат.
1.9. В случае нахождения испрашиваемых земельных участков в охранных зонах инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водоводов, канализационных коллекторов, линий связи, и т.п.) такие участки могут быть предоставлены после согласования с правообладателями инженерных коммуникаций с установлением соответствующих обременений и ограничений.
1.10. Возведение капитальных строений, право собственности на которые подлежит государственной регистрации, на этих участках не допускается.

2. Порядок предоставления дополнительных земельных участков собственникам смежных участков

2.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении дополнительных земельных участков для эксплуатации индивидуального жилого дома, обращаются в администрацию Кировского муниципального района Ленинградской области с заявлениями о возможности формирования дополнительного земельного участка, расположенного по смежеству с земельным участком, принадлежащим заявителю на праве собственности (приложение 1 к настоящему Положению).
2.2. Для рассмотрения заявления необходимы документы, указанные в приложении 2 к настоящему Положению.
2.3. Управление землеустройства и землепользования администрации Кировского муниципального района Ленинградской области для рассмотрения поступивших обращений о формировании дополнительных земельных участков в случае необходимости:
- готовит обращения в администрацию соответствующего городского или сельского поселения для получения обоснованных заключений о возможности формирования с учетом прилегающей территории самостоятельных участков, отвечающих требованиям, предъявляемым к участкам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и невозможности формирования дополнительного земельного участка, в том числе несоответствия его размещения утвержденным правилам землепользования и застройки, установленным на испрашиваемой территории населенного пункта, о чем сообщает заявителям;
- запрашивает в Кировском филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" кадастровые паспорта на земельные участки, расположенные по смежеству с формируемым;
- запрашивает в Кировском филиале Управления Росреестра сведения о регистрации права собственности заявителя на основной земельный участок;
- запрашивает в Кировском филиале Управления Росреестра и филиале ГУП "Леноблинвентаризация" Кировского БТИ сведения о регистрации права собственности заявителя на жилой дом, расположенный на основном земельном участке.
2.4. После получения документов, предусмотренных п. 2.3, Управление землеустройства и землепользования администрации Кировского муниципального района Ленинградской области направляет заявления граждан с документами для рассмотрения на заседании комиссии, уполномоченной на решение данных вопросов (далее по тексту - Комиссия).
2.5. Комиссия на своем заседании в срок, предусмотренный Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", рассматривает представленные документы и определяет возможность формирования дополнительного земельного участка в испрашиваемых границах и условия, на которых формируемый земельный участок может быть предоставлен в собственность обладателям смежных участков, в соответствии с действующим законодательством.
2.6. Сведения о земельных участках, которые могут быть предоставлены в соответствии с настоящим Положением, публикуются в средствах массовой информации в установленном порядке.
2.7. Граждане, заинтересованные в предоставлении дополнительных земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), подают в 30-дневный срок с даты размещения информации соответствующее заявление в администрацию муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области (приложение 3 к настоящему Положению).
2.8. В случае если в течение 30 дней с даты размещения информации поступило два и более заявлений о передаче земельного участка в собственность, его предоставление в собственность не производится.
2.9. В случае если в течение 30 дней с даты размещения информации поступило одно заявление гражданина, правообладателя земельного участка, соответствующего критериям, предусмотренным п. 1.2 настоящего Положения, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области выдает заявителю подтверждение, что поступило только одно заявление, утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории для выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета в порядке, утвержденном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.10. Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка издает Постановление о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату заявителю, указанному в пункте 2.9 настоящего Положения. Изданное Постановление специалистом Управления землеустройства и землепользования выдается заявителю или его представителю под подпись либо направляется письмом.
2.11. Договор купли-продажи земельного участка заключается Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в недельный срок со дня принятия Постановления, указанного в пункте 2.10 настоящего Положения.

3. Основания для отказа в формировании земельного участка

3.1. В рассмотрении на Комиссии заявления о формировании дополнительного земельного участка может быть отказано в случае отсутствия комплекта документов, предусмотренных приложением к настоящему Положению, и невозможности их получения.
3.2. В согласовании формирования земельного участка Комиссией может быть отказано:
- при мотивированном письменном заключении администрации поселения о невозможности формирования дополнительного земельного участка, в том числе несоответствия его размещения утвержденным правилам землепользования и застройки, установленным на испрашиваемой территории населенного пункта,
- при отсутствии у заявителя зарегистрированного права собственности на основной земельный участок и расположенный на нем жилой дом, завершенный строительством,
- в случае если границы смежных земельных участков (кроме линейных объектов) не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (не отмежеваны).
3.3. На любом этапе рассмотрения заявления о формировании земельного участка при выявлении прав третьих лиц на испрашиваемый участок обращение заявителя удовлетворению не подлежит.





Приложение 1
к Положению о порядке
предоставления дополнительных
земельных участков собственникам
смежных участков для эксплуатации
индивидуального жилого дома
на территории муниципального
образования Кировский муниципальный
район Ленинградской области

И.о. Главы администрации МО Кировский район
Ленинградской области
Ефимову Ю.Л.
от ________________________________________
проживающего по адресу: ___________________
телефон: __________________________________
зарегистрированного по адресу: ____________
___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас рассмотреть возможность формирования дополнительного
земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью
____________ кв. м, местоположение: смежный к земельному участку с
кадастровым номером_____________________________________,
расположенному по адресу: Ленинградская область, Кировский район,
________________________________________________________________.
(нас. пункт, улица, № дома)
Документы, прилагаемые к заявлению:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, - копия;
2. __________________________________________________________
3. __________________________________________________________
4. __________________________________________________________

Дата_______________ Подпись _________________





Приложение 2
к Положению о порядке
предоставления дополнительных
земельных участков собственникам
смежных участков для эксплуатации
индивидуального жилого дома
на территории муниципального
образования Кировский муниципальный
район Ленинградской области

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории, на которой нанесены границы испрашиваемого к формированию земельного участка, а также все смежные земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете.
2. Документы, подтверждающие права собственности заявителя на основной земельный участок, смежный с испрашиваемым, и жилой дом, расположенный на нем. Кадастровый паспорт на основной участок, выданный по результатам межевания.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Нотариальная доверенность на право оформления участка (в случае подачи документов представителем).

Примечание. Предъявляются оригиналы документов или нотариально заверенные копии, а также их ксерокопии в 2-х экземплярах.





Приложение 3
к Положению о порядке
предоставления дополнительных
земельных участков собственникам
смежных участков для эксплуатации
индивидуального жилого дома
на территории муниципального
образования Кировский муниципальный
район Ленинградской области

И.о. Главы администрации МО Кировский район
Ленинградской области
Ефимову Ю.Л.
от ________________________________________
проживающего по адресу: ___________________
телефон: __________________________________
зарегистрированного по адресу: ____________
___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас предоставить в собственность за плату дополнительный
земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью
____________ кв. м, местоположение: смежный к земельному участку __________
__________________________________________________________________________,
(номер участка или дома)
расположенному по адресу: Ленинградская область, Кировский район,
________________________________________________________________.
(нас. пункт, улица)
Публикация в газете "Ладога" № _________ от __________ 20__ года.

Документы, прилагаемые к заявлению:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, - копия;
2. _________________________________________________________
3. _________________________________________________________
4. _________________________________________________________

Дата_______________ Подпись _________________


------------------------------------------------------------------